संयुक्त कंकाल निर्माण अनुबंध में संपत्ति अधिग्रहण कर

नमस्ते सभी को!

यदि Grundstückskauf और Hausbau किसी भी प्रकार के Vertrag में जुड़े हों, तो Grunderwerbsteuer केवल Grundstückswert पर ही नहीं, बल्कि Hausbauvertrag पर भी लगती है।

यह जल्दी से 15,000 € अतिरिक्त खर्च हो सकते हैं, जो किसी भी प्रकार का लाभ नहीं देते।

अगर Grundstückskauf के साथ एक Hausbauvertrag Rohbau के लिए जुड़ा हो और बाकी Gewerke Grundstückskauf के बाद स्वतंत्र रूप से चुने जाएं, तो स्थिति कैसी होगी?

क्या Grunderwerbsteuer केवल Grundstückskauf और Rohbau पर लगेगी या Grundstückspreis के साथ-साथ पूरे Hausbaukosten पर भी?

पहले से ही उत्तर के लिए धन्यवाद और शुभकामनाएं

jx7

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किससे क्या खरीद रहे हैं। कृपया अपनी स्थिति बताएं, तब शायद इसे कुछ हद तक सीमित किया जा सके। ऐसी परिस्थितियाँ होती हैं जहाँ केवल ज़मीन की ही गिनती होती है, और ऐसी परिस्थितियाँ भी होती हैं जहाँ सब कुछ पूरी तरह गिना जाता है। कृपया अपने योजना के अधिक विवरण दें कि कौन, कब, किसके साथ क्या...

भूमि विक्रेता एक GmbH है, जिसका प्रपत्रगत रूप से कच्चे निर्माण कंपनी से कोई लेना-देना नहीं है।
एक निर्माण कंपनी, जिससे GmbH निश्चित रूप से कमीशन प्राप्त करती है, पहले ही GmbH के साथ है। यह निर्माण कंपनी या तो कच्चा निर्माण प्रदान करती है या GU/GÜ के रूप में चाबी तक तैयार घर निर्माण।
GmbH की मांग है कि डुप्लेक्स घरों में केवल मिरर इमेज ट्विन्स बनने चाहिए। ज़मीन खरीदते समय पहले ही एक अनुबंध किया जाना चाहिए जो मिरर इमेज को निर्धारित करता हो। इसके सटीक फॉर्म को हम अभी तक नहीं जानते।
अब हमें डर है कि भूमि अधिग्रहण कर, पूर्वानुमान के विपरीत, केवल जमीन पर ही नहीं बल्कि घर निर्माण पर भी लगेगा। वास्तव में हम चाबी तक तैयार निर्माण करना चाहते थे, लेकिन अगर हम भूमि अधिग्रहण कर को कम कर सकते हैं, यदि हम पहले केवल कच्चा निर्माण का आदेश देते हैं, तो वह भी संभव होगा।

सिर्फ औपचारिकता के लिए? और व्यावहारिक रूप में यह कैसा है? क्या ये एक-दूसरे से जुड़े हैं या आपस में गठबंधन कर रहे हैं?

[Google] पर छिपे या छुपे हुए Bauträger के बारे में खोजें... एक आधार के रूप में।

अगर आप कोई ज़मीन किसी तीसरे व्यक्ति से खरीदते हैं, तो केवल उस पर ही Grunderwerbsteuer लगती है। लेकिन जैसे ही भविष्य का घर भी साथ में बेचा जाता है, तो उस कीमत पर भी कर लागू होता है। अगर आप इसके अलावा स्वयं हाँडवर्कर्स को काम देते हैं, तो मेरे विचार में वह कर आधार में शामिल नहीं होता। जब मामला वास्तव में गंभीर हो, तो 100-150 यूरो निवेश करके एक Steuerberater से सलाह लें, जो इसे विस्तार से देख सके।

"verdecktes Bauherrenmodell" वह शब्द है जिसे आप गूगल कर सकते हैं, यदि कोई और इसमें रुचि रखता है (देखें नया विषय जो मैंने शुरू किया है)।
यदि ऊपर के प्रश्न पर और भी विचार हैं (संपत्ति के विक्रय पर संपत्ति कर केवल उन अनुबंधों पर जो संपत्ति खरीद और कच्चा निर्माण के लिए किए गए हैं, बाद में स्वयं चयनित और नियुक्त किए गए कार्यों पर संपत्ति कर नहीं), तो मैं प्रसन्न होऊँगा!

सुप्रभात,

राज्य पिता और इसलिए उसके बच्चे (हम) तुम्हारे पैसे की जरूरत है ....

असल में हम चाबियाँ मिलने वाली मकान बनाना चाहते थे, लेकिन अगर हम भूमि अधिग्रहण कर में कमी कर सकते हैं, अगर हम पहले केवल निर्माण का कंकाल काम ही करवा दें, तो यह भी विकल्प हो सकता है।

यह तो तुम्हारा सवाल का जवाब है!

तुम "पहले" केवल जमीन और कंकाल खरीदते हो; जैसे ही कंकाल खड़ा हो या मेरी मानो, जब तुम FA को "बेख़बर" करने की नीयत से छल कर चुके हो, तुम आगे बढ़ो। क्या तुम सच में सोचते हो कि तुम्हारा जिम्मेदार FA इतना मूर्ख है ... ?

सादर, निर्माण विशेषज्ञ