निडरराइन के मौजूदा संपत्ति का नवीनीकरण

पिछले तीन से चार वर्षों में जब मैं इस फोरम में ज़्यादा सवालों की बजाय जवाब देने में व्यस्त था, तो आज मैं अपना नया प्रोजेक्ट प्रस्तुत करना चाहता हूँ।
मैं अपनी वर्तमान स्वामित्व वाली फ्लैट से अलग हो जाऊंगा और मैंने अपने लिए एक घर चुना है जिसे देख मैं मना नहीं कर सका। यह फिर भी 8 वर्षों में मेरी चौथी संपत्ति होगी...
घर (और बगीचे) में आखिरकार मेरे बच्चों के लिए पर्याप्त जगह होगी।

स्थान: नीडरराइन के निकट, डसेलडोर्फ / रूर क्षेत्र के अंतर्गत 20-35 मिनट की दूरी पर
जमीन: लगभग 1,100 वर्गमीटर
निर्माण वर्ष 1966 (छत काफी नई है, बाद में 80 के दशक में जोड़ा गया हिस्सा है)
दो परिवार का घर, नीचे का मंजिल मेरे लिए, ऊपर का मंजिल दीर्घकालिक किराए पर है (रहने की जगह: नीचे का मंजिल 120 वर्गमीटर, ऊपर का मंजिल 80 वर्गमीटर, तहखाना 120 वर्गमीटर, 2 गैरेज + 2 पार्किंग स्थान)
मैं क्या करना चाहता हूँ? अगस्त से लगभग 12 महीनों के लिए मेरी नीचे की फ्लैट का व्यापक नवीनीकरण होगा (फर्श ताप व्यवस्था + हीट पंप, रसोई को रहने के कमरे के साथ जोड़ना, बाथरूम + शौचालय नया, पूरी तरह से नई इलेक्ट्रिकल व्यवस्था, सौर ऊर्जा प्रणाली, नल-जल व्यवस्था सम्भवतः नयी, सबसे ऊपर की मंजिल की ठंडी छत की छत को इन्सुलेट करना, तहखाने की छत को इन्सुलेट करना, पेरिमीटर इन्सुलेशन + बाहरी दीवार थर्मल इन्सुलेशन सिस्टम लगाना, नया फर्श जब एस्ट्रिच हट जाएगा और फर्श ताप व्यवस्था लगेगी, पुराने खुले चिमनी को कुछ आधुनिक से बदलना, लकड़ी की छतरी बिछाना, खिड़कियाँ नयी + कुछ छोटे-मोटे काम)। ऊपर की फ्लैट को अभी वैसे का वैसा रखा जाएगा, क्योंकि वह अच्छी हालत में है। यहाँ तेल हीटिंग सेवा जारी रहेगी।

चूंकि मैं बहुत सारा काम खुद करूँगा, इसलिए भविष्य में संभावित समाधानों पर मुझसे भी नए सवाल आएंगे। मैं इसके लिए पहले से ही उत्साहित हूँ।

अंत में कुछ तस्वीरें:

आदमी और क्या चाहता है! दिखता है कि बहुत अच्छी तरह से संभाला गया है और जाहिर तौर पर एक हीरे के लिए बहुत संभावनाएँ हैं

मॉइन

सुंदर वस्तु और एक सुंदर और व्यापक पुनर्निर्माण।
WDVS के साथ मुझे चिंता होगी कि अगर छत को भी अनुकूलित नहीं किया गया तो समग्र दिखावट खराब हो जाएगी।

बच्चे कहाँ रहते हैं?

ओल्ली

यह बहुत अच्छे से मेंटेन लगता है और एक हीरे के लिए बहुत संभावनाएं रखता है

पूरी तरह से मेंटेन, लेकिन अब वर्तमान स्थिति के अनुसार नहीं है। अंत में यह एक छोटा बोली प्रतिस्पर्धा भी था।

WDVS के साथ मुझे चिंता है कि यदि छत को भी समायोजित नहीं किया गया तो समग्र दिखावट प्रभावित हो सकती है।

मैं केवल 10cm रेज़ोल के साथ इन्सुलेट करना चाहता हूँ। इससे ज्यादा मोटा नहीं लगेगा। ज़मीन से संपर्क वाले क्षेत्र के लिए 8-10cm PUR। यह पर्याप्त होना चाहिए। 36cm बिम्स्वॉलस्टीन और हौचलोज़ीगेल की दीवार के कारण, पतली इन्सुलेशन के बावजूद बहुत अच्छे मान मिलते हैं।

बच्चे कहाँ रहते हैं?

बच्चों को कमिनज़िमर या उसके नीचे के कमरे में उनकी जगह मिलेगी। एनेक्स दो मंज़िला है (नीचे की ओर), इसलिए वे किसी को परेशान नहीं करेंगे और फिर भी नीचे सुंदर हरे दृश्य का आनंद ले सकते हैं।

अंदर की स्थिति कैसी है - क्या इसमें अभी भी एक बोल्ट सीढ़ी है? खिड़कियाँ इस तरह लगती हैं जैसे उन्हें अफसोस के साथ एल्यूमीनियम होने के बावजूद नया किया जाना चाहिए - हालांकि टिकाऊपन के कारण नहीं, लेकिन इस शुरुआती पीढ़ी के पास अभी भी एक टुकड़े वाले प्रोफाइल थे।

अंदर कैसा दिखता है - क्या इसमें अभी भी बोल्जेन्ट्रेप्पे है?

संभाला गया है, लेकिन पुराना। जमीन। एक उच्च गुणवत्ता वाला वास्तुकार घर। सभी सीढ़ियाँ कंक्रीट की हैं, ऊंची छतें, कंक्रीट की छतें। खिड़कियां आंशिक रूप से अभी भी साधारण सीशेमुक्त कांच की हैं। उन्हें सभी बदलना होगा।

सबसे ज्यादा मुझे स्टैबचेनपारकेट के लिए दुख होता है, जिसे दुर्भाग्यवश फर्श हीटिंग के कारण हटाना होगा।