जमीन खरीदना (अविवाहित) और इसके झंझट...

  • Erstellt am 16/03/2015 18:07:40

evomeno

16/03/2015 18:07:40
  • #1
नमस्ते सभी को,

मेरी Freundin और मैं मिलकर एक Grundstück खरीदना चाहते हैं और उस पर एक घर बनाना चाहते हैं।
मैंने पहले ही पढ़ाई कर ली है, मेरी दृष्टि में Grundstück Anteil खरीदने का विकल्प सबसे अच्छा है।

लेकिन यहाँ एक और समस्या सामने आती है।

उदाहरण

Grundstück की कीमत 100.000 यूरो है
घर की कीमत 200.000 यूरो है

कुल मिलाकर 300.000 यूरो

अगर अब मेरी Freundin के पास 200.000 यूरो हैं और मेरे पास 100.000 यूरो, तो सब स्पष्ट है और हम 2 से 1 के अनुपात में बाँटते हैं। लेकिन अगर यह अभी पता नहीं है कि घर की असल कीमत क्या होगी, तो क्या किया जा सकता है? घर की कीमत 400.000 यूरो भी हो सकती है?! या शायद केवल 100.000 यूरो भी?

क्या इसे बाद में "संपादित" किया जा सकता है?

मदद के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद

Evo
 

Bieber0815

17/03/2015 10:38:45
  • #2

हाँ, ज़रूर, क्यों नहीं? लेकिन इसमें पैसे लगेंगे --> नोटरी, भूलेख।
 

ypg

17/03/2015 11:08:32
  • #3
इक्विटी को अनुबंध में इस प्रकार दर्ज किया जा सकता है कि या तो वह व्यक्ति, जिसके पास घर में काफी अधिक हिस्सा है, विवाद/विराम की स्थिति में पहला खरीद का अधिकार रखता है या बिक्री के समय उसका हिस्सा अनुपातिक रूप से मिल जाता है।
ऋण दोनों पक्षों द्वारा आधा-आधा वहन और भुगतान किया जाता है।
अब बाद में इसमें क्या समायोजन करना चाहते हैं? ऋण राशि समय-समय पर समायोजित की जाएगी, इक्विटी इतनी जल्दी बढ़ती नहीं है... और एक मकान निर्माण में कुछ हजार अधिक या कम का हिसाब नहीं रखा जाता।
 

evomeno

18/03/2015 08:06:21
  • #4
ठीक है, नोटरी और संपत्तिपंजी के बारे में मुझे स्पष्ट था।

: क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि अनुबंध में हिस्सों में विभाजन नहीं किया जाता, बल्कि पहले से ही स्वामित्व पूंजी के आधार पर किया जाता है? अगर ऐसा है, तो मुझे कुछ और करने की जरूरत नहीं है, क्योंकि हमें पहले से स्वामित्व पूंजी पता है और बाकी हम ऋण के माध्यम से पूरा करेंगे।
 

lastdrop

18/03/2015 08:19:37
  • #5
आप किस [Vertrag] की बात कर रहे हैं?
 

ypg

18/03/2015 09:31:17
  • #6
मैं पार्टनर्स के बीच एक अतिरिक्त निजी अनुबंध की बात कर रहा हूँ। हालाँकि, वित्तीय स्थिति काफी गंभीर होनी चाहिए। पार्टनर्स के बीच एक ज़मीन की बिक्री का अनुबंध 50/50 चलता है।
 

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