किराए पर खरीदने के अनुभव / सुझाव?

नमस्ते, सुप्रभात, मुझे फिर से आप सभी से सुझाव / सामूहिक ज्ञान चाहिए:

हमारे पास संभवतः हमारी पसंदीदा जगह पर एक संपत्ति किराए पर लेने और "बाद में" खरीदने का विकल्प है। यह अभी काफी नया है, इसलिए मेरे पास कोई निश्चित आंकड़े नहीं हैं और न ही कोई ठोस अनुबंध विवरण। संक्षेप में पृष्ठभूमि: हमारे प्रयासों के चलते हमें एक शानदार एकल परिवार का घर मिला है, मालिकों के बच्चे (वरिष्ठ गृह) यहाँ नहीं रहते और वे अभी घर को बेचने का मन नहीं रखते। घर की मूल आकर्षण को बनाए रखा जाना चाहिए, लेकिन पूरी तरह से पुनर्निर्मित किया जाना है और फिर, जैसा कहा गया, पहले इसे किराए पर दिया जाएगा। हालांकि, कुछ समय बाद घर को अधिग्रहित करने का विकल्प होगा।

हमें इस विषय को कैसे सर्वोत्तम रूप से abord करना चाहिए? यानी किराया बहुत अधिक होगा (लगभग 2 हजार प्लस या माइनस), लेकिन इस तरह हमें यह संपत्ति खरीदने का मौका मिलेगा।
क्या किसी को इससे संबंधित अनुभव है कि हम इसे सबसे अच्छी तरह कैसे प्रबंधित कर सकते हैं?

दो परिदृश्य:
विक्रेता के पक्ष में - हम लगभग 10 साल तक किराया देंगे और फिर हमें 10 साल बाद घर को बाजार मूल्य पर खरीदना होगा (किराया माफ नहीं किया जाएगा)
खरीदार (हम) के पक्ष में - हम 10 साल तक किराया देंगे, जिसे (आंशिक रूप से?) वर्तमान अनुबंधित खरीद मूल्य में जोड़ा जाएगा और फिर हम घर को शेष मूल्य पर खरीदेंगे।

धन्यवाद और शुभकामनाएं :)

क्या आप अनुबंध के तहत तय करते हैं कि बाद में खरीदने का विकल्प होगा?
अन्यथा मैं अभी भी यह देखता हूँ:
परिदृश्य C - विक्रेता की बहुत ही अनुकूल: आप 10 वर्षों तक अत्यधिक ऊँना किराया देते हैं और फिर विक्रेता कहता है "अरे नहीं, हम बेचते नहीं।"

क्या आप अनुबंध में तय करते हैं कि बाद में खरीदने का विकल्प होगा?
अन्यथा मैं अभी भी यह देखता हूँ:
परिदृश्य C - विक्रेता के लिए बहुत ही अनुकूल: आप 10 साल तक भयानक उच्च किराया देते हैं और फिर विक्रेता कहता है "ओह नहीं, हम बेचेंगे नहीं।"

हाँ, बिल्कुल। केवल इसी शर्त पर हम यह करते हैं।
वास्तव में संभव खरीद राशि अभी ही निश्चित होनी चाहिए, क्योंकि अन्यथा हम योजना नहीं बनाकर सकते। उदाहरण: 10 साल बाद विक्रेता इसके लिए 1.5 मिलियन चाहता है, किराया माना नहीं गया, तो वस्तु हमारे लिए अप्रासंगिक हो जाती है।

आप चाहते हैं:
- एक विकल्प जिसे आप चुन सकते हैं
- एक मूल्य जिसे अब निश्चित किया गया है
- किराए का एक उल्लेखनीय हिस्सा मान्य करना

मालिक के लिए यह प्रभावी रूप से आज की एक बिक्री है, जो कि x वर्षों बाद ही प्रभावी होगी। इसके लिए उसे महंगी मरम्मत करनी पड़ती है, बीच में एक किरायेदार होता है और उसे 10 साल बाद ही पता चलता है कि क्या उसे वास्तव में अपना पैसा मिलेगा।
इसके अलावा विकल्प की प्रकृति मालिक के लिए हानिकारक है। यदि कीमतें तेजी से बढ़ती रहती हैं, तो आज के मूल्य पर बेचना आकर्षक नहीं होगा। यदि कीमतें गिरती हैं, तो आप विकल्प का उपयोग नहीं करेंगे बल्कि कहीं और कुछ खरीदेंगे।

मैं इसमें कुछ भी नहीं देखता जो मुझे एक मालिक के रूप में ऐसी कोई सहमति करने के लिए प्रेरित करे।

आप चाहते हैं:
- एक विकल्प जिसे आप चुन सकें
- एक कीमत जो अब निश्चित हो जाए
- किराए का एक उल्लेखनीय हिस्सा जोड़ा जाए

मालिक के लिए यह प्रभावी रूप से एक आज की बिक्री है, जो x वर्षों बाद प्रभावी होती है। इसके लिए उसे महंगी मरम्मत करनी पड़ती है, इस बीच उसमें एक किराएदार रहता है और उसे 10 वर्षों बाद ही पता चलता है कि उसे सचमुच अपना पैसा मिला या नहीं।
इसके अलावा विकल्प का स्वभाव मालिक के लिए असुविधाजनक है। यदि कीमतें तेजी से बढ़ती रहती हैं, तो आज के मूल्य पर बेचने में दिलचस्पी नहीं होगी। कीमतें गिरती हैं, तो आप विकल्प का उपयोग नहीं करेंगे बल्कि कहीं और कुछ खरीदेंगे।

मैं यहाँ कुछ भी ऐसा नहीं देखता हूँ जो एक मालिक को इस तरह का समझौता करने के लिए प्रेरित करे

हाँ, हमें यह पता है। यहाँ यह भावनात्मक पक्ष से जाना होगा: हम मकान की इज्जत करते हैं, कोई ध्वस्तकरण आदि नहीं।
अगर किराए खरीद विकल्प केवल मालिक के लिए ही होता है, तो यह प्रत्येक इच्छुक के लिए कोई मतलब नहीं रखता।

हाँ, हमें इसका एहसास है। यहाँ भावनात्मक पहलू से जाना होगा: मतलब हम घर का सम्मान करते हैं, उसे तोड़ना आदि नहीं करेंगे।
यदि किराया-खरीद केवल प्रति मालिक ही संभव है, तो यह हर इच्छुक व्यक्ति के लिए कोई मतलब नहीं बनता।

नहीं, तो कुछ ऐसा करो जिससे दोनों पक्ष संतुष्ट हों। उदाहरण के लिए भविष्य के बाजार मूल्य पर किराए का समायोजन करके अग्रिम खरीद अधिकार या आज पहले से तय किए गए मूल्य पर बिना किराए के समायोजन के अग्रिम खरीद अधिकार या...