कुल लागत अनुमान और योजना आदेश की समीक्षा

नमस्ते प्रिय फोरम

हम अपने संपर्क में बायर्न (86***) में एक एकल परिवार का मकान बनाना चाहते हैं और इस संबंध में हमने एक स्थानीय घर निर्माण कंपनी से संपर्क किया है, जो चाबी समर्पित लकड़ी के घर (फर्श और पेंटिंग सहित) प्रदान करती है। हम अधिक से अधिक संगठन को सौंपना चाहते हैं और कोई स्वयं की मेहनत नहीं देना चाहते क्योंकि हमारे पास न तो समय है और न ही कारीगरी की योग्यता। इसके अलावा, हम वर्तमान में निर्माण स्थल से 2.5 घंटे की दूरी पर कार से रहते हैं।

मुख्य विवरण हैं:

[*]भूमि: 740 वर्ग मीटर के साथ निर्माण योजना (पहले ही खरीदी गई, भूखंड सीमा तक तैयार, मृदा परीक्षण अभी किया जाना है)
[*]रिहायशी क्षेत्र: लगभग 170 वर्ग मीटर
[*]सैटल छत
[*]तहखाना के साथ
[*]बड़ी सिंगल गैराज (लगभग 30 - 35 वर्ग मीटर)
[*]ज़्वरचगिबेल
[*]KFW 40
[*]हीटिंग/वेंटिलेशन LWZ के साथ फर्श हीटिंग

हमें कुल लागत का एक अनुमान मिला है जिसमें +-15% की भिन्नता बताई गई है।

लकड़ी का घर (तहखाने के ऊपर से)	390,000€
तहखाने का कुल ढांचा	105,000€
तहखाने का विकास (आंशिक रूप से रिहायशी स्तर)	22,0000€
अतिरिक्त मिट्टी / जल निकासी और मिस्त्री कार्य	29,000€
ज़्वरचगिबेल	30,000€
2 x छत के खिड़की	6,000€
भीतरी पेंटिंग कार्य	8,000€
फर्श/टाइल के लिए अतिरिक्त शुल्क (नमूना चयन के लिए अतिरिक्त बफर)	2,000€
गैराज + एकीकृत घर के प्रवेश द्वार की छत	30,000€
पानी की आपूर्ति / निपटान	2,000€
बिजली कनेक्शन	1,500€
टेलीफोन / केबल / टीवी	2,000€
जियोमीटर लागत / मृदा परीक्षण	3,500€
बाहरी क्षेत्र (पथराई, टैरेस, बाड़, पार्किंग स्थल)	28,000€
अन्य खर्चे (निर्माण बिजली, पानी, बीमा)	3,000€
कुल योग (+-15%)	662,000€

क्या आप इसे यथार्थवादी मानते हैं? क्या मुझे अपने अनुमान में बेहतर होगा कि 15% (लगभग 100,000€) जोड़ दूँ?

अगला कदम उनके आर्किटेक्ट के साथ एक योजना आदेश होगा जिसके लिए वे 6,000€ मांगते हैं, जो यदि हम उन्हें कार्य सौंपते हैं तो समायोजित कर दिए जाएंगे। यदि हम उनके साथ घर नहीं बनाना चाहते हैं, तो हमें संभवत: सभी दस्तावेज और योजनाएं मिलेंगी ताकि हम अन्य घर निर्माण कंपनियों से संपर्क कर सकें (मुझे नहीं पता कि यह कितना यथार्थवादी है...)।

चूंकि मैंने अपना पहला घर पूरी तरह से एक बिल्डर से खरीदा था, इसलिए यह योजना आदेश मुझे थोड़ा आश्चर्यचकित कर गई, क्या यह सामान्य प्रथा है? क्या 6,000€ ठीक हैं? आखिरकार, इस प्रक्रिया में आप कंपनी से काफी जुड़ जाते हैं, यह जानने से पहले कि अंतिम निश्चित मूल्य क्या होगा।

आप सभी के मूल्यांकन के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद!

सेबास्टियन

पेंटिंग का काम मेरे लिए बहुत सस्ते में योजना बद्ध दिखता है और 2,000€ का [Puffer] बेमुस्तरुंग के लिए बिल्कुल अवास्तविक है। यह तो फर्श, टाइल्स, सैनिटरी और इलेक्ट्रिक के लिए होना चाहिए। वहां मैं निश्चित रूप से पाँच अंकों की राशि निर्धारित करूंगा।

हेलो SoL

मूल्यांकन के लिए धन्यवाद, 8,000€ पेंटिंग कार्य केवल सफेदी लगाने के लिए हैं। सभी पूर्व के कार्य जैसे कि स्पैचलिंग पहले से ही "तैयार घर" में शामिल हैं। क्या तब भी आपको यह बहुत कम लगता है?

नमूना चयन के संबंध में शायद यह इस बात पर निर्भर करता है कि हम स्टैंडर्ड से कितना संतुष्ट हैं, है ना? लेकिन निश्चित रूप से अतिरिक्त इच्छाओं के लिए थोड़ी और मार्जिन रखना समझदारी होगी!

हैलो SoL

बहुत धन्यवाद मूल्यांकन के लिए, 8.000€ पेंटिंग का काम केवल सफेद पेंटिंग से संबंधित है। सभी पूर्व कार्य जैसे कि स्पैचलिंग पहले ही "चाबी तैयार घर" में शामिल हैं। क्या तुम्हें यह तब भी बहुत कम लगता है?

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या करने वाले हैं।
टेपेस्ट्री? अगर हाँ, तो किस प्रकार की?
पेंटिंग का काम शायद वर्ग मीटर के हिसाब से लिया जाता है, इसलिए यदि आपकी दीवारों / छत की सतह ज्यादा है, तो यह कम सतह की तुलना में महंगा होगा।

नमूना चयन के बारे में शायद यह इस बात पर निर्भर करता है कि हम मानक से कितने संतुष्ट हैं, है ना? लेकिन निश्चित रूप से अतिरिक्त इच्छाओं के लिए थोड़ा और विस्तार रखना समझदारी होगी!

खैर, केवल एक "सुंदर" बाथटब के लिए जल्दी से 600-900 यूरो खर्च हो सकते हैं। यदि आप कुछ अतिरिक्त नहीं चाहते और हर जगह उपकरणों का मानक उपयोग करते हैं और अतिरिक्त सॉकेट्स भी नहीं चाहते हैं और...

आप समझ रहे होंगे कि मैं किस ओर संकेत कर रहा हूँ...

हाँ सही है! फिर मैं निश्चित रूप से वहाँ कुछ और जोड़ता हूँ। मेरा लक्ष्य वैसे भी है, जैसा अक्सर अनुशंसा की जाती है, एक पूर्व नमूना जाँच करना ताकि नमूना जाँच के अतिरिक्त खर्च पहले से ही अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले तय हो जाएं।