निर्माण अनुबंध से सेवाएं निकालना

  • Erstellt am 15/12/2015 09:19:47

Bau.Joe

15/12/2015 09:19:47
  • #1
नमस्ते,

मुझे एक सवाल है। हमने एक निर्माण कंपनी के साथ एक अनुबंध किया है। प्रस्ताव लगभग पूर्णतः तैयार था। लेकिन हम प्रस्तावित हीटिंग से संतुष्ट नहीं हैं। इसलिए हम अब अपनी हीटिंग कंपनी को काम देना चाहते हैं। क्या कोई जानता है कि इस संदर्भ में क्या ध्यान रखना चाहिए? क्या सेवाओं को अनुबंध से सीधे हटा सकते हैं? इस प्रक्रिया में किन खर्चों का सामना करना पड़ सकता है? हम अनुबंध के समय यह बात कर चुके हैं कि हम हीटिंग से संतुष्ट नहीं हैं और दूसरी चाहते हैं। लेकिन निर्माणकर्ता ने कोई कार्रवाई नहीं की और बस समय मारा। नमूना चयन और कार्य योजना जनवरी में है। कंपनी ने अभी तक सामग्री या अन्य सेवाओं पर कोई खर्च नहीं किया है। शायद किसी को इस प्रकार का अनुभव हो।
 

Müllerin

15/12/2015 09:27:10
  • #2
कोई सलाह नहीं, केवल एक सवाल: कोई ऐसा अनुबंध क्यों हस्ताक्षर करता है जिसके सामग्री से वह सहमत नहीं है?
 

Koempy

15/12/2015 09:27:39
  • #3
आम तौर पर पूरे Gewerke को वापस लिया जा सकता है। लेकिन आम तौर पर आपको बहुत कम क्रेडिट दिया जाता है, इसलिए अक्सर यह फायदेमंद नहीं होता। लेकिन यह एक ऐसा विषय है जिसे आपको अपनी निर्माण कंपनी के साथ चर्चा करनी चाहिए।
अगर आप हीटिंग से इतने असंतुष्ट थे तो आपने क्यों साइन किया?
दूसरी समस्या वारंटी की है। क्योंकि हीटिंग एक केंद्रीय भूमिका निभाती है। और मैं नहीं जानता कि वे इसे इतनी आसानी से स्वीकार करेंगे या नहीं।
 

Musketier

15/12/2015 09:55:56
  • #4
पहले प्रश्न: क्या ये Bauträger है या Generalübernehmer?

हमने असुरक्षित पदों को वैकल्पिक पदों के रूप में अनुबंध में लिखवाया है। (जैसे, सीढ़ी हटाने पर Grundstück.....XXX€)। यह आपके लिए निश्चित रूप से देर हो चुका है। यदि अनुबंध Generalübernehmer के साथ है, तो संभवतः आपको कम क्रेडिट मिलेगा, क्योंकि GÜ अपने लाभ से न तोड़ना चाहेगा। हालांकि, यह संभव होना चाहिए। वारंटी तब ही हीटिंग इंस्टॉलेशन कंपनी के माध्यम से चलती है। संभव है कि Generalübernehmer ही हीटिंग का टेंडर निकाल सके और आप हीटिंग Generalübernehmer से प्राप्त करें। इस स्थिति में बाद में किसी Gewerke को हटाने पर यह कुल मिलाकर सस्ता भी पड़ सकता है।

यदि यह Bauträger अनुबंध है, तो मैं इस पर कुछ नहीं कह सकता, क्योंकि यह नोटरीकृत है और मैं नहीं जानता कि इसे कितना समायोजित किया जा सकता है।
 

HilfeHilfe

15/12/2015 11:14:59
  • #5
क्या आपने यह विषय फिर से उठाया है? क्या Bauträger अतिरिक्त शुल्क लेकर दूसरी हीटिंग लगाने को तैयार नहीं है?

वह तो निश्चित रूप से एक सैनीटरी कंपनी को भी काम में लगाएगा। हम हर काम में अनुबंध से अलग कोई बदलाव कर सकते थे। या तो वह लागत के बिना था या फिर अतिरिक्त शुल्क के साथ। ये विषय थे जैसे अलग दीवार का रंग, अलग सेरामिक सैनीटरी, छत को नीचे लाना आदि।
 

Bauexperte

15/12/2015 11:51:36
  • #6
नमस्ते,


मध्यवर्ती कार्य को सेवा से हटाना शायद ही कभी लाभकारी होता है। सामान्यतः निर्माण कंपनी एक निश्चित शिल्पकार टीम के साथ काम करती है; वे एक-दूसरे के साथ तालमेल बिठाए हुए होते हैं और वे जिन मानकों के अनुसार काम करते हैं उन्हें अच्छी तरह जानते हैं। इसलिए ऐसा हो सकता है कि वर्तमान प्लम्बिंग कंपनी को तुम्हारे पसंद किए गए हीटिंग सिस्टम का कोई अनुभव न हो और वह इस परिवर्तन का विरोध करे।

तुम कार्य को सेवा से हटा सकते हो, इसे कोई भी मना नहीं कर सकता; तुम ही ग्राहक हो। लेकिन तुम्हें यह मान लेना चाहिए कि तुम्हें जो क्रेडिट राशि मिलेगी वह शायद तुम्हें पसंद न आए और इसके परिणामस्वरूप जो नया प्लम्बिंग खंड तुम नियुक्त करोगे उसे हीटिंग के साथ-साथ प्लम्बिंग भी संभालनी पड़ेगी क्योंकि तुम्हारी निर्माण कंपनी केवल पूरे सेक्शन का क्रेडिट देगी। इसके अलावा नए प्लंबर को निश्चित समय सीमा दी जाएगी जिसमें उसे अपनी सेवा पूरी करनी होगी। मैं तो यहां तक कहूंगा कि तुम्हें एक अच्छी तरह से निरीक्षण की मांग करनी चाहिए, जिसका खर्च तुम्हें वहन करना होगा।


यह सही नहीं है। तुम्हारे निर्माण कंपनी द्वारा पसंद की गई प्लम्बिंग कंपनी ने तुम्हारे प्रोजेक्ट को पहले ही निश्चित कर लिया है; उसने अपने सप्लायर के साथ मटेरियल की खरीद की शर्तों पर बातचीत की है, अपने कर्मचारियों की योजना बनाई है आदि।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ
 

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