अधिकारभूत निर्माणाधिकार वाला संपत्ति - क्या यह उपयुक्त है?

मेरी जानकारी के अनुसार, एरबबाउरेच्ट (Erbbaurecht) में हमेशा ऐसा होता है कि अंत में आप जमीन के लिए अधिक भुगतान करते हैं। मालिक एक लाभ कमाना चाहता है।
जमीन तब भी चर्च की ही रहती है, जो पट्टा समाप्त होने पर (अधिकतर 99 वर्षों के बाद) उसे फिर से कहीं और इस्तेमाल कर सकती है। कि आपके द्वारा उस पर एक घर बना हुआ है, इससे आपको दो कारणों से बहुत फायदा नहीं होता।

1. आप मर चुके होंगे
2. जमीन हमेशा पहले आती है, जो उस भवन के ऊपर है जो उस स्थल पर खड़ा है

अधिकतर पट्टे की अवधि को संबंधित उत्तराधिकारियों को बढ़ाया भी जाता है। या फिर एक नया पट्टा बनाया जाता है।

यह भी ध्यान में रखना चाहिए कि 8000 यूरो 99 वर्षों में आज की खरीद मूल्य के बराबर नहीं रहेंगे।

हाय जोर्ग, तुम्हारे विवरणों के लिए बहुत धन्यवाद। मुद्रास्फीति के बारे में बात एक अच्छा पक्ष है... तो यह इतना अप्रासंगिक नहीं है...

शुभकामनाएँ
Art

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आप दयालुता से डिट्ज़ परिवार से भी पूछ सकते हैं, मुझे याद है कि उन्होंने भी अर्न्तभू-स्वामित्व के साथ निर्माण किया है।

हैलो artjae,

पाठ का किराया "Grundstück" पूंजी की ब्याज दर के लगभग बराबर होता है,
इसलिए 200,000 € Grundstückswert और 4% ब्याज पर 8,000 € / वर्ष होगा OK

@ 6 सही और जोर्ग: धन्यवाद!

आजकल योगदान तो महंगाई के कारण समायोजित किया जाता है? कम से कम हमारे यहाँ तो ऐसा ही है। लेकिन कुछ पड़ोसी जो हमारी सड़क पर पहले से 50-60 साल से रह रहे हैं, उनके अनुबंध में यह शामिल नहीं किया गया था। वे अब अपने भूखंड के लिए सालाना केवल 100 यूरो ही भुगतान करते हैं।