घर पर संवारने के उपाय और संबंधित कर्तव्य

सभी को नमस्ते,

मैंने दो साल पहले एक घर विरासतमें पाया था, जिसे मैं तब से किराए पर दे रहा हूँ। अब मैं इसे पारिवारिक स्थापना के लिए स्वयं उपयोग करना चाहता हूँ और इसका पुनर्निर्माण करना चाहता हूँ। मुख्य विवरण इस प्रकार हैं:

- लगभग 130 वर्गमीटर
- पूरी तरह से तहखाना सहित
- कंक्रीट क्लैडिंग
- 1976 निर्माण वर्ष

करीने से पहले मैंने फर्श के कवरिंग नए करवाए और दो बाथरूम पूरी तरह से पुनःनिर्मित किए।
अब मैं विस्तार करना चाहता हूँ और मूलभूत स्पष्टता के लिए मैंने निर्माण विभाग में एक अपॉइंटमेंट लिया है। निर्माण क्षेत्र मूल रूप से विस्तार की अनुमति देता है।

मेरी अब तक की सोच इस प्रकार है:

- रहने के क्षेत्र को बढ़ाने के लिए विस्तार (मैंने एक जानकार के साथ बात की है जो कुछ जानता है; ज़ाहिर है कि एक वास्तुकार और संरचनाकार को भी इसमें शामिल करना होगा)
- नए और अतिरिक्त खिड़कियाँ (दीवारों को हटाकर फर्श तक की खिड़कियाँ बनाना)
- पूरी तरह से नई क्लैडिंग
- अंदर नए फर्श आदि

अब मेरी कुछ सवाल हैं:

क्या पुनर्निर्माण में मुझे ऊर्जा नियमों से संबंधित कोई आवश्यकताएँ पूरी करनी होंगी, यानी क्या मुझे कुछ विशेष उपाय करने होंगे?

इन्सुलेशन के बारे में क्या स्थिति है? मैं क्लैडिंग को मौजूदा क्लैडिंग पर लगाना चाहता हूँ। क्या यह "इन्सुलेशन" के तौर पर पर्याप्त होगा या क्या इसे अतिरिक्त रूप से इन्सुलेट करना चाहिए? कैसे खिड़की के किनारों को बहुत मोटा होने से बचाया जा सकता है? तहखाना कैल्शियम सिलेकेट ब्लॉक का है। भूतल और पहली मंजिल गैस कॉंक्रीट से बनी हैं।

घर में तांबे की पाइपलाइनें लगी हैं। क्या इनके मामले में कोई पुनर्निर्माण या मरम्मत आवश्यक है, जिसे इस समय ठीक करना उचित होगा? एक इलेक्ट्रिशियन की राय में बिजली की वायरिंग अच्छी है। मैं केवल अतिरिक्त सॉकेट लगवाना चाहता हूँ।

मैं आशा करता हूँ कि हम मेरे इस प्रोजेक्ट के बारे में थोड़ा चर्चा कर सकेंगे।

ये ठीक वही सवाल हैं जिनका जवाब एक आर्किटेक्ट ही दे सकता है और देना चाहिए। हम अभी 1962 के एक घर की मरम्मत कर रहे हैं। बिना आर्किटेक्ट के मैं इसमें हाथ नहीं डालता। कुछ बातचीत करो और संभवतः आर्किटेक्ट्स से खर्च का अंदाजा लगवाओ। फिर आमतौर पर तुम्हें पता चल जाता है कि तुम्हें क्या करना है। अधिकांश आर्किटेक्ट्स पहली बातचीत मुफ्त में करते हैं और तब पता चल जाता है कि स्थिति क्या है। हाँ, तुम्हें ऊर्जा बचत नियम का पालन करना होगा, लेकिन इसमें भी कुछ исключения होते हैं।

क्या वास्तुकार को इसके लिए घर में आना जरूरी है? वरना वह सामग्री का आकलन नहीं कर पाएगा, है न? मैं किरायेदारों को अंतिम निर्णय लेने से पहले ज्यादा डरा नहीं देना चाहता।

कुछ बातों का मोटा-मोटा हिसाब लगाने के लिए, उसे ज़रूरी नहीं कि वह [ins Haus] जाए। लेकिन यह बहुत सलाहयोग्य होगा। लेकिन कई दस्तावेज़ों और फ़ोटो की मदद से भी यह संभव होना चाहिए।

ठीक है, पहला कदम हालांकि यह स्पष्ट करना होगा कि भवन प्राधिकरण के साथ यह प्रक्रिया मौलिक रूप से संभव है या नहीं। क्या केवल एक अतिरिक्त फलाक की परत एक इन्सुलेशन के रूप में पर्याप्त होगी? शायद नहीं, है ना।

हम अब तक कुछ बिल्डर के पास गए थे। अब हम काफी साफ हैं कि हम निर्माण के रूप में क्या करना चाहते हैं। हम विस्तार करेंगे और पूरे घर को नए सिरे से इंसुलेट करेंगे और नए क्लिंकर देंगे, नई खिड़कियां लगाएंगे और छत को नया बनाएंगे। ये मोटे तौर पर मुख्य बिंदु हैं।

अब हम एक बिंदु से शुरू करते हैं:
क्लिंकर:
हमने रंग के लिए दो विकल्प चुने हैं। या तो "पर्लव्हाइट बॉसिएर्ट" हल्की जोड़ों के साथ या "बर्गंडर" रंग का एक चिकना पत्थर (रंग को बुरी तरह से वर्णित किया जा सकता है, लेकिन यह नए आवासीय क्षेत्रों में काफी देखा जाता है)। चूंकि संरचना के कारण छत की ढालें भिन्न होंगी, इसलिए घर की छत पॉल्टडाक होगी।

अब हमारे पास दो सवाल हैं। क्या समान मूल्य वर्ग में क्लिंकर के रंग के कारण कोई अंतर होता है? क्या बॉसिएर्ट जल्दी "खराब" हो जाता है बजाए चिकने वाले के और क्या सफेद रंग वाला जल्दी गंदा हो जाता है बनिस्बत एक गहरे रंग वाले, रंगीन क्लिंकर के?

आपकी व्यक्तिगत राय के लिए एक बार फिर: सफेद रंग हमेशा कुछ हद तक उच्च कोटि का, क्लासिक लगता है। क्या पॉल्टडाक जैसी आधुनिक छत की आकृति ऐसे क्लासिक पत्थर के साथ मेल खाती है? या आप इन दोनों पत्थरों में से चुनते वक्त गहरे रंग को प्राथमिकता देंगे? मैं निश्चित नहीं हूं कि पॉल्टडाक किस क्लिंकर के साथ कैसा दिखेगा। दुर्भाग्य से मैंने केवल सफेद प्लास्टर वाली पॉल्टडाक वाली छत वाले घर ही लाइव देखे हैं।