ब्रुचकॉबेल क्षेत्र (हनाउ/फ्रैंकफर्ट) में वास्तुकारों के लिए सिफारिश

सबको नमस्ते,

हमारे ब्रुक्कोबेल (हैनाउ/फ्रैंकफर्ट क्षेत्र) में निर्माण परियोजना के लिए हम एक आर्किटेक्ट या सिविल इंजीनियर की तलाश कर रहे हैं, जो हमारे साथ मिलकर निर्माण कार्य को पूरा करे। यानि निर्माण प्रबंधन करे जिसमें सभी आवश्यक पूर्व चरण शामिल हों। चूंकि आर्किटेक्ट्स HOAI के अनुसार कीमत तय करते हैं, इसलिए वे मूल्य के आधार पर प्रतिस्पर्धा में नहीं हैं, बल्कि गुणवत्ता के आधार पर हैं, और इसे आकलन करना काफी कठिन है, इसलिए हम आपकी सिफारिशों पर भरोसा करते हैं।

हमने पहले ही कुछ GUs से प्रस्ताव मांगे थे और "हमारी अपेक्षाओं के अनुरूप नहीं" से लेकर "बहुत महंगा" तक की प्रतिक्रियाएं मिलीं। प्रस्तावों के माध्यम से हमने यह भी पाया कि एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट जरूरी नहीं कि अधिक महंगा हो, क्योंकि GUs योजना और निर्माण निगरानी के लिए भी अच्छी कीमत लेते हैं और एक GU के मामले में एक विशेषज्ञ के लिए अतिरिक्त लागत भी आती है।

वैसे भी, हम सिफारिशों या सूचनाओं के लिए बहुत आभारी होंगे।

शुभकामनाएँ, पीटर

जो हमारे साथ इस निर्माण परियोजना को पूरा करता है। अर्थात सभी पहले आवश्यक चरणों सहित निर्माण प्रबंधन करता है।

मैं इससे पूरी तरह स्पष्ट नहीं पढ़ पाया कि यह किस सेवा चरणों के बारे में है: क्या पहले से कोई डिजाइन योजना है, और निर्माण प्रबंधन से पहले के "आवश्यक चरण" अब अनुमोदन योजना (या यहाँ तक कि निविदा प्रक्रिया के बाद) से शुरू होते हैं, या डिजाइन अभी भी बनानी बाकी है?

मूल रूप से मेरी रुचि सभी चरणों में है या यथा आवश्यक चरणों में। अब तक विचार यह था कि कुछ चरण, विशेषकर निर्माण प्रबंधन, किसी और द्वारा किया जाए, लेकिन यहाँ जिम्मेदारी का मुद्दा है। आमतौर पर निर्माण प्रबंधन वही व्यक्ति करता है जिसने योजना बनाई है और इसलिए हम अब एक ऐसे आर्किटेक्ट की खोज कर रहे हैं जिससे सब कुछ एक ही स्रोत से मिल सके।

ठीक है, अभी भी एक खाका (चरण 1-3) प्रस्तुत होने का विकल्प है, लेकिन यह केवल एक विकल्प है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि आर्किटेक्ट की पूर्व की ग्राउंड प्लान योजना हमें कितना आश्वस्त करती है।

संरचनात्मक गणना के बिना प्रारूप/पूर्व योजना के आधार पर

[*]व्यक्तिगत आवश्यकताओं का निर्धारण (आकार, डिजाइन, कमरे का वितरण आदि)
[*]भूखंड निरीक्षण
[*]निर्माण नियोजन संबंधी कानूनी परिस्थितियों की पूर्व जाँच (बिल्डिंग प्लान की जाँच, संभवतः निर्माण प्राधिकार के साथ प्रारंभिक वार्ता …)
[*]व्यक्तिगत मकान योजना के लिए विचारों का सृजन, दृश्यात्मक प्रारूप प्रस्तुति के साथ
[*]प्रारंभिक खाका - जिसमें दो बार सुधार शामिल
[*]प्रत्येक के साथ स्केच/दृश्य, ग्राउंड प्लान, कट (प्रत्येक 1:100 के अनुपात में) और बाद की वास्तुकार योजना के लिए तैयारी
[*]वित्तपोषण के लिए आवास क्षेत्र की गणना

शुभकामनाएँ

आमतौर पर निर्माण प्रबंधन वही करता है जिसने योजना बनाई है और इसलिए हम अब ऐसे आर्किटेक्ट की तलाश कर रहे हैं जो सब कुछ एक ही हाथ में प्रदान करे।

एक तरफ मैं भी इस ओर झुकता हूं क्योंकि शायद कोई और डिजाइन को उसके निर्माता से बेहतर नहीं जानता। दूसरी तरफ, आर्किटेक्ट्स में भी शायद ही कोई ऐसा हो जिसके पास समान प्रतिभाओं का संतुलन हो, इसलिए मेयर बेहतर योजनाकार हो सकता है और मुल्लर बेहतर निर्माण प्रबंधक हो सकता है। लेकिन ऑलराउंडर भी ज़रूर होते हैं।

प्रारंभिक डिज़ाइन - दो बार संशोधन सहित

यह भी पर्याप्त होना चाहिए - सीढ़ी को घुमाना और ड्रेसिंग रूम का दरवाजा स्थानांतरित करना हो तो वह पहले फोरम में निपटा लिया जा सकता है ;-)