वित्तपोषण में जमीन का मूल्य - इसे कैसे गणना किया जाता है?

हाय सभी को!

हमारे घर के निर्माण के लिए मेरे पिता मुझे अपनी ज़मीन का एक हिस्सा ट्रांसफर या उपहार में देना चाहते हैं।

यह पूर्व खेत से मापा जाएगा और ट्रांसफर किया जाएगा।

ज़रूर नोटरी द्वारा प्रमाणित आदि किया जाएगा।

यह ज़मीन बैंक में घर के लोन के लिए इक्विटी के रूप में जमा की जाएगी।

बैंक जमीन के मूल्य की गणना कैसे करती है? क्या वे सख्ती से भूमिदर्शी मूल्य के आधार पर जाते हैं? या अन्य कारक भी भूमिका निभाते हैं?

दान में निश्चित रूप से एक मूल्य लिखा जाएगा? यह तो वित्त विभाग को भी रुचिकर होता है। वही होगा जिसे बैंक निर्धारित करता है।

हाँ, Bodenrichtwert निश्चित रूप से एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु है। क्या वहां निर्माण की अनुमति है? पूर्व कृषि फार्म सुनने में बाहरी क्षेत्र जैसा लगता है।

यह "खतरनाक" है लेकिन हमारा आर्किटेक्ट सब कुछ सुलझाने में लगा हुआ है। निर्माण विभाग का दयालु श्रीमान पहले ही स्थल पर आ चुके हैं और उन्होंने सब कुछ देखा है और उन्होंने कहा कि वे अपनी रिपोर्ट इस तरह बनाएंगे कि यह संभवतः सफल हो जाएगा।

वैसे भी, 400,000€ तक कोई कर लागू नहीं होता, है ना? और वह मूल्य तो वह खुद तय नहीं कर सकता...

भूमि का मूल्य निर्देश 25€ प्रति वर्ग मीटर है, जो कि बिल्कुल ज्यादा नहीं है...

तो, बैंक ज्यादा मूल्य नहीं लगाएगी, संभवतः कम भी लगा सकती है। अगर यह परिवारिक मामला है तो शायद इसे बेचना भी मुश्किल होगा। पहले तो 25€/m² के हिसाब से काम लें, यह बंधक सीमा में ज्यादा मददगार नहीं होगा।

यह आकार पर निर्भर करता है ;) 2000m² वहाँ काफी मदद करनी चाहिए, मुझे लगता है।