मकान निर्माण में बचत की संभावनाएं

नमस्ते सभी को!

मेरे साथी और मैंने हाल ही में कुछ घर बनाने के सलाहकार पढ़े हैं। उनमें कुछ सुझाव दिए गए थे जो हुनरमंद क्षेत्र में स्वयं की मेहनत पर आधारित नहीं थे।

एक बड़ा मुद्दा था कि विभिन्न कामों के लिए अलग-अलग ठेकेदारों को खुद से नियुक्त करना, क्योंकि अक्सर बिल्डरों द्वारा 10-15% अतिरिक्त जोड़ा जाता है, ताकि कीमतों में वृद्धि से बचा जा सके।

क्या आपको बचत के लिए और कोई सुझाव सूझते हैं, जो गुणवत्ता को जरूरी तौर पर कम न करें?

शुभकामनाएँ
FamPre

नमस्ते सभी को!

मेरे साथी और मैंने हाल ही में कुछ घर बनाने वाले गाइड पढ़े हैं। इसमें कुछ बचत के सुझाव दिए गए थे, जो शिल्प कौशल में स्वयं कार्य से संबंधित नहीं थे।

एक बड़ा बिंदु यह था कि विभिन्न व्यवसायों को खुद से अनुबंधित किया जाए, क्योंकि अक्सर बिल्डर के द्वारा 10-15% अतिरिक्त शुल्क जोड़ा जाता है, जिससे कीमतों में वृद्धि से बचा जा सके।

क्या आपको और भी कोई ऐसे सुझाव याद आते हैं जिससे बचत हो सके, लेकिन गुणवत्ता पर खास असर न पड़े?

शुभकामनाएं
FamPre

नमस्ते, और इसे कौन समन्वयित करता है? क्या आपके पास कोई आर्किटेक्ट, साइट मैनेजर आदि हैं?

मुझे नहीं पता कि यह गाइड कितना पुराना है, लेकिन फिलहाल हमारे पास एक कारीगर बाजार है न कि मांग बाजार। उस कारीगर का काम सही नहीं माना जाता जिसके पास पर्याप्त काम नहीं होता।

शुभकामनाएँ।

सरल मंज़िल योजना - 4 कोने
साधारण छत का स्वरूप
आर्कर और गौबन से बचें
भूमि पर दिशा निर्धारण
अधिकतम खिड़की का क्षेत्र दक्षिण की ओर
सैनिटरी उपकरणों के लिए घर के ब्रांड से पूछें
मजबूत घर में नियंत्रित आवास हवादारी आवश्यक नहीं है

खुद का ठेका लेना बहुत काम होता है... हर व्यवसाय के लिए एक लोड शीट लिखनी होती है, कारीगरों से संपर्क करना होता है और कई बार पूछताछ करनी होती है, व्यवसायों का समन्वय करना होता है (व्यवहार में इसका मतलब शायद हर घंटे फोन करना है, क्योंकि - कम से कम हमारे अनुभव के अनुसार - एकल ठेका देने वाले को कभी-कभी टाल दिया जाता है), इंटरफेस को समन्वित करना आदि आदि, दायित्व सीमित करना... विकल्प के तौर पर एक आर्किटेक्ट के साथ, जो आपके लिए ये काम करता है - लेकिन इससे कोई बचत नहीं होती।

आत्म-स्वयं आवंटन में यह जानना आवश्यक है कि आप क्या कर रहे हैं, अन्यथा अंत में महत्वपूर्ण इंटरफेस गायब हो जाते हैं, जो निर्माण को महंगा और लंबा बना देते हैं। इसके अतिरिक्त, समय का समन्वय खुद ही करना पड़ता है, जो बहुत समय ले सकता है। मैं कई ऐसे लोगों को जानता हूँ जो मिट्टी के कामों के बाद तुरंत निर्माण बंद करना चाहते थे। वहाँ 4 अंकों की अतिरिक्त लागत आई, जिसकी कोई उम्मीद नहीं थी, क्योंकि निर्माण कंपनी के किसी सदस्य ने इस पर चर्चा नहीं की थी। पहला पत्थर रखने से पहले ही बैकअप खत्म हो चुका था। जो यहाँ ठीक से तुलना नहीं करता और नहीं जानता कि किस बात पर ध्यान देना है, वह जल्दी ही असफल हो जाता है। इसके अलावा, आपको Gewerbe भी खुद स्वीकार करना होगा। क्या आप Hochbau/Tiefbau/Heizung/Sanitär की सही कार्यान्वयन का मूल्यांकन कर सकते हैं?

यदि आप Gewerke को खुद आवंटित करना चाहते हैं, तो आपके पास एक सीमित आर्किटेक्ट/निर्माण प्रबंधक होना चाहिए। वह पैसों की मांग करता है, लेकिन यदि वह अच्छा है तो वह निश्चित रूप से उसका मूल्य रखता है। दुर्भाग्य से, यहाँ सबसे अधिक बचत की जाती है।