hopser2000
30/08/2009 07:32:34
- #1
नमस्ते,
मेरी Freundin और मैं ब्रैंडेनबुर्ग में एक Grundstück खरीदने का इरादा रखते हैं (एक Makler के माध्यम से)।
अब हमें Notar से Kaufvertrags का एक Entwurf मिला है और इसके बारे में हमारे कुछ प्रश्न हैं। क्या कोई यहाँ इसका उत्तर दे सकता है??
1. Notar का कार्यालय Kiel में है। Verkäufer के अनुसार यह इतिहासिक कारणों से है। क्या यह सच है कि Bundesland के अनुसार Notar की अलग-अलग Gebührenordnungen होती हैं? मैंने हमेशा यह जानकारी मिली है कि एक bundeseinheitliche Gebührenordnung होती है।
2. चूंकि हम पहले Berlin से Kiel नहीं जाकर Beurkundung कराना चाहते, Notar ने हमें एक schriftlichen Einverständniserklärung के माध्यम से एक vollmachtslose Vertretung की पेशकश की है, जिससे हमें Beurkundungstermin पर persönlich उपस्थित होने की आवश्यकता नहीं होगी। क्या इससे Geschäft अमान्य नहीं हो जाता, क्योंकि Grundstückskauf में Urkunde हमेशा vorgelesen होनी चाहिए?
3. Vertragsentwurf में Kaufpreis Grundstückpreis और Baunebenkosten से बना है। Baunebenkosten दो भागों में विभक्त हैं: a. Allgemeine Vermessungsleistungen और b. Vorstreckung Abwasseranschluss। ऐसा माना जाता है कि यह इसलिए किया गया है ताकि Grundstückpreis बढ़ाना न पड़े और इसलिए grunderwerbsteuer की बचत हो सके। लेकिन क्या grunderwerbsteuer संपर्कित Kaufpreis पर ही नहीं लगनी चाहिए या इसमें कोई Ausnahme होती है? क्या हमें Baunebenkosten अलग Anlage के रूप में Rechnung में शामिल करनी चाहिए?
धन्यवाद!
मेरी Freundin और मैं ब्रैंडेनबुर्ग में एक Grundstück खरीदने का इरादा रखते हैं (एक Makler के माध्यम से)।
अब हमें Notar से Kaufvertrags का एक Entwurf मिला है और इसके बारे में हमारे कुछ प्रश्न हैं। क्या कोई यहाँ इसका उत्तर दे सकता है??
1. Notar का कार्यालय Kiel में है। Verkäufer के अनुसार यह इतिहासिक कारणों से है। क्या यह सच है कि Bundesland के अनुसार Notar की अलग-अलग Gebührenordnungen होती हैं? मैंने हमेशा यह जानकारी मिली है कि एक bundeseinheitliche Gebührenordnung होती है।
2. चूंकि हम पहले Berlin से Kiel नहीं जाकर Beurkundung कराना चाहते, Notar ने हमें एक schriftlichen Einverständniserklärung के माध्यम से एक vollmachtslose Vertretung की पेशकश की है, जिससे हमें Beurkundungstermin पर persönlich उपस्थित होने की आवश्यकता नहीं होगी। क्या इससे Geschäft अमान्य नहीं हो जाता, क्योंकि Grundstückskauf में Urkunde हमेशा vorgelesen होनी चाहिए?
3. Vertragsentwurf में Kaufpreis Grundstückpreis और Baunebenkosten से बना है। Baunebenkosten दो भागों में विभक्त हैं: a. Allgemeine Vermessungsleistungen और b. Vorstreckung Abwasseranschluss। ऐसा माना जाता है कि यह इसलिए किया गया है ताकि Grundstückpreis बढ़ाना न पड़े और इसलिए grunderwerbsteuer की बचत हो सके। लेकिन क्या grunderwerbsteuer संपर्कित Kaufpreis पर ही नहीं लगनी चाहिए या इसमें कोई Ausnahme होती है? क्या हमें Baunebenkosten अलग Anlage के रूप में Rechnung में शामिल करनी चाहिए?
धन्यवाद!