धोखा दिया गया या नहीं?

हैलो साथियों,

आपमें से कुछ लोग शायद जानते होंगे कि हम एक Grundstück खरीदने वाले थे। लेकिन यह लंबा खिंच गया क्योंकि हमें आकस्मिक रूप से टन भर टार युक्त छत की पप्पी मिली। नोटरी की नियुक्ति, जो तीन दिन बाद थी, हमने पहले ही रद्द कर दी। ऐसा इसलिए नहीं कि हम नहीं चाहते थे, बल्कि हम चाहते थे कि यह सभी मालिकों द्वारा निपटाया जाए। कथित तौर पर कोई भी इस बारे में नहीं जानता था, रियल एस्टेट एजेंट ने इस बड़े ढेर को एक मामूली बात बताया।
इसके अलावा, हमने एस्बेस्टोस के कुछ हिस्से पाए जो पत्तियों के नीचे छिपे थे (शायद वर्षों में उग आए थे) और एक पुराना तेल का ड्रम भी मिला। वह बीच में टूटा हुआ और खाली था। हो सकता है कि यह सामान्यतः खाली हो या जमीन में हो। अंत में, एक बंद डिब्बा मिला जिसमें सफेद पाउडर था, पता नहीं वह क्या था। यह सब अच्छी तरह से उगे हुए घास के नीचे छिपा हुआ था।

खैर, यह छोटी सी पृष्ठभूमि। हमने फिर तीनों मालिकों से खुद लागत बहाली या प्रक्रिया के बारे में बातचीत की। एजेंट उसमें सक्षम नहीं था या उसे इच्छा नहीं थी। मुझे नहीं पता।
अंत में, एक मालिक ने बिक्री से पीछे हट गया और दूसरा भी उसी तरह पीछे हट गया जैसे बचपन में होता है। उन्हें बस बहुत समय लगा।

अब हमें नोटरी का बिल मिला है। चूंकि दो मालिक हैं, इसलिए दो बार खरीद अनुबंध का मसौदा मिला है, जिसका मतलब है कि हमें लगभग दो बार 400,- यूरो का भुगतान करना है। हम अंत तक खरीदना चाहते थे, जैसा कि मेल से बातचीत में भी दिखता है। जब वे पीछे हटे, तो हमने उन्हें मनाने की कोशिश भी की।
अजीब बात यह है कि यह Grundstück अब बेच दिया गया है। इतनी जल्दी। हमें लगता है कि वे दोहरा रास्ता अपनाए थे, एजेंट एक झूठा साँप निकला। नया मालिक संभवतः हमसे अधिक भुगतान कर चुका है, इसलिए उन्होंने हमें मना कर दिया।

और अब हमें लागत वहन करनी होगी?
यह पूरी तरह से धोखा है...
फिर मैं 100 बार खरीद का दिखावा कर सकता हूं, मालिक से नोटरी नियुक्त करवाऊं और फिर पीछे हट जाऊं, जो भी खर्चा होगा वह उसी का होगा... हम कहां जा रहे हैं। ये क्या नियम हैं।

अनुबंध मसौदे में लिखा है कि जो पक्ष वापसी करता है, उसे लागत वहन करनी होगी। लेकिन केस मैनेजर ने अभी कहा कि यह लागू नहीं होता क्योंकि अनुबंध अभी तक हस्ताक्षरित नहीं हुआ है।
लेकिन अगर हस्ताक्षर हो चुका है, तो फिर अनुबंध से वापस हटने की कोई संभावना नहीं रहती। और वैसे भी, मैं ग्रुन्डरवेर्बस्टेयर (जमीन के अधिकार खरीदकर की जाने वाली कर) नहीं दूंगा।

क्या आप में से कोई इस बारे में जानता है या किसी का ऐसा अनुभव है? मेरी RSV मदद नहीं करती क्योंकि उन्होंने ऐसे मामलों को अपनी सेवाओं से बाहर रखा है। मैं Bauherren-Schutzbund का सदस्य हूं। क्या वह मेरी मदद करेगा?
मैं क्या कर सकता हूं?
मैं यह खर्च कैसे वहन कर सकता हूं, केवल इसलिए कि वे सोचते हैं कि दूसरे ने मुझसे अधिक पैसा लिया या क्योंकि उन्हें यह बहुत समय लग गया...

मुझे पता है कि नोटरी खर्च वह उठाता है जिसने नोटरी को नियुक्त किया है। मेरे ईमेल्स से ऐसा कुछ स्पष्ट नहीं होता है जहाँ मैंने उसे विशेष रूप से नियुक्त किया हो। मैंने केवल लिखा था कि हम उस समय उस कीमत पर खरीद रहे थे (उससे पहले कि हमने सारी गंदगी पाई)। फिर मैंने एजेंट के साथ कुछ साइन किया था, वह ठीक क्या था, मुझे अभी याद नहीं। मैंने वह पर्चा खो दिया है, लेकिन एजेंट से नया मंगवा लिया है। मैंने तब सब कुछ ठीक से पढ़ा था, लेकिन अब सच में याद नहीं कि क्या वही था... नोटरी को एजेंट ने चुना था और शुरू से ही तय कर दिया था।

शौकिया राय: जो संगीत का ऑर्डर देता है, वही भुगतान करता है - ऐसा ही है कि आपने नोटरी को नियुक्त किया है (मैंने इसे इसी तरह समझा है)। कि Kaufvertrag नहीं हो पाया, इसका मुख्य कारण आप ही हैं, क्योंकि आपने मीटिंग को रद्द कर दिया है (हालांकि इसके कारण प्रॉपर्टी में हैं)।

सबसे पहले यह देखना होगा कि आपने ठीक क्या हस्ताक्षर किया है, यानी आप किस प्रकार की संविधिक प्रतिबद्धताओं में बंधे हैं। उदाहरण के लिए, हमने दो दिन पहले "नोटरीकृत बिक्री अनुबंध पूरा करने के लिए आरक्षण आदेश" किया था। इसके लिए हमने 500 यूरो अग्रिम भुगतान किया है। यदि हम पीछे हटते हैं, तो ये 500 यूरो चले जाएंगे, यदि अनुबंध पूरा होता है, तो इन्हें समायोजित किया जाएगा। इसके अलावा, यदि हम अपनी सोच बदलते हैं तो हमें नोटरी पूर्व अनुबंध शुल्क भी देना होगा।

तो सवाल यह है कि आपने रियल एस्टेट एजेंट के साथ क्या हस्ताक्षर किए हैं और किसने पीछे हटने का फैसला किया है? समझदारी यह होती कि पूर्व अनुबंध का इंतजार किया जाता। उसमें आमतौर पर "पुराने भार से मुक्त..." जैसा पैरा लिखा होता है।

पूर्वअनुबंध का इंतजार कैसे करें? यह एक अनुबंध मसौदा था। जब तक हम यह सब नहीं खोज पाए, तब तक सभी अनुबंध से सहमत थे और दलाल ने इसके बाद नोटरी की नियुक्ति कर दी थी। और वह अनुबंध, जिससे सभी सहमत थे, फिर हस्ताक्षरित किया जाता। कोई पूर्वअनुबंध नहीं था।

पैराग्राफ "पुरानी जिम्मेदारियों से मुक्त" अच्छा होगा। इसके बजाय इसमें लिखा था "जमीन जैसा है वैसा ही खरीदी जाएगी" या कुछ इसी तरह...

हमारा Rechtsschutz यहाँ एक पैसा भी नहीं उठाएगा जैसा कि लगता है। हमें AGBs के पैरा 3 की ओर इशारा किया गया है, जिसमें कहा गया है कि सब कुछ जो Immobilien की खरीद से जुड़ा है वह कवर नहीं किया जाता है और बीमित नहीं है। बर्बादी...तो हमें ही खर्च वहन करना पड़ेगा...बहुत बड़ी सीख...लालची Opas की वजह से...मुझे उल्टी आने वाली है...और वह भी अब जब Nachwuchs आने वाला है :(