किसी को भी कर्ज चुकाने की दर बढ़ाने की ज़रुरत नहीं है। अतिरिक्त भुगतान ही काफी है।
संभवतः कर्ज चुकाने की दर बढ़ाना अग्रिम निपटान शुल्क की गणना में सकारात्मक प्रभाव डाल सकता है।
अधिक भुगतान (Sondertilgung) के मामले में मुझे पूरा यकीन है कि इसे ध्यान में रखना होगा।
हमने अपनी किश्त 7-8 साल पहले 2% की प्रारंभिक चुकौती दर के साथ इतनी कम रखी थी कि लगभग सभी सर्वाधिक खराब स्थिति वाले परिदृश्य (संभव है छुट्टियों / कार आदि में कुछ कटौती के साथ) आच्छादित हो सकें। शेष चुकौती फिर अतिरिक्त भुगतान के माध्यम से होनी चाहिए।
हमारी वित्तीय स्थिति अपेक्षा से काफी बेहतर विकसित हुई है और अब तक सर्वाधिक खराब स्थिति वाले सारे परिदृश्य सौभाग्य से नहीं आए हैं।
चूंकि मेरी पत्नी मातृत्व अवकाश के बाद 35 घंटे काम करती हैं, जो मूल अनुमान से अधिक है, और दोनों के वेतन में भी बड़े उछाल आए, इसलिए निर्माण के वर्ष के अलावा हमेशा हम वर्ष की शुरुआत में 5% की पूर्ण अतिरिक्त भुगतान विकल्प का लाभ उठा सके। योजना के तहत वार्षिक अतिरिक्त भुगतान 2-3 हजार यूरो प्रति वर्ष था, यदि कोई अधिक खराब स्थिति वाली स्थिति न आए।
हमारे यहां 2-3 बार की चुकौती दर में बदलाव अभी तक मानक में नहीं आया है, वरना मैंने अपनी चुकौती दर समायोजित कर दी होती, क्योंकि 2021-2023 के लिए अगली अतिरिक्त भुगतान वास्तव में पहले से ही तैयार हैं।
उन लोगों के लिए जिनकी आगामी बड़ी वेतन वृद्धि की संभावना है, या जो दंपत्ति हैं जहां बच्चों की योजना अभी बाकी है, या ऐसे व्यवसायी जिनकी आय अत्यधिक अस्थिर होती है, मैं चुकौती दर समायोजन को अतिरिक्त भुगतान के साथ एक प्रभावी उपकरण के रूप में मानता हूं।