गैर-मालिक के रूप में आवासीय भवन बीमा

नमस्ते सभी को, मेरे पास एक थोड़ा विशेष सवाल है। यह सामान्य आवास भवन बीमा के बारे में है।
स्थिति:

दोपलहाउस। मालिक के रूप में मेरी पिता का नाम जमीन रिकॉर्ड में है।
वह एक हिस्सा रहते हैं, दूसरा हिस्सा मेरी प्रेमिका, मेरा बेटा और मैं रहते हैं। शादीशुदा नहीं हैं।
मेरी प्रेमिका और मैंने जमीन रिकॉर्ड में जीवन भर का नि:शुल्क आवास अधिकार दर्ज कराया है।
हमने अपनी हिस्सेदारी को अपनी लागत पर पूरी तरह से नवीनीकृत किया है।
हर "पार्टी" ने "अपने" हिस्से के लिए आवास भवन बीमा करवाया है (एक ही बीमा कंपनी के साथ)।
प्रत्येक भी पॉलिसी के अनुसार संबंधित घर के हिस्से के लिए बीमाधारक है।

अब किसी ने हमें कहा कि क्योंकि मेरी प्रेमिका और मैं जमीन रिकॉर्ड के अनुसार मालिक नहीं हैं, इसलिए हम बीमित नहीं हैं। आवास भवन बीमा केवल मालिक ही कर सकते हैं।

क्या कोई इस बारे में जानता है, शायद कानूनी रूप से भी सुरक्षित?

धन्यवाद

मॉइन,
क्यों न आप सीधे बीमा कंपनी को कॉल करके पूछताछ करें? और साथ ही [SCHRIFTLICH] पक्का करवा लें कि स्थिति बीमा कंपनी को ज्ञात है और सही है?

धन्यवाद,

आंद्रेयास

आमतौर पर ऐसा होता है कि केवल जमीन के रजिस्टर में दर्ज मकान का मालिक ही कानूनी रूप से ऐसी बीमा करवाना सकता है। इसलिए आपके यहाँ वास्तव में ऐसा हो सकता है कि नुकसान के मामले में बीमा कंपनी इससे बच सकती है। पैसे वे खुशी-खुशी लेते हैं, देने में नहीं।

इसलिए पहले बीमा कंपनी से संपर्क करें और संदेह होने पर आपके पिता को दोनों के लिए बीमा करवानी पड़ेगी और आप उन्हें पैसे देंगे।

मॉइन,
क्या आप बस बीमा कंपनी को फोन करके पूछ सकते हैं? और फिर लिखित में पुष्टि करवा सकते हैं कि बीमा कंपनी के लिए यह स्थिति ज्ञात और ठीक है?

बहुत-बहुत शुभकामनाएँ,

आंद्रेआस

हम तो वैसे भी यह सब एक साथ अंजाम दे रहे हैं :-). लेकिन हमारा ब्रोकर भी हमें कोई सटीक जवाब नहीं दे सका।

आमतौर पर ऐसा होता है कि केवल वही व्यक्ति जो संपत्ति के मूलपुस्तक में दर्ज है, वही कानूनी रूप से सुरक्षित तरीके से ऐसी बीमा करवा सकता है। इसलिए आपके मामले में असल में हो सकता है कि बीमा कंपनी नुकसान के मामले में कोई चालाकी कर सके। पैसे लेना वह पसंद करते हैं, देते नहीं।

इसलिए सबसे पहले बीमा कंपनी से संपर्क करें और यदि आवश्यक हो तो आपके पिता दोनों के लिए बीमा करवाएं और आप उन्हें पैसे वापस करें।

यदि यह सच है तो यह अविश्वसनीय है। तब तो बीमा कंपनी (यहाँ ब्रोकर) ने हमें एक ऐसी बीमा बेच दी, यह जानते हुए (या इस मामले में न जानते हुए) कि भुगतान नहीं होगा, क्योंकि ब्रोकर को स्थिति पूरी तरह से पता है। मूलतः इसमें कोई समस्या नहीं है यदि हम पूरी बीमा मेरे पिता के नाम पर चलाएं, लेकिन नुकसान के मामले में वह पैसे पाएंगे। हमने मूल पुनर्निर्माण + बगीचे का खर्च तो वहन किया है (जैसे नए निर्माण में)। स्वाभाविक रूप से मेरे पिता हमें आज की तारीख तक पूरा पैसा वापस देंगे, लेकिन अगर भविष्य में संबंध अच्छे न रहें तो? तब मैं हाथ खाली रह जाऊंगा।

और जो विषय है कि केवल मालिक ही कानूनी तरीके से बीमा करवा सकता है, तो फिर क्यों कारों का मामला अलग है? मेरी प्रेमिका का जीवन भी मैं बीमित कर सकता हूँ बिना "मालिक" होने के। तो घर की बात क्यों नहीं समझ आता।

मैं रिपोर्ट दूंगा कि बीमा कंपनी की क्षेत्रीय निदेशालय इस पर क्या कहती है। मुझे अभी जल्द ही वापसी कॉल आने वाली है।

यहीं समस्या है: यदि लाभार्थी [NICHT] पंजीकृत स्वामी नहीं है तो मामले की स्थिति में तनाव होता है।

बुनियादी तौर पर यह कोई समस्या नहीं है अगर हम पूरी बीमा मेरे पिता के नाम पर कराते हैं, लेकिन अगर किसी नुकसान की स्थिति में तो वे ही पैसा प्राप्त करेंगे। मूल मरम्मत + बगीचे के खर्च हमने बेशक उठाए हैं (बिल्कुल नए निर्माण की तरह)। निश्चित रूप से मेरे पिता आज के दिन हमें पूरा पैसा चुका देंगे, लेकिन क्या होगा जब संबंध अच्छे न रहें।

खैर, यह समस्या तो आपके साथ ही आम है, बीमा हो या न हो, कि आपने अपने पिता की संपत्ति में बहुत पैसा लगाया है, जो मूलतः आपकी नहीं है। अगर आपको यह चिंता है कि क्या होगा जब आपके पिता से संबंध अच्छे नहीं रहेंगे, तो आपको शायद उनके साथ बात करनी चाहिए कि आप जिस हिस्से में रहते हैं उसे खरीद लें या अपने नाम ट्रांसफर करवा लें। (बीमा संबंधी समस्या को आपको वैसे भी सुलझाना चाहिए, यह बात सही है)