zizou89
26/12/2021 13:31:32
- #1
सभी को नमस्कार,
मैं अपनी माँ का घर खरीदना चाहता हूँ। भूमि का दिशानिर्देश मूल्य 214 € है, जो 599 वर्ग मीटर के भूखंड के लिए लगभग 128,000 € बनता है।
मैं भूखंड + घर को 100,000 € में खरीद सकता हूँ। बाकी के 28,000 € मैं अगले कुछ वर्षों में सीधे अपनी माँ को चुका दूंगा।
खरीदारी के अतिरिक्त खर्च केवल नोटरी की फीस है!
घर को निश्चित रूप से बढ़ाया जाना चाहिए। मतलब हम लगभग 9x4 मीटर का विस्तार करेंगे। साथ ही एक बड़ा छत का खिड़की और Kfw 70 मानक के अनुसार एक संपूर्ण नवीनीकरण।
अब जानकारियों की ओर:
आपके बारे में सामान्य:
आय और संपत्ति स्थिति:
खर्च की स्थिति:
पहले से शामिल खर्च जिन्हें अन्य मदों में दर्शाया गया है, उन्हें छोड़ सकते हैं। यह सूची अंतिम नहीं है और इसे जरूरत अनुसार बढ़ाया या संक्षिप्त किया जा सकता है। कृपया ध्यान दें कि सभी खर्च मासिक रूप में बताएं, चाहे वे वार्षिक हों!
आवास खर्च:
यातायात खर्च:
बीमा खर्च:
जीवन यापन खर्च:
बचत:
अन्य खर्च:
आय और खर्च का कुल योग:
सम्पत्ति के बारे में सामान्य:
निर्माण या खरीद लागत:
अन्य खर्च:
लागत सारांश:
आवश्यक ऋण विवरण:
क्या यह संभव है? क्योंकि हम एक पुराने घर का पूर्ण नवीनीकरण करना चाहते हैं, हम निश्चित रूप से KfW से लाभ उठा सकते हैं। क्या किसी को यहाँ जानकारी है कि हम क्या लाभ ले सकते हैं?
निर्माण लागत का 10% स्व-प्रदर्शन होगा, लगभग 25,000 €। (इसे आत्म पूंजी के रूप में मान सकते हैं, है ना? मैंने ऊपर ऐसा किया है।
चूंकि हम भूखंड + घर बाजार मूल्य से काफी कम कीमत पर प्राप्त कर रहे हैं, इसलिए यह हमारे लिए सकारात्मक प्रभाव डालेगा, भले ही हम लगभग कोई आत्म पूंजी न लगाएं। इसके लिए हमारे पास लगभग कोई अतिरिक्त खरीद लागत नहीं है (और अगर है भी, तो हम उसे चुका देंगे)।
मैं आपकी राय जानने के लिए उत्सुक हूँ!
मैं अपनी माँ का घर खरीदना चाहता हूँ। भूमि का दिशानिर्देश मूल्य 214 € है, जो 599 वर्ग मीटर के भूखंड के लिए लगभग 128,000 € बनता है।
मैं भूखंड + घर को 100,000 € में खरीद सकता हूँ। बाकी के 28,000 € मैं अगले कुछ वर्षों में सीधे अपनी माँ को चुका दूंगा।
खरीदारी के अतिरिक्त खर्च केवल नोटरी की फीस है!
घर को निश्चित रूप से बढ़ाया जाना चाहिए। मतलब हम लगभग 9x4 मीटर का विस्तार करेंगे। साथ ही एक बड़ा छत का खिड़की और Kfw 70 मानक के अनुसार एक संपूर्ण नवीनीकरण।
अब जानकारियों की ओर:
आपके बारे में सामान्य:
[*]आपकी उम्र क्या है? 32 + 28
[*]क्या बच्चे हैं? नहीं
[*]क्या बच्चे होने की योजना है? हाँ, दो
[*]आप क्या करते हैं? मार्केटिंग प्रमुख और सरकारी प्राथमिक शिक्षिका
[*]क्या आप कर्मचारी हैं? हाँ
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? 40 घंटे/सप्ताह + 27 घंटे/सप्ताह
आय और संपत्ति स्थिति:
[*]आपकी आय कितनी है (ब्रूटो/नेटो)? कुल नेटो: 6,000 €
[*]कितना बालभत्ता मिलता है? -
[*]अन्य ट्रांसफर भुगतान जैसे पेरेंटिंग बेनिफिट: -
[*]आपके पास कितना स्वयं की पूंजी है? 30,000€ + 25,000 स्व-प्रदर्शन
[*]इस परियोजना में आप कितनी पूंजी लगाना चाहते हैं? केवल खरीदारी के अतिरिक्त खर्च + 25,000 स्व-प्रदर्शन
खर्च की स्थिति:
पहले से शामिल खर्च जिन्हें अन्य मदों में दर्शाया गया है, उन्हें छोड़ सकते हैं। यह सूची अंतिम नहीं है और इसे जरूरत अनुसार बढ़ाया या संक्षिप्त किया जा सकता है। कृपया ध्यान दें कि सभी खर्च मासिक रूप में बताएं, चाहे वे वार्षिक हों!
आवास खर्च:
[*]वर्तमान ठंडी किराया: 675 €
[*]वर्तमान गर्म किराया: 860 €
[*]बिजली: 70€
[*]गैस: 55€
[*]पानी, गंदा पानी, कूड़ा शुल्क, सड़कों की सफाई: (सहमत खर्चों में शामिल)
[*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल: कुल 80 €
यातायात खर्च:
[*]नई कार के लिए बचत: 0 €
[*]बीमा कर: लगभग 150€ प्रति माह
[*]ईंधन: 300€ प्रति माह
[*]मरम्मत: 40€ प्रति माह
बीमा खर्च:
[*]दायित्व बीमा: 15€ प्रति माह
[*]पूंजी या जोखिम जीवन बीमा: 0 €
[*]पेंशन बीमा: 0 €
[*]अक्षमता बीमा: 90 €
[*]दुर्घटना बीमा: 22€ प्रति माह
[*]घरेलू बीमा: 22€ प्रति माह
[*]कानूनी रक्षा बीमा: उपलब्ध नहीं
[*]अन्य बीमाएँ (जैसे यात्रा बीमा, अंतिम संस्कार बीमा)
जीवन यापन खर्च:
[*]खाद्य सामग्री + रेस्तरां: 600 € प्रति माह
[*]सेवा/ड्रगस्टोर: 60€ प्रति माह
[*]कपड़े: 60 € प्रति माह
[*]फर्नीचर: -
[*]संगठन/फिटनेस स्टूडियो की सदस्यता: 40 €
[*]GEZ: 10€ प्रति माह
[*]शौक: 0 €
बचत:
[*]छुट्टियाँ: 200€ प्रति माह
[*]घर: 600€ प्रति माह
[*]वरिष्ठ देखभाल: 2,000€ प्रति माह
अन्य खर्च:
[*]भरण-पोषण भुगतान? नहीं
[*]कर्ज? 500€ किश्त ऋण
आय और खर्च का कुल योग:
[*]कुल आय: 6,000 €
[*]कुल खर्च: 3,000 €
[*]शेष: 3,000 €
[*]जिसमें ठंडी किराया और त्यागने योग्य बचत (जैसे घर की बचत): ठंडी किराया 675€ + घर बचत 600€ + 200 € = 1,475 €
सम्पत्ति के बारे में सामान्य:
[*]भूमि का आकार कितना है? 599 वर्ग मीटर
[*]आकार क्या है? लगभग 13 x 8 मीटर
[*]भूमि का दिशानिर्देश मूल्य कितना है? 214€/वर्ग मीटर
[*]नया निर्माण, पुराना निर्माण (निर्माण वर्ष), घर का प्रकार? पुराना निर्माण 1965
[*]गैरेज? 1x
[*]घर कितना बड़ा है? (रहने का क्षेत्र / उपयोग क्षेत्र) रहने का क्षेत्र लगभग 160 वर्ग मीटर होगा
[*]सम्पत्ति और घर का बाजार मूल्य पूरा होने के बाद क्या होगा? मुझे लगता है 5,000,000 €
निर्माण या खरीद लागत:
[*]खरीद मूल्य: 100,000 €
[*]अतरिक्त खरीद लागत: 1,500 €
[*]नवीनीकरण या मरम्मत लागत: लगभग 250,000 €
[*]कुल घर की लागत: 351,500 €
अन्य खर्च:
[*]रसोई लागत: 15,000€
[*]फर्नीचर, लाइट्स, सजावट: 5,000€
[*]अन्य "न तो खरीद लागत, न ही अतिरिक्त खरीद या निर्माण से जुड़ी लागत"
लागत सारांश:
[*]कुल लागत: 351,500€
[*]घटाने योग्य आत्म पूंजी: 1,500 € + 25,000 € स्व-प्रदर्शन
[*]वित्तपोषण राशि: 325,000€
[*]
आवश्यक ऋण विवरण:
[*]ऋण राशि: 325,000 €
[*]ऋण प्रकार: वार्षिकी ऋण
[*]वास्तविक ब्याज दर: 1.36%
[*]ब्याज अवधि: 15 वर्ष
[*]ब्याज अवधि के अंत में शेष ऋण: 190,576 €
[*]पूर्ण भुगतान तक काल्पनिक कुल अवधि: 32 वर्ष
[*]प्रारंभिक भुगतान दर: 2.5%
[*]मासिक किस्त: 1,046 €
[*]विशेष भुगतान संभव? हाँ, 3% प्रति वर्ष।
क्या यह संभव है? क्योंकि हम एक पुराने घर का पूर्ण नवीनीकरण करना चाहते हैं, हम निश्चित रूप से KfW से लाभ उठा सकते हैं। क्या किसी को यहाँ जानकारी है कि हम क्या लाभ ले सकते हैं?
निर्माण लागत का 10% स्व-प्रदर्शन होगा, लगभग 25,000 €। (इसे आत्म पूंजी के रूप में मान सकते हैं, है ना? मैंने ऊपर ऐसा किया है।
चूंकि हम भूखंड + घर बाजार मूल्य से काफी कम कीमत पर प्राप्त कर रहे हैं, इसलिए यह हमारे लिए सकारात्मक प्रभाव डालेगा, भले ही हम लगभग कोई आत्म पूंजी न लगाएं। इसके लिए हमारे पास लगभग कोई अतिरिक्त खरीद लागत नहीं है (और अगर है भी, तो हम उसे चुका देंगे)।
मैं आपकी राय जानने के लिए उत्सुक हूँ!