rretsiem
03/09/2016 14:55:12
- #1
नमस्ते,
मैं कुछ समय से फोरम में पढ़ रहा हूँ।
अब हमने [Baulückenkataster] के जरिए एक प्लॉट (विकासशील) पाया है जो हमें पसंद है। हमने इसके मालिक से भी संपर्क कर लिया है।
§34 [Baugesetzbuch] के अनुसार यहां निर्माण किया जा सकता है, यह एक संकरा लंबा प्लॉट है जो दक्षिण की ढलान पर स्थित है (लगभग 500 वर्ग मीटर)। मैंने [Geoportal Bayern] से फ्लूर सीमा के साथ एक हिस्सा संलग्न किया है (लाल रंग से चिह्नित हिस्सा है)।
मेरे पास कुछ प्रश्न हैं जिन्हें मैं ठीक से नहीं जानता कि किससे और कैसे पूछना चाहिए।
- प्लॉट 70 के दशक की शुरुआत में विकसित किया गया था और तब से खाली पड़ा है।
- सर्वेक्षण डेटा, क्या मुझे [Bauamt] से पूछताछ और भुगतान करना होगा?
- मिट्टी की जांच उपलब्ध नहीं है।
* मैंने फोरम में पढ़ा है कि खरीद से पहले इसे कराना जरूरी होता है, या पड़ोसियों से पूछना चाहिए।
§34 के अनुसार मुझे बवेरिया में 3 मीटर की दूरी रखनी होती है, गैराज के लिए नहीं (यदि अनुमति हो)। अब एक विशेष बात है:
प्लॉट के दाहिनी तरफ (ऊपर से) पूरी सीमा तक एक घर बना हुआ है, पड़ोसी की उस तरफ कोई खिड़कियां नहीं हैं। क्या मैं यह मान सकता हूँ (निर्माण पूर्व जांच, पड़ोसी से पूछकर?) कि निर्माण योजना ऐसी मंजूर होगी कि मैं सीधे पड़ोसी के घर से जुड़ कर बना सकूं?
मैं यह इसलिए पूछ रहा हूँ क्योंकि संकरी ज़मीन के कारण 3 मीटर की दूरी बनाए रखने से और जगह कम हो जाएगी और उचित निर्माण संभव नहीं होगा। (बायीं सीमा तक 8 मीटर बचेंगे, 3 मीटर दूरी रखने पर 5 मीटर बचेंगे...)।
चूंकि हम इसे खरीदने से पहले स्पष्ट करना चाहते हैं, तो उचित प्रक्रिया क्या होगी? क्योंकि खरीद के बाद यह पता चलना कि सीधे लगाकर नहीं बनाया जा सकता, महंगा और बेकार होगा।
धन्यवाद!
मैं कुछ समय से फोरम में पढ़ रहा हूँ।
अब हमने [Baulückenkataster] के जरिए एक प्लॉट (विकासशील) पाया है जो हमें पसंद है। हमने इसके मालिक से भी संपर्क कर लिया है।
§34 [Baugesetzbuch] के अनुसार यहां निर्माण किया जा सकता है, यह एक संकरा लंबा प्लॉट है जो दक्षिण की ढलान पर स्थित है (लगभग 500 वर्ग मीटर)। मैंने [Geoportal Bayern] से फ्लूर सीमा के साथ एक हिस्सा संलग्न किया है (लाल रंग से चिह्नित हिस्सा है)।
मेरे पास कुछ प्रश्न हैं जिन्हें मैं ठीक से नहीं जानता कि किससे और कैसे पूछना चाहिए।
- प्लॉट 70 के दशक की शुरुआत में विकसित किया गया था और तब से खाली पड़ा है।
- सर्वेक्षण डेटा, क्या मुझे [Bauamt] से पूछताछ और भुगतान करना होगा?
- मिट्टी की जांच उपलब्ध नहीं है।
* मैंने फोरम में पढ़ा है कि खरीद से पहले इसे कराना जरूरी होता है, या पड़ोसियों से पूछना चाहिए।
§34 के अनुसार मुझे बवेरिया में 3 मीटर की दूरी रखनी होती है, गैराज के लिए नहीं (यदि अनुमति हो)। अब एक विशेष बात है:
प्लॉट के दाहिनी तरफ (ऊपर से) पूरी सीमा तक एक घर बना हुआ है, पड़ोसी की उस तरफ कोई खिड़कियां नहीं हैं। क्या मैं यह मान सकता हूँ (निर्माण पूर्व जांच, पड़ोसी से पूछकर?) कि निर्माण योजना ऐसी मंजूर होगी कि मैं सीधे पड़ोसी के घर से जुड़ कर बना सकूं?
मैं यह इसलिए पूछ रहा हूँ क्योंकि संकरी ज़मीन के कारण 3 मीटर की दूरी बनाए रखने से और जगह कम हो जाएगी और उचित निर्माण संभव नहीं होगा। (बायीं सीमा तक 8 मीटर बचेंगे, 3 मीटर दूरी रखने पर 5 मीटर बचेंगे...)।
चूंकि हम इसे खरीदने से पहले स्पष्ट करना चाहते हैं, तो उचित प्रक्रिया क्या होगी? क्योंकि खरीद के बाद यह पता चलना कि सीधे लगाकर नहीं बनाया जा सकता, महंगा और बेकार होगा।
धन्यवाद!