ऋण चुकौती/फाइनेंसिंग परिवर्तन की प्रक्रिया

नमस्ते सभी को,

हमने पिछले साल एक निर्माण स्थल खरीदा और एक परिवर्तनीय ब्याज दर वाले ऋण के माध्यम से वित्तपोषित किया।
अब हम इस ऋण को एक नए ऋण से चुकाना चाहते हैं जो निर्माण लागत भी शामिल करता है।

अब हमारे सामने प्रक्रिया के सही क्रम का प्रश्न है:
- मैं बैंक A को सूचित करता हूँ कि हम वित्तपोषण चुकाना चाहते हैं
- बैंक A हमें तय तारीख पर भुगतान योग्य राशि और अन्य दस्तावेज (Urkunde?) भेजता है
- Grundschuld के नामांतरण के लिए नोटरी की बैठक
- बैंक B द्वारा बैंक A को भुगतान

क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ?

पहले से ही सहायता के लिए बहुत धन्यवाद

नमस्ते,

आप बैंक B से नया पैसा लेते हैं + A से B के लिए कर्ज़ को स्थानांतरित करते हैं। सामान्यतः आप B के लिए दलाली अनुमति पत्र पर हस्ताक्षर करते हैं और वे आपके नाम पर इसका प्रबंधन करते हैं। बंधक को ट्रस्टी के रूप में स्थानांतरित किया जाता है और ऋण को चुका दिया जाता है।

नमस्ते,

तुम बैंक बी से नई राशि लेते हो + बैंक ए से बैंक बी के लिए कर्ज़ को स्थानांतरित करते हो। सामान्य रूप से, तुम बी के लिए ऋण मुक्ति प्राधिकरणों पर हस्ताक्षर करते हो और वे तुम्हारे नाम पर इसे संभालते हैं। इसे ट्रस्ट के तहत मूल ऋण की सुरक्षा हस्तांतरित की जाती है और ऋण चुकाया जाता है।

यह डर से बेहतर लगता है। धन्यवाद!

यह उम्मीद से बेहतर सुनाई देता है। धन्यवाद!

लेकिन यह नई बैंक आपको ठीक से समझा देगी। क्या आपकी वर्तमान बैंक बहुत महंगी है?

बहुत महंगा नहीं, बस हमें एक दूसरे बैंक से कहीं बेहतर प्रस्ताव मिला है और पहला ऋण केवल अस्थायी था। हम बर्लिन के बाहरी इलाके में निर्माण कर रहे हैं, जहां जमीनें कभी-कभी इतनी जल्दी बिक जाती हैं कि देखने का समय भी नहीं मिलता।

नई बैंक का प्रस्ताव पुरानी बैंक को दिखाओ। शायद वे मान जाएं और तुम बंधक संशोधन की लागत बचा सको।