डुप्लेक्स घर खरीदना वित्तीय रूप से संभव है या किराए पर रहना बेहतर है?

नमस्ते प्रिय फोरम,

हमने पिछले साल दूसरा बच्चा प्राप्त किया (योजना अब पूरी हो चुकी है) और हमें स्थायी रूप से अधिक जगह की आवश्यकता है (दूसरा बच्चों का कमरा)। चूंकि हम उस स्थान पर रहना चाहते हैं, इसलिए नया घर भी उसी स्थान पर होना चाहिए। चूंकि हमारे यहां आवास की काफी मांग है, यहां अच्छी सलाह अक्सर महंगी होती है।

लगभग चार महीने पहले हमें संयोग से पता चला कि एक बहुमंजिला भवन का नवीनीकरण किया जा रहा है और वहां पूछताछ की। अंत में हमें उस भवन में एक चार कमरों वाला फ्लैट मिला, प्रवेश की तारीख साल के अंत में है। नए फ्लैट की ठंडी किराया प्रति माह 1300 यूरो होगी।

अब हमें तुरंत एक डुप्लेक्स घर खरीदने का मौका मिला है। निम्नलिखित कुछ मुख्य जानकारी है, कृपया बताएं कि क्या आप इसे व्यवहारिक मानते हैं:

निर्माण वर्ष 2001, 500 वर्ग मीटर का Grundstück, 160 वर्ग मीटर Wohnfläche के साथ तहखाना। हीटिंग हाल ही में नवीनीकृत की गई है, घर की स्थिति बहुत अच्छी है (अधिकतम रंगाई आवश्यक)। रसोई के साथ अन्य फर्नीचर उपलब्ध हैं।

ER: सरकारी अधिकारी, 3650 यूरो नेट
SIE: कर्मचारी 1200 यूरो नेट जिसमें Kinder-geld शामिल है (आंशिक समय की नौकरी, बच्चों की उचित उम्र पर पूर्णकालिक नौकरी बढ़ाई जा सकती है)
स्वयं की पूंजी: 60,000 यूरो

सभी निश्चित खर्चों (जिसमें 850 यूरो ठंडी किराया शामिल है) के बाद वर्तमान में प्रति माह 2400 यूरो बचते हैं।

मुझे यह सोच आ रही है कि मैं 1300 यूरो की ठंडी किराया के बजाय हर महीने थोड़ा और खर्च करूँ, लेकिन इसके बदले अपनी संपत्ति का भुगतान करूँ।

आपकी राय के लिए धन्यवाद।

नमस्ते प्रिय फ़ोरम,

हमने पिछले साल दूसरा बच्चा पाया (योजना अब पूरी हो चुकी है) और हमें लंबे समय तक अधिक जगह की आवश्यकता है (दूसरा बच्चा का कमरा)। चूंकि हम इसी स्थान पर रहना चाहते हैं, इसलिए नई जगह भी इसी स्थान पर होनी चाहिए। हमारे यहां रहने की जगह की बहुत मांग है, इसलिए अच्छा सलाह अक्सर महंगा होता है।

लगभग चार महीने पहले हमें संयोग से पता चला कि एक बहु-परिवार भवन की मरम्मत हो रही है और वहां पूछताछ की। अंत में हमें उस भवन में एक चार-कमरे का अपार्टमेंट मिला, प्रवेश की तारीख साल के अंत में है। नए अपार्टमेंट का ठंडी किराया मासिक 1300 यूरो होगा।

अब हमें अचानक एक डुप्लेक्स हाउस खरीदने का मौका मिला है। नीचे कुछ मुख्य विवरण हैं, कृपया बताएं कि क्या आपको यह संभव लगता है:

निर्माण वर्ष 2001, 500 वर्ग मीटर जमीन, 160 वर्ग मीटर रहने की जगह साथ ही तहखाना। गर्मी की व्यवस्था हाल ही में बदली गई है, घर की स्थिति बहुत अच्छी है (अधिकतम पेंटिंग की जरूरत)। रसोई और अन्य फर्नीचर मौजूद हैं।

वह: सरकारी कर्मचारी, 3650 € शुद्ध
वह: कर्मचारी 1200 € शुद्ध जिसमें चाइल्ड बेनिफिट शामिल है (आंशिक समय रोजगार, बच्चों की उम्र के अनुसार पूर्णकालिक काम पर जाने की संभावना)
स्वयं की पूंजी: 60,000 €

सभी निश्चित खर्चों को काटने के बाद (जिसमें 850 € ठंडी किराया शामिल है) वर्तमान में मासिक 2,400 € बचते हैं।

मुझे यह विचार आता है कि 1,300 € ठंडी किराया देने के बजाय मैं हर महीने थोड़ा और खर्च करके खुद का घर भुगतान करूँ।

आपकी राय के लिए धन्यवाद

कृपया क्षमा करें, मैंने सबसे महत्वपूर्ण बात भूल गई। खरीद मूल्य 490,000 €

वेतनों और संभावित बचत दर के अनुसार स्वामित्व पूंजी बहुत कम है। यदि आप अतीत में खुद को सीमित नहीं किया है, तो सवाल यह है कि क्या अब यह संभव होगा। सैद्धांतिक रूप से वित्तपोषण कोई समस्या नहीं होगी।

मुझे सस्ता खरीद मूल्य देखकर आश्चर्य होता है!
[Bei 1300 kalt für ne Wohnung] मैं तुरंत डबल हाउस हाफ खरीद लूंगा। वहाँ आप बेहतर रहते हैं और लगभग समान किस्त से काम चल जाता है।

आपकी आय के हिसाब से ऋण भी संभाला जा सकता है!

बच्चों की योजना पूरी हो चुकी है, वेतन ठीक है, स्व-पूंजी म(i)au... वेतन बढ़ने की संभावना है।
1300 ठंडे किराए पर मैं खरीदारी के लिए तैयार हूँ।

क्या आपके पास किसी एक्सपोज़े के लिए फोटो या आईडी है?

बच्चों की योजना पूरी हो गई है, उचित वेतन है, स्व-पूंजी म(i)au...
वेतन बढ़ने की संभावना है।
1300 क़ल्ट पर मैं खरीद के लिए तैयार हूँ।

क्या तुम्हारे पास एक्सपोज़े की तस्वीरें या आईडी हैं?

दुर्भाग्य से नहीं, यह कहीं आधिकारिक रूप से सूचीबद्ध नहीं है बल्कि निजी तौर पर चल रहा है। घर पहले ही देखा जा चुका है और हमें यह वाकई बहुत पसंद आता है। कर्मचारी वर्ग में वेतन पदोन्नति के साथ बढ़ता है, धीरे-धीरे लेकिन लगातार ;)