गृह नवीनीकरण का मोटा लागत अनुमान निर्माण वर्ष 73 - मूल्यांकनकर्ता

  • Erstellt am 28/10/2020 12:15:46

Roger12

28/10/2020 12:15:46
  • #1
नमस्ते सभी को,

हम बाडेन-वुर्त्टेमबर्ग में एक घर पर पहुंचे हैं, जिसे हम Gutachter और दोस्तों के बढ़ई के साथ देखना चाहेंगे। मुझे पता है कि इसे आकलन करना मुश्किल है, लेकिन हमारे लिए सबसे पहले यह जानना जरूरी है कि हमें लगभग कितनी लागत की उम्मीद करनी चाहिए। यदि घर बिना किसी विशेषता के ही हमारे बजट से ऊपर है, तो देखना ही विचाराधीन नहीं होगा और हम एक Gutachter की लागत बचा सकते हैं।

पाठ:
"स्वतंत्र एकल परिवार का मकान, पूरी तरह तहखाने वाला प्रेटॉन-फर्टीगहाउस ठोस निर्माण शैली में। यह घर 1973 में बनाया गया था और तब से लगातार आधुनिकीकृत किया गया है, इसलिए वर्तमान में कोई नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है।"

यहाँ एक मोटा लागत आकलन है, जो मैंने (कोई विशेषज्ञता नहीं!) एक उदाहरण के आधार पर बनाया है:



संलग्न में घर के संबंधित चित्र हैं!













 

nordanney

28/10/2020 12:33:03
  • #2
ठीक है, कहना मुश्किल है। मैं यह पता नहीं लगा पा रहा हूँ कि स्थिति वास्तव में क्या है और आप परिणाम के रूप में क्या अपेक्षा करते हैं। उदाहरण के लिए, अगर [DG] की आवश्यकता नहीं है, तो केवल छत की इन्सुलेशन के लिए भी T€ 1-2 काफी होगा। हीटर अपेक्षाकृत नया दिखता है। बाथरूम सस्ता या महंगा हो सकता है। फर्श के लिए भी यही लागू होता है (कौन सी सतहें हैं?). दरवाज़े जिनके फ्रेम हैं, वे आपकी गणना के अनुसार अत्यधिक महंगे हैं - यह स्वाद पर निर्भर करता है। साधारण सफेद शायद केवल T€ 2 होगा। दीवार के बराबर लगे विशेष लकड़ी के दरवाज़े शायद T€ 15 होंगे। अंदर की इन्सुलेशन मैं जरूरी नहीं समझता, बाहर की इन्सुलेशन क्षेत्रफल और लागत के हिसाब से सीमित है। कृपया एक ऊर्जा सलाहकार को शामिल करने के बारे में सोचें। आपको और ऊर्जा से संबंधित उपायों को KfW द्वारा उचित सब्सिडी प्राप्त होगी।
 

Roger12

28/10/2020 14:44:53
  • #3


शानदार, आपकी तेजी से उत्तर देने के लिए बहुत धन्यवाद!
पहली नजर में यह बहुत अधिक लागत लग रही है, क्योंकि उपकरण की दृष्टि से यह निश्चित रूप से मध्यमा या कभी-कभी उच्च मानक में होना चाहिए। छत का विस्तार आवश्यक नहीं है, क्योंकि फिलहाल हमें कमरे पर्याप्त हैं। फर्श की सामग्री मैं भी मध्य श्रेणी में सोच रहा हूँ, जैसे लैमिनेट/पारके और फर्श पर टाइलें हॉल, रसोई और बाथरूम में।

मेरे लिए पहले यह जानना महत्वपूर्ण था कि क्या मैं 100,000 यूरो की मरम्मत लागत की उम्मीद कर सकता हूँ (यदि हीटिंग, बिजली और पानी नई करनी पड़े तो) या यह 200,000 यूरो से अधिक हो जाएगी।
 

Tassimat

28/10/2020 14:52:13
  • #4
जब नई इलेक्ट्रिक आती है, तो दीवारों को फिर से बंद करना होगा और सभी अन्य पेंटिंग के काम अभी आना बाकी हैं। शायद 5,000€ की नई मुख्य दरवाजा, शायद सभी खिड़कियां बदलना (आखिर क्यों केवल कुछ ही?), शायद कुछ लक्ज़री खर्च जैसे नया प्रवेश रास्ता, नया चिमनी स्टोव, पुराने बदबूदार लकड़ी की छतें हटाना, सुंदर टाइलें आदि।
सुधार के समय सबसे महत्वपूर्ण चीज: वित्तीय बफर!
मुझे लगता है कि आप कम से कम 150,000€ तक पहुंचेंगे।
 

Tassimat

28/10/2020 15:07:52
  • #5
मैंने घर की तस्वीरें फिर से ध्यान से देखीं: असल में यह वास्तव में अच्छी स्थिति में लग रहा है। इलेक्ट्रिकल सिस्टम और हीटर क्यों बदलना जरूरी है?
आपकी सूची में कई वैकल्पिक बिंदु भी हैं, इसलिए यहां कम से कम नवीनीकरण और सरल सौंदर्य संबंधी मरम्मत के साथ भी एकदम रह सकते हैं। यह भी सवाल उठ सकता है: यदि पुराना ऑयल हीटर अभी भी काम कर रहा है, तो उसे क्यों बदलें?
 

11ant

28/10/2020 15:29:48
  • #6

प्रदाता Präton मेरे लिए परिचित नहीं है। खिड़कियाँ अभी भी अच्छी हालत में दिखती हैं, इसके अलावा घर की तकनीकी फिटनेस के बारे में देखभाल वाले स्थिति के अलावा कोई महत्वपूर्ण बात नहीं दिखती। निर्माण वर्ष '73 फिर भी काफी कुछ होमवर्क क्षमता रख सकता है।

बढ़ई लकड़ी आधारित प्रिफैब घर के लिए अधिक उपयुक्त होगा, या क्या इसे ऊपर बढ़ाया जा सकता है और कैसे?
 

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