एक निजी सड़क पर टर्निंग लूप के साथ अधिकार

हैलो हाउसबाउ-फोरम,

दुर्भाग्यवश मुझे निम्नलिखित विषय पर बहुत अधिक जानकारी नहीं मिल पाई है।
यह विषय संभवतः काफी विशेष है और केवल कुछ ही लोगों को प्रभावित करता है। लेकिन शायद यहां कुछ अच्छे सुझाव मिल जाएं।

हमारे पास एक निजी सड़क खरीदने का विकल्प है, जो सीधे हमारे Grundstück के सामने है। निजी सड़क एक ट्रैफिक क्षेत्र है और लगभग दस घरों को सार्वजनिक Weg से जोड़ती है। निजी सड़क लगभग 5 मीटर चौड़ी है और पैदल व गाड़ी चलाने के लिए, Feuerwehrzufahrt और संबंधित Leitungen (सप्लाई और अपशिष्ट निपटान) के लिए उपयोग होती है।
यह Baulasteneintrag के साथ भी सुरक्षित है।

हमारे Grundstück के ठीक सामने एक Wendeschleife है, जिसका उपयोग फिलहाल पड़ोसी पार्किंग के रूप में करते हैं। हमें यह विषय लंबे समय से परेशान कर रहा है क्योंकि कुछ पड़ोसी सोचते हैं कि वे हमारे Einfahrt के सामने पार्क कर सकते हैं। Wendeschleife (मार्ग के अतिरिक्त, लगभग 120m²) वास्तव में केवल हमारे Grundstück को प्रभावित करता है, अन्य घर या तो निजी सड़क के आगे हैं या विपरीत ओर। इसलिए विचार था कि निजी सड़क को खरीद लिया जाए। खरीद की कीमत पहले से ज्ञात है और बजट में फिट बैठती है। तुलना के लिए: निजी सड़क की खरीद कीमत लगभग 10m² Bauland के बराबर है।
साधारण शब्दों में, हम 10m² Bauland की कीमत पर अपने Grundstück को लगभग 120m² तक बढ़ा सकते हैं, यदि Wendeschleife केवल हमारे उपयोग के लिए हो।

अगर निजी सड़क हमारी हो, तो हमारे पास क्या अधिकार होंगे? मुख्य रूप से मामला Wendeschleife का है, जो हमारे Grundstück के सामने है। Feuerwehr को कितना स्थान चाहिए? (फिलहाल Wendeschleife Wendung के लिए उपयोग नहीं होती है। जैसे Müllabfuhr पीछे से निजी सड़क पर आती है)। निवासी अपनी कारों के साथ आसानी से गुजर सकते हैं और अपने jeweiligen Grundstück पर पार्क कर सकते हैं। लेकिन कुछ पड़ोसियों के पास 3-4 कारें हैं और वे अपना अधिकार मानते हैं Wendeschleife पर पार्क करने का क्योंकि वे वहां लंबे समय से रहते हैं...
क्या हम आसानी से पड़ोसियों को बता सकते हैं कि निजी सड़क पर कोई पार्किंग नहीं करेगा, सिर्फ हम और हमारे मेहमान?
क्या हम Wendeschleife पर कारपोर्ट बना सकते हैं? एक बाड़ लगा सकते हैं? गेराज संभवतः अनुमति नहीं होगी? न्यायपालिका इस बारे में क्या कहती है?
Wendeschleife हमारे लिए बेहद उपयोगी होगी यदि हम इसका कोई लाभ उठा सकें।
अगर हम Wendeschleife का उपयोग नहीं कर सकते, तो खरीद का कोई खास मतलब नहीं होगा, क्योंकि एक निजी सड़क के साथ कुछ जिम्मेदारियां भी जुड़ी होती हैं...

आप क्या सोचते हैं?

आपके फीडबैक्स के लिए बहुत धन्यवाद!

निजी सड़क की चौड़ाई लगभग 5 मीटर है और यह पैदल और वाहन मार्ग, अग्निशमन मार्ग और संबंधित पाइपलाइनों (आपूर्ति और निकासी) के लिए सेवा करती है।
यह एक निर्माण दायित्व प्रविष्टि द्वारा भी सुरक्षित है।

सटीक रूप से क्या दर्ज है?

और, स्थिति और स्थान की एक रूपरेखा 1000 शब्दों से अधिक कुछ कहती है। आप स्थिति जानते हैं, हमें नहीं।

पड़ोसियों के अनुबंधों में क्या ठीक-ठीक लिखा है? क्या उनके पास केवल एक वाहन गुजरने का अधिकार है?

अगर आप खरीदते हैं, तो मेरी राय में सभी संविदात्मक शर्तें यथावत रहती हैं।

क्या हम वेंडेश्लाइफे (मोड़ वाली जगह) पर एक कारपोर्ट बना सकते हैं? क्या एक हेज लगा सकते हैं? एक गैराज शायद अनुमति नहीं है?

मुझे कानूनी स्थिति का पता नहीं है, लेकिन मेरा मानना है कि अगर यह भी एक यातायात क्षेत्र के रूप में सेवा देता है, तो इसे स्थायी रूप से निर्माण के लिए इस्तेमाल नहीं किया जा सकता। मुझे नहीं पता कि उपयोग में बदलाव कैसे होता है, लेकिन सिर्फ इसलिए कि यह तुम्हारी जमीन है, शायद तुम इसका मनमानी तरीके से उपयोग नहीं कर सकते। (मुझे लगता है कि पार्किंग प्रतिबंधित करना संभव हो सकता है, यदि वह किसी योजना में स्थायी रूप से पार्किंग क्षेत्र के रूप में निर्दिष्ट नहीं है... लेकिन वहाँ अधिकारों की प्रवर्तन प्रक्रिया कैसी है और क्या कोई इसे झेलना चाहेगा, यह मुझे नहीं पता (जैसे मैं सोचता हूँ, अगर तुम नियमित रूप से पड़ोसियों की गाड़ियाँ हटवाते हो, तो तुम सबसे पसंदीदा पड़ोसी नहीं बनोगे))

अन्यथा मुझे स्थिति की कल्पना करने में कुछ समस्या हो रही है। क्या यह वेंडेश्लाइफे सड़क के बीच में कहीं है (क्योंकि तुमने कहा कि गाड़ियाँ इसके पार चल सकती हैं) या यह पूरी तरह अंत में है और उसके बाद कुछ भी नहीं है?

हमारे यहाँ निजी सड़क के लिए भी वाहन मार्ग के रूप में अग्निशमन सेवा के लिए निर्माण प्रतिबंध दर्ज हैं, शायद तुम इसे देख सकते हो कि इस विशेष हिस्से के लिए स्थिति कैसी है?

एक भूखंड मानचित्र और सड़क के समर्पण के बारे में जानकारी पहले से ही उपयोगी होगी। साथ ही भू-सूची में रास्ते के अधिकारों के प्रविष्टियाँ भी।

यदि:
- कोई सार्वजनिक समर्पण नहीं है
- कोई रास्ते के अधिकार या उपयोग के अधिकार दर्ज नहीं हैं
- अन्य पड़ोसियों के लिए कोई आपातकालीन रास्ते का अधिकार नहीं है
तो वाहन चलाने के लिए बाधाएं स्थापित करना (जैसे अग्नि सेवा के लिए खुलने वाले खंभे) बिल्कुल वैध हो सकता है।

पी.एस. भले ही कोई रास्ते का अधिकार हो, यह पार्किंग का अधिकार नहीं है। चूंकि तब अवरोध लगाना संभवतः वैध नहीं होगा, इसे लागू करना अधिक कठिन होगा। टॉय को उठाने वाली गाड़ी को पहले ग्राहक से भुगतान करना होगा।

महीनों पहले एक निजी सड़क की बिक्री और जो मालिक पड़ोसियों से मांग करता था, मीडिया में चर्चा में आई थी। मेरा ख्याल है कि यह पार्किंग या शुल्क और सड़क बंद करने के बारे में थी। "Siebenpfeiferstraße in Zweibrücken" गूगल करके देखो। दोस्तों ने निजी सड़क के खरीदारों के साथ अपने कर्मों से, जब तक मुझे याद है, कोई अच्छा काम नहीं किया।

कि आपकी गली के सामने पार्किंग हो रही है, तो मेरी जगह मैं भी परेशान होता, मैं सड़क खरीदने की संभावना भी जांचता। लेकिन आपको परिणामों के बारे में भी सोचना चाहिए, दूसरे जाहिर तौर पर अपने आप को सही समझते हैं और फिर तुम आते हो...
बिल्डिंग की अनुमति के लिए तुम्हें निर्माण विभाग से पूछताछ करनी होगी, बिना परिस्थितियों को जाने यह समझना मुश्किल है।