एक युवा परिवार के लिए एक तैयार घर खरीदना

नमस्ते प्यारे फोरम!!

सबसे पहले इस अच्छी और मददगार समुदाय की बहुत तारीफ;-)) मैं यहां अक्सर पढ़ता रहता हूं और इस प्लेटफ़ॉर्म को अत्यंत मददगार पाता हूं।

हमारी स्थिति:

हम अगले साल एक कुंजी तैयार जोड़ी मकान खरीदने की योजना बना रहे हैं। खरीद मूल्य: 238,000 यूरो, आवास क्षेत्रफल 108m², भूखंड क्षेत्रफल 412m², 4 कमरे, रसोई, बाथरूम, अतिथि बाथरूम, गलियारा, हाउसहोल्ड रूम + कारपोर्ट और उपकरण शेड में विभाजित

सभी अतिरिक्त खर्च शामिल हैं!

वैकल्पिक विकल्प:

नया एकल परिवार मकान, खरीद मूल्य 265,000 यूरो, 5 कमरे, 128m² आवास क्षेत्रफल, 341m² भूखंड क्षेत्रफल + कारपोर्ट और शेड, ऊर्जा आवश्यकताः 72kWh/(m²*a), सभी अतिरिक्त खर्च और भीतरी सजावट (बाथरूम, हीटिंग, ओवन कनेक्शन, आंशिक फर्श हीटिंग आदि) सहित

अब हमारे बारे में:

युवा परिवार (29, 26, 2, 1 वर्ष)

वह (पति) की आय: 2700 यूरो (फौजी, इसलिए पदोन्नति के कारण लगातार बढ़ रही है)
वह (पत्नी) की आय: 600 यूरो मातृत्व लाभ
बाल भत्ता: 384 यूरो
कुल: 3684 यूरो

मेरी पत्नी अगले साल फिर से काम करना चाहती हैं। हालांकि वह बच्चों के कारण स्थायी रूप से आधा दिन ही काम करेंगी। इसका मतलब है कि 500 यूरो की आय की उम्मीद है।

हमारे मासिक खर्च:

गर्म किराया: 670 यूरो
कार: 378.16 यूरो (जनवरी 2017 तक)
दोनों का फिटनेस: 90 यूरो
बचत करार: 100 यूरो
बाल पालन गृह: 206 यूरो
बाल पालन गृह II: 206 यूरो ( अगले साल दूसरे बच्चे के लिए)
इंटरनेट/फोन: 29.99
GEZ: 18.00 यूरो
बीमा: 114.00 यूरो
खाना, स्वच्छता, पेट्रोल: 900 यूरो
कुल: 2712.15 यूरो

महीने का अतिरिक्त = 971.85 यूरो

हमारे पास 10,000 यूरो की अपनी पूंजी है। ज्यादा नहीं है, लेकिन हम पहले ही माता-पिता के घर से जल्दी निकल चुके हैं और इसलिए सब कुछ खुद ही खरीदा है।

हम अधिकतम 1100 यूरो मासिक किस्त की कल्पना कर सकते हैं। अब आपकी बारी है!! आप हमारे योजनाओं के बारे में क्या सोचते हैं?? क्या यह संभव है?

दोनों संख्याओं (दोहरी आवास इकाई के लिए और एकल परिवार के घर के लिए) पर मुझे विश्वास नहीं है। यहां तक कि "कम" रहने के क्षेत्रफल के लिए भी। देखो कि क्या वास्तव में सभी खर्चे शामिल हैं। क्योंकि जो कुछ भी निर्माण विवरण में नहीं है, उसे खरीदा नहीं माना जाता। अतिरिक्त सॉकेट? - एक बफर योजना में रखें! सैनिटरी उपकरणों की गुणवत्ता आदि - एक बफर योजना में रखें! आदि आदि आदि। याद रखें कि आपको पूरे घर और जमीन की कीमत पर संपत्ति कर देना होगा। क्या वास्तव में सभी अतिरिक्त खर्चे शामिल हैं? - घर के कनेक्शन के बारे में क्या? निश्चित रूप से ऐसे खर्चे आएंगे जो कीमत में शामिल नहीं हैं, इसलिए बफर योजना बनाना आवश्यक है।

अब वित्तीय स्थिति की ओर: आप लिखते हैं कि आपकी पत्नी संभवतः पार्ट-टाइम 500€ के लिए काम करेंगी। इसलिए यदि पार्ट-टाइम योजना बन रही है तो घर के कुल आय में 100 यूरो कम मानकर चलें। इस प्रकार कुल मिलाकर लगभग 1,500€ वर्तमान किराये सहित मुक्त उपयोग के लिए बचेंगे। अतिरिक्त खर्चे निश्चित तौर पर अब से ज्यादा होंगे। आवश्यक अतिरिक्त बीमाओं के बारे में सोचें। घर/छुट्टियाँ/नई खरीदारी जैसे कार/उपयोग की वस्तुएं जो कभी खराब हो सकती हैं, उनके लिए बचत क्या है।

जब तक आपके पास ऐसे प्रोजेक्ट की कुल लागत के विश्वसनीय आंकड़े नहीं होंगे, सलाह देना मुश्किल है। हालाँकि मुझे लगता है कि आपके मामले में मासिक किस्त 1,100€ बहुत अस्पष्ट है, यह मुश्किल हो जाएगा। बेहतर होगा कि थोड़ा कम मान लें।