वास्तविक लागत अनुमान: अविकसित स्थान में एकल परिवार का घर

मैंने तो कभी नहीं कहा कि हमें ज़बरदस्ती सिर्फ एक बार ही बनाना है, जैसा कि मैंने कहा, शायद हम 20 साल बाद फिर से ऑस्ट्रेलिया में बनाएंगे। लेकिन फिर भी भविष्य के बारे में सोच सकते हैं और वह स्थिति "उफ़, अब हम यहाँ अचानक 40 साल से रह रहे हैं, बुरा है कि सीढ़ी अब पार नहीं की जा सकती" भी इतनी असामान्य नहीं है।

मैं 980 वर्ग मीटर पूरी तरह से नहीं बनाना चाहता, बल्कि समझदारी से लगभग 100 वर्ग मीटर की एक बार और लगभग 70-80 वर्ग मीटर की दूसरी बार उसमें रखने की सोच रहा हूँ, यह तो संभव होना चाहिए, या मैं कुछ छूटा हूँ?

मैं पूरे 980 वर्ग मीटर को पूरी तरह से विकसित नहीं करना चाहता, बल्कि समझदारी से एक बार लगभग 100 वर्ग मीटर और एक बार लगभग 70-80 वर्ग मीटर वहां समायोजित करना चाहता हूं, यह तो संभव होना चाहिए, क्या मैं कुछ मिस कर रहा हूँ?

नगरपालिका की योजना बनाने की मंशा को जानना। §34 का मतलब "कार्ट ब्लैंच" नहीं होता।

लेकिन फिर भी भविष्य के बारे में सोचा जा सकता है

मैं भी ऐसा ही मानता हूँ। जरूरी नहीं कि यह अपनी ही भविष्य हो, यह विचार भी ठीक है कि एक वरिष्ठ नागरिकों के अनुकूल घर बाद में आसानी से बिक सकता है (अगर फिर ऑस्ट्रेलिया में नई शुरुआत करनी हो)। इसमें यह भी मायने रखता है कि इसका वास्तव में क्या मतलब है। 100 की जगह 80 सेंटीमीटर के दरवाजे हर किसी के लिए ठीक हो सकते हैं, लेकिन व्हीलचेयर के लिए DIN-मानक अनुरूप पार्किंग जगह अक्सर ज़्यादा हो सकती है।

नगरपालिका की योजना संबंधी इच्छा को समझना।

हाँ। फिर भी यह कोई गलती नहीं है अगर आप नगरपालिका को लगभग यह बता सकें कि आप क्या चाहते हैं। यहाँ भी: दो या तीन योजना सत्र आमतौर पर एक छूटी हुई अवसर से बेहतर होते हैं।

हाँ। फिर भी यह कोई गलती नहीं है अगर कोई पहले ही सामुदायिक स्तर पर लगभग बता सके कि वह क्या चाहता है।

अगर किसी विशेष मामले में Ortsgemeinde पर सवाल उठता है, क्योंकि बहुत कम निर्माण आवेदन होते हैं, ताकि वे पहले से ही मूलभूत विचार कर सकें, तो आमतौर पर Verbandsgemeinde या Kreis स्तर पर दिशानिर्देश होते हैं। इससे पड़ोस की प्रभावी भूमि उपयोग संख्या और वास्तविक निर्माण खिड़कियों के अनुसार दिशा-निर्देश निकलते हैं। तीन मंजिला पड़ोस के मकानों के साथ - जैसा कि Bebauungsplänen में Knödellinien होते हैं, वे §34-क्षेत्रों में नहीं होते - आपके पास पहले से ही एक उदार भवन ऊंचाई सीमा होती है। लेकिन सीमांत दूरी का ध्यान रखते हुए अन्यथा "मुक्त स्थान चयन" शायद नहीं मिलेगा। जैसा कि कहा गया है, छोटे Gemeinden में Bürgermeister आमतौर पर पड़ोसी नगर के Amtskollegen को फोन करता है कि वहाँ "घर कहाँ बनाएं" का वर्तमान अभ्यास क्या है। या Gemeinde इतनी छोटी है कि Rathaus में केवल वही मुद्रित किया जाता है जो Schützenfest में चर्चा हुई है?

इसका यह भी मतलब है कि इसका क्या सटीक अर्थ है। 100 की दरवाज़ा 80 की बजाय शायद हर किसी के लिए ठीक है, लेकिन रोलेटर के लिए DIN-मापदंड के अनुसार रेंजिंग स्थान शायद अक्सर अधिक है।

एक मानक-अनुरूप बाधा मुक्त पहुँच मुख्य रूप से मल्टी-स्टोरी आवास परियोजनाकारों के लिए महत्वपूर्ण है। "निजी" अभ्यास में उपयोगकर्ता के आधार पर रोलेटर कमांड करने में (कम से कम हाथ से संचालित) व्हीलचेयर की तुलना में अधिक चुनौतीपूर्ण होते हैं। इसके अलावा, आज की दादी-दादाओं के लिए डिमेंशिया और संतुलन समस्याएँ गठिया, सूजन, नसों की बीमारी और सूजापन वाली टांगों की तुलना में कहीं अधिक परेशानी पैदा करती हैं। चौड़ी दरवाज़े सब समस्याओं का समाधान नहीं हैं।

थोड़ा ऑफ-टॉपिक:

चौड़ी दरवाजे हर समस्या का समाधान नहीं करते.

"चौड़ी दरवाजे मदद कर सकते हैं कि बुजुर्ग लोग अपने घर में सुरक्षित और स्वतंत्र रह सकें। अध्ययन (जैसे Hughes, J. et al., 2002) ने दिखाया है कि बुजुर्गों की बढ़ी हुई गतिशीलता और स्वावलंबन उन्हें अपने घर में ज्यादा समय तक रहने में मदद कर सकता है। यह डिमेंशिया की प्रगति को धीमा कर सकता है (जैसे Forsell, Y. et al., 1997)।"

दोनों के पास फ्लरस्टुक के पूरे एन्सेम्बल का स्वामित्व है और उन्हें दीर्घकालिक रूप से एक आयु-उपयुक्त समाधान की आवश्यकता है। उन्होंने खुद कभी वहां निर्माण करने की योजना बनाई थी और हमने बस सोचा, जब एक बार सब कुछ गंदा हो जाए तो सब कुछ "एक ही बार में" किया जा सकता है :D कुछ भी साझा या बेचा नहीं जाएगा, केवल जमीन के मालिक जो सामने घर में हैं, वे नए पीछे वाले घर में चले जाएंगे।

ऐसा कुछ प्रवेश थ्रेड में होना चाहिए। ठीक वैसे ही एक खुला प्रश्न कि एक या दो पक्षों के साथ सबसे अच्छा क्या होगा। इसे फोरम से पूछा जा सकता है।

कम से कम मेरे साथ तो ऐसा होता है कि मैं बार-बार अन्य विकल्पों के बारे में सोचता रहता हूँ।

हाँ, यह भी अच्छा है। लेकिन फिर टी एंड एम के कई ग्राउंडप्लान लेकर आना और कोई विकल्प न देना, फोरम और खासकर खुद के लिए इसे आसान नहीं बनाता और कोई समाधान भी नहीं देता।

मैं तो यही लिख रहा हूँ क्योंकि मैं ऐसे प्रस्तावों को लागू करने के लिए खुला हूँ :)

तो सबसे अच्छा है कि शुरुआत ही से विकल्प खोल कर पूछें। यहाँ कई ऐसे लोग हैं जो खुशी से, स्वेच्छा से और बिना पूछे प्लान सुधारने और बहुत सोच-विचार करने में यकीन रखते हैं। वह भी घंटों या सप्ताहांत तक। अगर फिर अचानक समय की कीमत खत्म हो जाए क्योंकि पूरी तरह से अलग शर्तें बनाई गई हों, तो हो सकता है कि फोरम की क्षमता खत्म हो जाए।