आग के बाद पुनर्निर्माण - क्या लागत की ऊँचाई उचित है?

नमस्ते :)

हमारा घर कुछ महीने पहले आग लगने से जल गया था। इसे आधार की मट्टी तक तोड़ना पड़ा। अभी तक तो ठीक था।
यह घर 1936 में बना था, बस एक सामान्य एकल परिवार का घर। अब पूरी मरम्मत के लिए 3,50,000 यूरो से अधिक का पूरा प्रस्ताव आया है।
छत, बाहरी दीवार, इंसुलेशन, दीवारें, खिड़कियाँ आदि, सब कुछ।
अब सवाल है कि कीमत उचित है या नहीं? हमारे बीमा एजेंट को सुनकर बहुत हैरानी हुई और वह विश्वास नहीं कर पा रहा कि इतना थोड़ा काम इतना महंगा हो गया है। सिर्फ दीवार बनाने का खर्च ही 70,000 यूरो है... जो छत से भी ज्यादा महंगा है।
अब सवाल यह है कि क्या यह धोखा है या आजकल की कीमतें इसी तरह बढ़ गई हैं।
अब तक हमें कोई चिंता नहीं थी क्योंकि हर कोई कह रहा था सब ठीक है, काम अपने रास्ते पर है। लेकिन अब बीमा राशि पर्याप्त नहीं है और सब कुछ फिलहाल रुक गया है। यह ज्यादा बड़ा मामला नहीं है क्योंकि फायर ब्रिगेड पानी की कमी के कारण आग नहीं बुझा पाई क्योंकि हाइड्रेंट से पानी नहीं आ रहा था और शहर इसके लिए जिम्मेदार है (पुलिस के अनुसार यह पहला मामला नहीं है और हमें शहर से संपर्क करना चाहिए)। पानी के दबाव को लेकर इसे अखबारों में भी पढ़ा जा सकता था।
यह सब हम बचना चाहते थे क्योंकि अब हमें वकील के पास जाना होगा और सारी प्रक्रिया बहुत लंबी चल सकती है...
बस आपकी राय जानना चाहता था। अब तक परियोजना प्रबंधक ने सब संभाला है, कंपनियों को खोजने तक। और अब ये हो गया...

दूसरा सवाल, क्या यह सारी प्रक्रिया वास्तव में फायदेमंद है या सस्ता और आसान होगा एक प्रीफैब (फैक्ट्री में बने) घर बनवाना? या सब कुछ गिरा कर पूरी तरह से नया घर बनाना?
या क्या कीमतें उसमें भी ज्यादा होंगी।
घर लगभग 160 वर्ग मीटर का होना चाहिए।卧室,浴室,厨房,客厅...निचले तल पर और ऊपर रहने और सोने के कमरे...सब कुछ लगभग 2,50,000 यूरो में हो जाना चाहिए।
हमारे पास इस तरह का कोई अनुभव नहीं है। और प्रीफैब घर में बहुत छिपे हुए खर्च होते हैं।
हमारी बीमा कंपनी 17.9 को फिर आएगी। अब सवाल यह है कि हमें इसे किस दिशा में ले जाना चाहिए। पुनर्निर्माण या नया निर्माण?

उम्मीद है कोई हमारी मदद कर सके और कुछ सवालों के जवाब दे सके... यह मामला थोड़ा जटिल हो गया है^^

तो मुझे आपको आमतौर पर सूचित करना होगा: आज की कीमतें ऐसी हैं, आप इससे बच नहीं सकते और एक रेडीमेड घर भी पत्थर के घर से सस्ता नहीं होगा।

मैं इसे उस दिशा में ले जाना चाहूंगा जो आपके लिए बेहतर हो, मुझे लगता है कि आप दोनों में से किसी के साथ भी सस्ता नहीं आ पाएंगे अगर घर पहले से ही पूरी तरह से तबाह है....

ह्म तुम एक बीमा रखते हो और तुम्हारे अनुसार शहर भी जिम्मेदार है। इसलिए समझ नहीं आता कि तुम क्यों इतना परेशान हो?? क्या तुम्हारा बीमा एजेंट रिटायर होने वाला है? या वह अभी भी अपने काम से कमाए हुए पैसे के साथ चलता है? बीमा राशि एक चीज है, जो तुम्हें इसके बदले में मिलना चाहिए वह दूसरी। सामान्यतः यह होता है कि इसे रहने योग्य स्थिति में लाना होता है। और वह स्थिति 2018 की है। मैं वहाँ कुछ भी कम नहीं करता और न ही बीमा या शहर के साथ समझौता करता। साथ ही मैं सारी नई तकनीक भी शामिल करता, संभव हो तो खुद वह खर्च उठाता। आखिरकार तुम्हें लगभग एक नया मकान मिल रहा है। लेकिन यह एक दिलचस्प विषय है। कृपया एक अनुभवी वकील लें जो सब कुछ संभाले! अब यह स्पष्ट हो गया है कि बीमा की शर्तों की समय-समय पर जांच करना कितना जरूरी है। 100,000 डीएम अब ज्यादा मूल्यवान नहीं हैं।

कीमत 160 वर्ग मीटर के लिए ठीक है। AI बाुनबेैंकॉस्टेन। जैसा कि मैं समझता हूँ, यह तो बेसमेंट के साथ नया निर्माण होगा? अपना सिर मत दुखाओ और अपना घर बीमा कंपनी से मंगाओ।

नहीं, समस्या यह है कि वह अपर्याप्त बीमित है।
शहर भी स्वेच्छा से भुगतान नहीं करेगा, वहां लंबा मुकदमा चलाएगा और कई रिपोर्ट तैयार कराएगा।
अगर फायर ब्रिगेड ने आग बुझाई होती तो सब कुछ पानी के नुकसान के कारण खराब हो जाता, इतना फर्क नहीं पड़ता।
मैं तुम्हारे लिए शुभकामनाएँ देता हूँ कि तुम वहां से कुछ हद तक सुरक्षित निकल सको।

वह कहाँ कहता है कि वह अधिव संपर्कित है? यह इस बात पर निर्भर करता है कि पॉलिसी कितनी पुरानी है, वह लगभग ऐसा नहीं हो सकता, चलित नया मूल्य कारक या निर्माण मूल्य सूचकांक आदि के अनुसार। उदाहरण के लिए, यदि उसने 1914 के मूल्य के अनुसार अपनी बीमा राशि बंद की है, तो सिस्टम द्वारा लगभग सही मूल्य निर्धारित किया गया था, अगर वहां सलाहकार ने सस्ती प्रीमियम पाने के लिए धोखा नहीं दिया है, तो मैं यहाँ WOG में शायद ही कभी अधिव बीमा समस्या देखता हूँ... बीमा अन्य लोगों द्वारा उल्लेखित की तरह आज के निर्माण मानक के अनुसार समान प्रकार और गुणवत्ता के घर को पुनः प्रदान करता है। यदि आपके पास 160 वर्गमीटर था, तो आपको 200 नहीं मिलेगा लेकिन न ही 120, बीमा कंपनी शहर से पुनः दावा करती है या नहीं, यह आपके लिए तब कोई मायने नहीं रखता ;)