जमीन के आंतरिक क्षेत्र का विकास: निर्माण प्रतिबंध, कौन सी दूरी

नमस्ते प्यारे फोरम समुदाय,

मैं यहाँ नया हूँ और अभी अभी नव निर्माण के विषय में सीख रहा हूँ।
मैंने कुछ एक्सपोज़ भी मंगवाए हैं और एक में एक ऐसा अनुच्छेद है जिसे मैं सच कहूँ तो समझ नहीं पा रहा हूँ।

समझने के लिए मैंने फ्लूरकार्टे का एक अंश संलग्न किया है जिस पर वह जमीन दिख रही है जिसे खरीदना है।

‘Erschließung’ के अंतर्गत लिखा है:
आगे की जमीन के मालिक को अपने बंगले की लंबाई के बराबर एक निर्माण दायित्व (Baulast) मिलता है।

गूगल करने पर पता चला कि इसका कुछ संबंध Abstandsflächen (दूरी क्षेत्रों) से है।
मेरे लिए इस उदाहरण में इसका क्या सीधा अर्थ है?

क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि मुझे बायें जमीन की सीमा से अपने बंगले की लंबाई के बराबर दूरी रखनी होगी और तभी वहाँ से निर्माण शुरू कर सकता हूँ?

मैंने इसे दूसरी ड्राइंग में दिखाने की कोशिश की है कि मैं क्या कहना चाहता हूँ।
पीली रेखाएँ बंगले की लंबाई को दर्शाती हैं और लाल रेखा वह जगह है जहाँ से मैं निर्माण शुरू कर सकता हूँ?
या इसका सही मतलब क्या है?

आपकी सहायता के लिए मैं बहुत आभारी रहूँगा।

सादर!

मैं एक्सपोज़ का लेखक से सवाल करूंगा। मैं इसे इस तरह समझता हूँ कि Grundstück के खरीदार को Abstandsflächen को कम करने की अनुमति मिलती है, जिसके लिए दूसरे Grundstück पर एक Baulast दर्ज करनी होती है। इसका मतलब है कि उसके मालिक इसे अनुमति देते हैं। लेकिन निश्चित रूप से तभी पता चलेगा जब पूछताछ की जाएगी।

मुझे अधिक लगता है कि यह ज़मीन की शैली, यानी सड़क तक पहुंच के बारे में है, क्योंकि वहां सामने वाले मकान की अपनी ज़मीन पर एक दूरी क्षेत्र होना चाहिए, लेकिन यह संभव नहीं है क्योंकि वहां सड़क तक पहुंच होनी है। => लाल बॉक्स दूरी क्षेत्र निर्माण दायित्व का है, ठीक बंगले की पूरी लंबाई के ऊपर।

उस मामले में रास्ते का अधिकार भी आवश्यक होगा (साथ ही एक निर्माण दायित्व भी)। तब हमेशा सामने वाले के जमीन से होकर गुजरना/चलना पड़ेगा। मैं इसे बहुत सोच समझकर करता, क्योंकि पता नहीं पड़ोसी संबंध कैसे विकसित होंगे...

... मैं अनुमान लगाता हूँ कि वह रास्ता तुम्हारा है, यानी वह तुम्हारी जमीन है। सामने वाला बंगला सीमा के काफी करीब है इसलिए दूरी मानदंड का पालन नहीं हो सकता और इस कारण से उस रास्ते पर बंगले की लंबाई तक एक निर्माण संबंधी प्रतिबंध होगा।

अगर वह रास्ता तुम्हारी जमीन नहीं है, तो मैं उस बात को समझ नहीं पाता क्योंकि तब तुम्हें केवल एक संबंधित चलने, चलाने और उपकरण लगाने का अधिकार मिलेगा।