(चढ़ती हुई?) नमी बेसमेंट / बाहरी दीवार

नमस्ते सभी को,

शुरुआत में: मैं बिल्कुल भी विशेषज्ञ नहीं हूँ इसलिए क्षमा करें अगर कुछ शब्दावली पेशेवर नहीं लगती।

हमने 2015 में एक प्रीफैब हाउस (लकड़ी का ढांचा, पैनल निर्माणशैली) एक स्थानीय कंपनी के साथ बनाया था जो अब दिवालिया हो गई है, इसलिए अब कोई सवाल या गारंटी के लिए नहीं बचा। इसके बाद मेरा मकसद किसी दोषारोपण या गारंटी की तलाश नहीं है बल्कि मदद और समाधान है।

पिछले साल हमारे यहाँ गर्मियों में एक पेंटर आया था (स्थानीय कंपनी जो अब भी है और जिसकी अच्छी प्रतिष्ठा है) और उसने हमें बेज और नीचे के कनेक्शन के बीच सीलिंग के न होने की बात बताई। इसके साथ यह भी बताया कि हमारे पास असली बेज नहीं है बल्कि बंगले की बाहरी दीवार बिना तहखाने के सीधे नीचे तक बनी हुई है। तब कहा गया था कि अब बेज नहीं बनाया जाता। आज पता चला कि हमें बनाना चाहिए था... सामान्यतः बेज कनेक्शन और बेज के नीचे की स्लैब के बीच की जगह को कम्प्रीबैंड से बंद किया जाता है, जो हमारे मामले में बाद में शायद नहीं हो सकता। समाधान के तौर पर बाहर की ओर गम छोर पर चिपकाया गया और इसे एक तरह का "परदा" बनाकर नीचे बेज के किनारे तक लटकाया गया। इससे पानी किनारे से अंदर नहीं आ सकेगा। यह हमारे लिए तर्कसंगत लगा और भले ही यह सुन्दर नहीं दिखता, मुख्य बात था कि यह पानीरोधक हो। अब हमने सीखा कि सीलिंग कितनी जरूरी है - लेकिन अफसोस है कि हमने उस समय प्रीफैब कंपनी पर अंधविश्वास किया था।

इस सर्दी को हमें ऐसा महसूस हुआ है कि जब से वह गम लगाया गया है तब से दीवार में नमी ज्यादा आ रही है। अब हमें डर है कि यह और खराब कर दिया है। हमने इंटरनेट पर दिन-रात खोजबीन की लेकिन कोई हल नहीं मिला। तथ्य यह है कि हमारी जमीन बाहरी दीवार/बेज कनेक्शन के नीचे की तरफ 15 सेमी नीचे नहीं है - इसे हम जल्दी से स्प्रिट्जशुत्ज़ की मदद से सुधारेंगे। उस समय बागवानी करने वाले ने भी इस बात पर ध्यान नहीं दिया।

लंबी बात का छोटा सवाल:
- क्या यह संभव है कि वह गम अधिक नमी ऊपर की ओर खींच रहा हो? अगर हां, तो कौन इसे समझा सकता है?
- बाहरी दीवार का निचला किनारा "खुला" है - मैं एक तस्वीर जोड़ रहा हूँ जिसमें मैं स्प्रिट्जशुत्ज़ से ऊपर की ओर फोटो खींचा हूँ और वहां दिखता है कि गुजरा हुआ जाल (जैसा कि वह गम लगाने से पहले था) अभी भी खुला है। गम के पीछे काले रंग में वह अभी भी "खुला" है और नीचे से वह गम सील नहीं करता। मैं बार-बार पढ़ता हूँ कि जाल नमी को कैपिलरी तरीके से खींचता है। इसका मतलब है कि केवल स्लैब और दीवार के बीच का फासला नहीं बल्कि दीवार के निचले किनारे भी शामिल हैं? यदि हां, तो कैसे? मैंने सुना है कि बेज की रेल लगाई जाती है, बिटूमेन लगाया जाता है या डाइचबैंड?
- या वह हिस्सा खुला रहना चाहिए ताकि पूरा हिस्सा वेंटिलेट हो सके और इसलिए यह गम गलत है क्योंकि यह हवा के चक्र को रोकता है?
- हम इसे कैसे इस तरह ठीक कर सकते हैं कि लकड़ी के फाइबर इंसुलेशन जो प्लास्टर के पीछे है, नमी से पूरी तरह सारा न चूस ले और सड़ न जाए, और संभवतः लकड़ी भी नुकसान न पहुंचे?

बिल्कुल, हम पूरे घर की बाहरी दीवार खोल सकते हैं, लकड़ी के फाइबर पैनल निकाल सकते हैं, स्टाइरॉड्यूर डाल सकते हैं, दीवार और स्लैब के बीच के फाएं कम्प्रीबैंड से बंद कर सकते हैं, एक अच्छी मोल्डिंग लेयर लगा सकते हैं और एक अच्छा बाहरी प्लास्टर लगा सकते हैं। यह पेंटर खुद कहता है। अगर यह कोई और तरीका नहीं है तो ऐसा करना ही होगा। बेहतर होगा कि एक बार 5,000 से 10,000 यूरो खर्च करके शांति मिल जाए बजाय इसके कि बाद में कोई बड़ी समस्या हो। लेकिन बेहतर तो यह होगा कि कोई आसान और अच्छा समाधान हो। और मैं जानता हूं, सब गलत हुआ और पहले ही बेहतर किया जाना चाहिए था, लेकिन हमने भरोसा किया और सारे कथित विशेषज्ञों ने भी उस समय कुछ भी विरोधाभासी नहीं कहा, और अब गलत फैसलों को बदला नहीं जा सकता। हम अब इसे ठीक करने की कोशिश कर सकते हैं।

मुझे उम्मीद है कि मेरी व्याख्या समझ में आई होगी और मुझे अब मदद मिल पाएगी। बहुत धन्यवाद पहले से!

हाय,

ताकि मैं इसे बेहतर समझ सकूँ, एक स्केच।
कृपया इसमें गलतियाँ सुधारें :)

सादर, जान

बहुत धन्यवाद। मैंने इसे थोड़ा संशोधित करने की कोशिश की है।
इस स्लिट जो फर्श प्लेट और दीवार के बीच है, वह हमारी चिंता का विषय है - अगर वहां से पानी साइड से आता है या ऊपर चढ़ता है और नीचे से दीवार में जाता है जहां लकड़ी के फाइबर इन्सुलेशन स्पंज की तरह फैलता है।

फिलहाल स्लिट के सामने एक काला रबर बैंड लटका हुआ है, लेकिन इसका कोई फायदा नहीं हो रहा या ऐसा लगता है कि वह ऊपर चढ़ती नमी को बांधता है और स्थिति खराब करता है। इसलिए उसे हटाना होगा।

यह बिल्कुल स्पष्ट है कि जमीन बहुत ऊंची है।

अब निश्चित रूप से कंपनियां आएंगी और कहेंगी: चारों ओर खोदाई करो, जमीन नीचे करो, सोकेल तोड़ो, XPS डालो और स्लिट के ऊपर से फर्श के किनारे तक खींचो, सब सील करो और फिर से पुट्टी करो। हर कंपनी के लिए यह एक बेहतरीन प्राइसिंग वाली बात है।

लेकिन समस्या यह है: जो किया जाना चाहिए हम करेंगे इससे पहले कि हमारा घर सड़ जाए, लेकिन मैं सब कुछ तोड़ना नहीं चाहता और बाद में पता चले कि वह फिर भी गलत था।
क्या यह जरूरी नहीं है कि दीवार 100% सख्त हो ताकि दीवार "साँस ले सके" और शायद बेहतर होगा कि केवल जमीन को थोड़ा नीचे किया जाए और केवल नीचे की लकड़ी के फाइबर इन्सुलेशन की कगार को इस तरह सील किया जाए कि कोई नमी ऊपर न चढ़ सके?
हमने अब कई घंटे पढ़ाई की है, कई कंपनियों से बात की है और एक निरीक्षक भी बुलाया है, और हर कोई कुछ अलग कहता है... तब भरोसा करना गलत था और अब सही करना अच्छा होगा। बस यही बात है।

जैसा कि मैं देख रहा हूँ, फ़ासाद की पिछली वेंटिलेशन बंद कर दी गई है??? उस क्षेत्र में जो फोटो ऊपर की तरफ से लिया गया है, वहाँ पिछली वेंटिलेशन जाली दिख रही है। सिर्फ मेरी व्याख्या?

सवाल इस बात का है कि क्या इसे हवादार होना चाहिए या बेहतर होगा कि यह पूरी तरह से बंद हो।

सवाल ये है कि क्या इसे पीछे से हवा लगनी चाहिए या पूरी तरह से बंद होना बेहतर है।

दरअसल लोग वेंटिलेशन ग्रिल क्यों लगाते हैं?