ग्राउंड लोन के बारे में प्रश्न

नमस्ते,
हमने अब अपनी वित्तीय व्यवस्था पूरी कर ली है और हमारे ब्याज दर को सुरक्षित कर लिया है। अब बात यह है कि समझौतों पर हस्ताक्षर किए जाएं।
जिस शहर से हम निर्माण स्थल खरीद रहे हैं, उन्होंने हमें पूरी ग्राउंड ड्यूटी सीधे जमीन पर ही लिखवाने की पेशकश की है (घर की कीमत सहित जमीन)। उन्होंने कहा कि इस तरह हम नोटरी की लागत बचा सकते हैं। अब हमारा सवाल यह है कि क्या यह सही है या इसके साथ कोई जोखिम जुड़ा हुआ है जो हमें अब तक पता नहीं है? हम बहुत खुश होंगे यदि आप हमारी मदद कर सकें।

फायदा यह है कि Grundstück सीधे Grundbuch में दर्ज होता है, आपको Eigentumsumschreibung का इंतजार नहीं करना पड़ता। क्या नोटार के पास यह सस्ता होगा? शायद थोड़ा कम, लेकिन सामान्य शुल्क तो वह चाहता ही है, साथ ही Amtsgericht भी Eintrag के लिए। मुझे कोई जोखिम नहीं दिखता, लेकिन हमेशा Verträge को ध्यान से पढ़ना चाहिए।