मौजूदा संपत्ति का नवीनीकरण - हमारे घर का रास्ता

हम 2017 में वोल्फ्सबर्ग लौटने के बाद से ही अचल संपत्ति की तलाश कर रहे थे। पहले किराए पर रहे, ताकि आराम से उपयुक्त संपत्ति ढूंढ़ सकें और ब्रोकरों का परीक्षण कर सकें।

[*]स्वतंत्र इकाई वाली एकल परिवार का घर (अर्थात कोई जोड़ीदार घर नहीं)
[*]संभव हो तो वोल्फ्सबर्ग, फालर्सलेबेन या वोरसफ़ेल्डे के केंद्र तक पैदल पहुंच योग्य
[*]यदि संपत्ति 1960 के बाद बनी है, तो बिना नवीनीकरण के भी स्वीकार्य है जब तक स्थिति निवेश के योग्य हो (वरना खराब नवीनीकरण के लिए भुगतान करना पड़ता है जिसे फिर बदलना पड़ता है)
[*]नए निर्माण के लिए ऐसा आवासीय क्षेत्र जहां डिजाइन कॉन्सेप्ट हो (कई नए क्षेत्र दुर्भाग्य से मॉडल हाउस कालोनियों जैसे दिखते हैं, जहां पूरी सूची बिखरी हो लेकिन कोई सामंजस्यपूर्ण आवासीय क्षेत्र न बना हो)
[*]बड़ा बगीचा जो उपयुक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करे
[*]कोई जमीन पट्टा (जिसका यहां प्रायः होना आम है) न हो

क्षेत्र में ये इच्छाएँ महंगी हैं और बाजार में उपलब्ध नहीं हैं। पहली निरीक्षणें निराशाजनक थीं:

[*]नए निर्माण क्षेत्र में 5 साल पुराना घर: दीवारों में दरारें, पानी के निशान (नींव की प्लेट से), खाली घर, ब्रोकर: सामान्य सेटिंग दरारें (लेकिन दिशा और आकार गलत), संदेह: योजना के अनुसार आधार पोजिडोनियन शेल्फर है और निर्माण त्रुटि के कारण जमीन उठान हुआ है
[*]8 साल पुराना समान नया निर्माण क्षेत्र: असली तरीके से विभाजित न की गई संपत्ति (3 घर 2 जमीनों पर), महिला ब्रोकर: कहती हैं असली विभाजन हुआ है (और कागजात भेजती हैं), पड़ोसी विवाद (स्वयं प्रबंधन में एक WEG के लिए बहुत खराब)
[*]50 के दशक का कॉलोनी घर: तहखाने में भारी नमी की समस्या समेत फफूंदी, ब्रोकर के पास बाहरी सीलिंग के लिए पुनर्निर्माण प्रस्ताव है (फ्रेंचाइज़ कॉन्सेप्ट सॉर्ग्रेसेल सहित) जो बहुत महंगा नहीं है, तहखाने की ऊंचाई 1.8 मीटर से कम (अर्थात उपयोगी नहीं)
[*]50 के दशक का कॉलोनी घर: केवल 2 साल बाद बिक्री (छिपी हुई समस्याएं?), सतही नवीनीकरण (अर्थात दिखावट में सुधार हुआ, लेकिन आधार मूल)
[*]कुछ और घर जो याद रखने लायक नहीं थे (स्थान, योजना, गुणवत्ता, कीमत उपयुक्त नहीं)

फिर 2018 की शुरुआत में एक प्रस्ताव आया, जो पूरी तरह से हमारे मानदंडों के अनुरूप नहीं था, लेकिन उसी आवासीय क्षेत्र में स्थित था।

[*]निर्माण वर्ष मध्य 1958
[*]उस समय के लिए उच्च गुणवत्ता और निर्माण कार्य
[*]आर्किटेक्ट द्वारा डिज़ाइन किया गया घर (डॉ.-इंजीनियर) चिकित्सा पेशेवर के लिए (डॉ. मेड)
[*]ढलान वाली जगह, स्प्लिटलवल, एकीकृत गैरेज
[*]फर्न हीटिंग के साथ छिपे हुए कन्वेक्टर
[*]बहुत अच्छी देखभाल, इसलिए सावधानी से नवीनीकरण (स्नानागार में टाइलें और सिरेमिक, छत 2002 में नई, खिड़कियां 1995 में नई)
[*]सजाया हुआ बगीचा, ग्रेनाइट प्लास्टर
[*]165 वर्गमीटर रहने का क्षेत्र + 40 वर्गमीटर उपयोगी क्षेत्र
[*]905 वर्गमीटर जमीन पट्टे वाली संपत्ति एक मृत अंत गली में
[*]493,000 €

यह घर वास्तव में आवश्यक से बड़ा था, निर्माण और वास्तुकला बेहतरीन थी। नवीनीकरण संभव था (आपूर्ति लाइनों तक आसानी से पहुंच, कुछ नालियों में) और जमीन पट्टे से समझौता किया जा सकता था क्योंकि मालिकों ने अपनी किस्तें पूर्व में चुका दी थीं (छूट थी), इसलिए वार्षिक किस्त केवल 500 € थी। पट्टा प्रदान करने वाला वोल्फ्सबर्ग शहर था, जो नियमों के अनुसार केवल बिक्री पर ब्याज बढ़ाता है (अन्य समयावधि या विरासत में नहीं)। जमीन खरीद पर जमीन मूल्य आधार से अदायगी राशि घटाकर 15% छूट दी जाती है। 2017 के मध्य में संपत्ति का प्रस्ताव 118,000 € था (अब मूल्य लगभग 150,000 € होगा)। यह क्षेत्र के लिए एक सौदा था और ब्रोकर के अनुसार घर के मूल्य में शामिल था।
फिर भी, हमने विशेषज्ञ के साथ दूसरी बार निरीक्षण के बाद (गुड़गांव नहीं), पर्याप्त तर्क (दीवार में दरार, नवीनीकरण आवश्यकता) प्रस्तुत करके 420,000 € की कीमत तय की। सार्वजनिक प्रस्ताव 435,000 € कर दिया गया।
एक वित्तीय ब्रोकर के माध्यम से स्पार्कासे से वित्त की मंजूरी मिली (यहां जमीन पट्टा थोड़ा विशेष है, स्थानीय बैंक इसे जानते हैं)। 20 साल का पूर्ण भुगतान योजना संभव था (पट्टा समझौता कम से कम 10 साल वैध होना चाहिए) और संभावित अतिरिक्त बचत के साथ जमीन की कीमत जमा करना।
लेकिन एक समस्या थी: 90 से अधिक वर्ष की निवासी। वह एक वरिष्ठ नागरिक आवास में अपार्टमेंट की तलाश में थीं (भूतल, झील की ओर दृश्य)। बताया गया कि हर सप्ताह केवल दिन बचा है जब एक खाली होगा। अंत में, अप्रैल के मध्य में हमने एक आरक्षण किया था, संपत्ति स्थानांतरण दिसंबर तक सबसे देर से, जल्दी संभव। इसलिए वित्त को फिक्स करना और नोटरी की तारीख तय करना था...
...और फिर एक सप्ताह बाद बातचीत की विनती आई (नोटरी से परे)। भतीजी और बहन ने बताया कि वे आरक्षण को अमान्य घोषित कर रहे हैं। समय का दबाव बहुत अधिक था। अपार्टमेंट न मिलने पर चिंता थी। वे वृद्ध महिला को वरिष्ठ आवास में स्थानांतरित होने के लिए तैयार नहीं कर सकते थे। वे अधिक समय वाले खरीद समझौते की चाह रखते थे। लगभग एक साल (आधिकारिक सीमा के बिना)।
हमारे पास केवल 6 महीने ब्याज मुक्त अवधि थी, कुछ और महीने सोच सकते थे, लेकिन केवल वित्तीय मुआवजे (1500€/महीना अतिरिक्त किराया) के साथ। विकल्प था खरीद जैसा था लेकिन संपत्ति स्थानांतरण बुजुर्ग के निकलने के बाद हो (लगभग निवास अधिकार)। वह स्वीकार्य न था (कठिनाई नियम के तहत, अंत में घर आपका हो, लेकिन पुराने निवासी को निकालना मुश्किल होता है)। केवल मौखिक इच्छा बनी: हम अभी भी रुचि रखते हैं, कृपया जब वृद्धाश्रम स्पष्ट हो तो संपर्क करें, अगर बीच में कुछ मिलेगा तो बताएंगे। ब्रोकर (वीआर-बैंक) बहुत खुश नहीं थी, क्योंकि तीन महिलाओं को सहमत करना पहले से ही मुश्किल था। यह उनकी गलती नहीं थी, सबसे अच्छी तरह से तैयार की गई फाइल थी जिसमें सभी आवश्यक दस्तावेज थे और कमी पूरी की गई।
दो सप्ताह बाद एक अन्य इच्छुक आया। कहानी की सीख: हमने दूसरों के लिए कीमत सफलतापूर्वक कम की और वे अक्टूबर 2017 में चले गए।
संपत्ति के कुछ ग्राउंड प्लान संलग्न हैं, अन्य घर डिजाइनरों के लिए प्रेरणा के रूप में:

ब्रोकर ने कहा कि इस आवासीय क्षेत्र में वे शायद हर 1-2 साल में एक संपत्ति बेचते हैं। बाकी सीधे हाथ-हाथ चलती हैं। जब से हम यहाँ हैं, तीन घर तोड़े गए और उनके स्थान पर दोगुना बड़ा नया निर्माण हुआ। एक अन्य सिर्फ कंकाल संरचना में है और विशाल विस्तार पा रहा है। किसी भी संपत्ति का सार्वजनिक विज्ञापन नहीं था...
...अगले भाग में खोज जारी रहेगी और कैसे हमने अंततः सफलता पाई।

खोज जारी रही।

[*]फालर्सलेबेन के केंद्र के पास एक नया निर्माण क्षेत्र विकसित किया गया, जिसमें लगभग 600m² के प्लॉट थे। निर्माण कंपनी से बिक्री, नोटरी संलग्नता और बोली प्रक्रिया के साथ: न्यूनतम बोली 395 €/m²। 2018 के अंत में दो प्लॉट बाकी थे, जिन्हें सीधे 450 €/m² में बेचा गया।
[*]एक और नया आवास क्षेत्र बन रहा है, जिसमें डिज़ाइन और "हरी आवास" के लिए समग्र योजना है। केंद्र में ऊंची इमारतें, हाशिये पर Reihenhäuser और एकल-परिवार वाले घर। लेकिन निर्माण किराए और स्वामित्व वाले अपार्टमेंट से शुरू होता है। निवेशकों के लिए स्वामित्व वाले स्थानों का आवंटन अभी बाकी है।
[*]वीआर-बैंक के पास वास्तव में हमारे आवास क्षेत्र में एक और संपत्ति है। फिर एक आर्किटेक्ट हाउस, बंगलो, Bauhaus शैली में निर्माणाधीन, पूर्णतया तहखाने के साथ, फिर से Erbbau, विशाल भूखंड (1500m²), आंशिक रूप से जंगल वाला। लेकिन दुर्भाग्य से हमारी पहुंच से बाहर: नवीनीकरण की जरूरत (तुरंत रहने योग्य नहीं), लगभग 600,000€ और घर को अनुभवी आर्किटेक्ट के साथ मुख्य नवीनीकरण की जरूरत है। इसे खरीदने और उचित रूप से बनाए रखने के लिए लगभग 1 मिलियन € चाहिए थे।
[*]फालर्सलेबेन के हाशिये पर एक और स्थिर संपत्ति: 80 के दशक में निर्मित, समरस आवासीय क्षेत्र में। अच्छी तरह से रख-रखाव की गई और तुरंत उपयोग के लिए तैयार। नवीनीकरण समय के दौरान आसानी से किया जा सकता है। स्वामित्व वाले भूखंड के साथ 495,000€। दूसरा निरीक्षण और विशेषज्ञ के साथ, हमने 450,000€ की पेशकश की और एकमात्र इच्छुक थे। विक्रेता मूल्य पर बातचीत नहीं करना चाहते थे और बीच में बिना एजेंट के एक खरीदार मिला गए जिन्हें वह बेच दिया। हमारी पेशकश तो एक बातचीत योग्य (VHB) थी और बिना 30,000€ के एजेंट शुल्क के, हम निश्चित रूप से सहमत हो सकते थे।
[*]और फिर वह सूनापन का समय था, बहुत कम प्रस्ताव आए और जो आए वे प्रासंगिक नहीं थे (जैसे 50 के दशक का घर, सबसे साधारण गुणवत्ता, बिना नवीकरण के, केवल ध्वस्त करने योग्य, महंगा और जगह इसकी कीमत के लायक नहीं)।

हमने अपने आवास क्षेत्र में फ्लायर फेंके, कि हम कुछ खोज रहे हैं, क्या कोई जानता है जो बेच रहा हो या खुद बेचना चाहता हो। कई संपत्तियां बेची गईं और रुचि प्रकट करनी थी। कुछ ऐसी संपत्तियों के लिए, जो कथित तौर पर खाली थीं (और पड़ोस के लिए), व्यक्तिगत संबोधित पत्र भेजे गए कि क्या वे बेचना चाहते हैं या मालिक को जानते हैं।

100 से अधिक प्रतिक्रियाओं में: 2 अप्रासंगिक जवाब (हाँ यह खाली है, लेकिन मैं केवल ड्रीम किट संभालता हूँ और हाँ मुझे पता है कि पड़ोसी कौन है, लेकिन मैं यह नहीं बताता, अगर वह खाली है तो उसकी समस्या)।

लेकिन बाद में एक विलंबित प्रतिक्रिया आई, जो मुझे कुछ सप्ताह बाद मेलबॉक्स में मिली। (हमने भविष्य में एजेंट स्पैम से बचने के लिए प्रीपेड नंबर और डिस्पोजेबल ईमेल पता उपयोग किया था।)
हमें निम्नलिखित जानकारी दी गई:

[*]एक छोटा घर उसी सड़क पर, जहाँ हमारा फ्लैट है।
[*]निर्माण वर्ष 1960, लगभग 125m² आवासीय क्षेत्र।
[*]स्वामित्व वाला भूखंड 787m²।
[*]तहखाने में सॉना और "वाइनस्टूबे" खुले चिमनी के साथ (थोड़ा अलग पार्टी रूम)।
[*]मंजिल पर बैठक कक्ष, रसोईघर, शौचालय।
[*]ऊपरी मंजिल पर शयन कक्ष और बच्चों का कमरा, शावर, बाथरूम।
[*]2000 में उच्च गुणवत्ता की टाइलों के साथ नयी छत।
[*]90 के दशक के मध्य से प्लास्टिक की खिड़कियां।
[*]आंशिक रूप से इंसुलेटेड।
[*]आंशिक नवीनीकरण और मरम्मत की जरूरत (जैसे बिजली)।
[*]450,000€ की कीमत, निजी विक्रेता से, बिना एजेंट।

निरीक्षण के बाद हमें पता चला कि घर बिल्कुल उपयुक्त होगा। आकार पूरी तरह से पर्याप्त था, जरूरत पड़ने पर विस्तार संभव था। यह पर्याप्त रूप से नवीनीकृत था ताकि जल्द से जल्द उसमें प्रवेश किया जा सके, लेकिन इतना नहीं कि अपनी इच्छाओं में बाधा आए। यह लगभग 2.5 साल खाली रहा, क्योंकि पूर्वस्वामी के लिए यह छोटा पड़ गया था और उन्होंने नया बनाया था। उनके पास दबाव नहीं था, इसलिए वे अपनी इच्छित कीमत पर बेचने और प्रतीक्षा करने को तैयार थे। कीमत पर हम 435,000€ पर सहमत हो गए और बाकी प्रक्रिया जल्दी और सरल रही:

[*]सितंबर अंत में पहली समीक्षा।
[*]अक्टूबर मध्य में खरीद अनुबंध का मसौदा और वित्तपोषण तय/स्वीकृत।
[*]अक्टूबर अंत में खरीद अनुबंध का प्रमाणन।
[*]दिसंबर की शुरुआत में खरीद मूल्य देय।
[*]दिसंबर मध्य में मालिकाना हस्तांतरण।
[*]जनवरी की शुरुआत में स्वामित्व परिवर्तन।

चूंकि मूल रूप से यह नीडरसैक्सेनिश हेमसास्थेइत की संपत्ति थी, यह एक पूर्व Erbbau भूखंड था। Erbbau अनुबंध को पहले मालिक ने भले ही समाप्त किया था, लेकिन अधिकार कभी हटाया नहीं गया। इसका मतलब था कि उसके बाद वह खुद अपना Erbbaugeber ("स्वामी-Erbbaugeber") था। द्वितीय मालिकों (हमारे विक्रेताओं) ने भी इन प्रविष्टियों को कभी हटाया नहीं। हमारे वित्तपोषक बैंक ने इसे शर्त के रूप में हटाने की मांग की, इसलिए हमने हस्तांतरण के दौरान Erbbau पुस्तक को बंद कर दिया और अब हमारे पास "साफ" भूमि रजिस्टर प्रविष्टि है।

दो वर्षों से अधिक समय तक खाली रहने की वजह से निशान रह गए, लेकिन हमें पहले ही मालिकाना हस्तांतरण से पहले बगीचे में प्रवेश करने और उसकी देखभाल करने की अनुमति मिली। यह अत्यंत आवश्यक था और जोखिम भी था कि यदि यह सफल नहीं हुआ तो हम फालतू में दूसरों के लिए काम कर चुके होंगे।

यहां लिखने के लिए बहुत कुछ हुआ है और कम समय बचा है। मैं इसके लिए क्षमा चाहता हूँ और एक छोटा अपडेट देने की कोशिश करता हूँ।

हम 2018 के अंत में दूत के समय से पहले ही विक्रेताओं के साथ इस हद तक सहमत थे कि हमें पहले से ही बगीचे में सफाई करने की अनुमति दी गई थी। हमें इस जोखिम का एहसास था कि यदि सौदा विफल हो जाता है तो हम बिना किसी शुल्क के किसी और के लिए और मुफ्त में अपने लिए बगीचे की देखभाल करेंगे। लेकिन सर्दी करीब आ रही थी और जरूरी काम तुरंत करने थे।
काम शुरू में कम विनाशकारी थे, जैसे घास काटना, पौधे छांटना। आधिकारिक दस्तावेज करने के बाद ही हमने बड़े काम किए (जैसे जीवन वृक्ष की हेजिंग को कई मीटर तक कम किया)। इस दौरान हमें घर की चाबी मिल गई थी और हम माप करने या विवरण जांचने के लिए घर में प्रवेश कर सकते थे - इसलिए स्थिति को छिपाया नहीं गया था।

स्वामित्व हस्तांतरण के बाद के समय के लिए हमने कुछ कार्य योजनाबद्ध किए थे, जिन्हें प्रवेश से पहले पूरा किया जाना था:
- पानी और जल निकासी का नवीनीकरण
- नई विद्युत स्थापना के लिए आधार तैयार करना (मीटर बॉक्स / फ्यूज)
- रसोई और वैकल्पिक कमरों के लिए नई बिजली

बाकी सभी सुधार कार्य कई वर्षों में रहने वाले घर में किए जाने थे। केवल ये काम पहले होने थे। योजनाबद्ध कार्य möglichst कम आक्रामक होने चाहिए थे और हमने स्वयं किया (मीटर बॉक्स को छोड़कर)। शुरुआत में पानी की योजना बनाना था:
विषय में पड़ना, नल के स्थान तय करना (मध्य अवधि में बाथरूम के नए डिजाइन को ध्यान में रखते हुए), पाइप आकार की गणना (लोडिंग यूनिट्स के आधार पर सरल), सामग्री का ऑर्डर।

लेकिन तस्वीरें हजार शब्दों से अधिक कहती हैं - प्रारंभिक स्थिति क्या थी?

हमने बाथरूम को 1995 और 2000 के बीच "आधुनिक बनाया।" वहाँ टाइल लगी थी, नया जल त्वरक और सेरामिक थे, बाथटब और पाइपें अभी भी मूल थीं।



दीर्घकालिक योजना: बाथटब को वैसे ही छोड़ना, शौचालय के पास शॉवर लगाना, बीडेट हटाना, बीडेट के दाहिने तरफ शौचालय को स्थानांतरित करना (जहाँ अब हीटर है)।

हमारी योजना: वॉशबेसिन के नीचे एक तख्ता है, जिसमें दरवाज़े से पानी और जल निकासी बाथटब और बेसिन के लिए होनी चाहिए। इसलिए दरवाज़े के पास टाइल तोड़ कर नए पाइपों का कनेक्शन करना। शौचालय वाली तरफ बीडेट हटाना, पूर्व दीवार खोलना और शौचालय को नया कनेक्शन देना।

अरे, हम कितने भोले थे और यह कितना आसान लग सकता था।

स्पॉइलर: पाइप काफी नीचे थी और पानी कहीं और भी था।

(15.12.2018)

(24.12.2018)
बाथटब तक पूरी तख्ता हटानी पड़ी, पुराने पाइप निकालने और नए के लिए जगह बनाने के लिए।
और पूर्व के आधुनिकीकरण में जितना संभव था कम छेड़छाड़ की गई थी - पहले शायद दो सिंक थे:

(25.12.2018)

स्वच्छ सफाई की गई, बिटुमेन सीलिंग पुनः स्थापित की गई:

(03.01.2019)

कुछ महीने बाद यहाँ पाइप टेट्रिस का समय था। क्योंकि अपशिष्ट पाइप (DN50) के अलावा ठंडा पानी, गर्म पानी और पुनः परिसंचरण पाइप भी यहाँ लाने थे। और ये सभी छोटे तख्ते में, क्योंकि सही पूर्व दीवार केवल नए डिजाइन में बनेगी। इसके लिए पाइपें पहले से ही केंद्रीय पानी आपूर्ति के लिए डिजाइन की गई थीं, लेकिन पहले अस्थायी रूप से नए और फिर से स्थित जल त्वरक से जोड़ा जाना था।

(16.03.2019)

एक बड़ी समस्या टाइलें खोजने में थी, जो पुरानी टाइलों के समान हों और उपयुक्त माप के हों:

(24.03.2019)

अंत में सब कुछ WEDI प्लेटों के पीछे छुपाना पड़ा और बाथटब के लिए एक वैकल्पिक नल स्थान बनाना पड़ा (दीवार को नहीं तोड़ना था)।

(28.03.2019)

10 तस्वीरें पूरी...अगले पोस्ट में जारी रहेगा।

पूर्वानुमति: पेशेवर पूर्व अनुभव के कारण मैंने राउपियानो-अपशिष्ट जल नलिका और राउटिटान स्थिर पेयजल नलिका का उपयोग किया है। विशेष रूप से स्लाइडिंग स्लीव तकनीक वास्तव में मूर्खतापूर्ण है और सामान्य लोगों के लिए उपयुक्त है। इसके अलावा, मैंने कार्यों के लिए पर्याप्त मशीनें और गुणवत्ता नियंत्रण प्रणाली प्रोग्राम की हैं/चालू की हैं, ताकि मैं गुणवत्ता को जान सकूं और मूल रूप से हर एक स्थापित नलिका किसी न किसी रूप में मेरी किसी उपकरण के साथ जुड़ी हो। इससे यह भी अच्छा महसूस होता है कि पूर्व कार्य के उत्पाद को हाथ में लेना।

पारिवारिक रूप से मैंने किशोरावस्था में एक बार अनुभव किया है कि किसी घर में रहना जो वर्षों से पुनर्निर्माण किया जा रहा हो। तकनीकी प्रश्नों के लिए मेरे पास मेरे पिता (आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर), माँ (पर्यावरण योजना), मेरी पत्नी (डॉ.-इंजि.) और मैं स्वयं (इंजि.-इन्फो.) उपलब्ध हैं।

आगे बढ़ते हैं WEDI-प्लेटों के साथ:

(28.03.2019)

(02.04.2019)

नए जल त्वरक की आवश्यकता क्यों? कारण: बाथटब के ऊपर की स्थिति ने इसे नुकसान पहुँचाया।


(जिसके लिए सब कुछ एक जादुई सहायता बन जाता है।)

अब पुराने फ़र्श के लिए नए टाइल्स एक रंगीन झलक के साथ लगाए जाएँ:

(14.04.2019)

और बाथटब को नए रंग से फिर से सजाएँ:

(17.04.2019)

सिलिकॉन जोड़, नल...

(20.04.2019)

फिर वाश बेसिन को फिर से लगाएं और स्थानांतरण में कोई बाधा नहीं हो - ठीक समय पर 23.04.2019 को।
साथ ही कई अन्य कार्य भी थे। जैसे कि बाथरूम के विपरीत तरफ, जहाँ WC को नए सिरे से कनेक्ट करना था। पूरी नलिका कहीं से भी आनी थी। एक खाली सौंपे गए घर की सफाई भूलना नहीं (जिसमें बहुत कुछ होता है) या बिजली का काम।
इसलिए और भी पोस्ट आएंगे....

पफ...मुझे लगता है, मैं तो पूरी बाथरूम ही निकाल कर नया बनाता। कम से कम टाइल्स तो जरूर। मैं उत्सुक हूँ कि आगे क्या होता है।

मैं पूरी तरह के साथ हूँ - आपने वहाँ बहुत मेहनत की है, पूरा खोखला करना और फिर से डिजाइन करना ज्यादा मेहनत नहीं होती। लेकिन यह हमेशा लागत का प्रश्न होता है। क्या आपने छत पर लगी वुड पैनलिंग को रखा है? अगर हाँ, तो क्या आपने उसे पेंट किया है?

लेकिन किसी भी तरह से, आपकी मेहनत साझा करने के लिए धन्यवाद! मुझे यह बहुत अच्छा लगा कि आपने इसे फोटोग्राफिक रूप से दस्तावेजित किया है; यह वर्षों के दौरान बहुत सहायक साबित हो सकता है। सभी को ऐसा ही करना चाहिए।