भूमि के एक हिस्से की خرید प्रक्रिया

मैं अपने पड़ोसी के बाग़ का एक हिस्सा खरीदना चाहता हूँ। मुझे इसके लिए कौन-कौन से कदम उठाने होंगे?

1. पड़ोसी से सहमति बनाना
2. एक नापी करने वाले को नियुक्त करना
3. ?
4. ?
5. ?

अगर कोई मुझे आवश्यक कदम समझा सके कि कैसे वह जमीन का हिस्सा जल्द ही मेरा हो जाए, तो कृपया मदद करें।

सहमति बनने से पहले, यानी 1 से पहले, प्लॉट प्लान लेना और जमीन का रजिस्टर देखना चाहिए कि क्या उदाहरण के लिए जमीन या बगीचे का हिस्सा बंधन मुक्त है।
फिर पड़ोसी को निर्माण कार्यालय से पूछना होगा कि वह कितना और क्या वह कुछ भी दे सकता है या नहीं, अगर किसी भू-भाग संख्या से भवन की जमीन के आकार को सीमित किया गया है।
इसके बाद मैं एक विश्वसनीय नोटरी को शामिल करूंगा और बाकी बातों को पूछूंगा कि वह इसे कैसे पसंद करता है।

यह पहले ही तय हो चुका है। वह इसे मुझे बेच सकता है और यह मुक्त है। मैं जानना चाहता हूँ कि प्रक्रिया क्या है। क्या ज़रूर कोई नोटरी शामिल होना चाहिए? या पड़ोसी की कोई घोषणा किसी भी स्थान पर यह कहने के लिए कि वह वह हिस्सा मुझे सौंप देता है, क्या वह पर्याप्त है?

बहुत जटिल विषय।

जमीन कहाँ है।

निरोधेसन और NRW के अपने नियम हैं। नोटरी हमेशा जरूरी होता है।
मापन केवल एक सार्वजनिक नियुक्त सर्वेक्षक ही कर सकता है। ध्यान रखें कि वह उस राज्य में भी मान्यता प्राप्त हो।

सबसे अच्छा है कि पहले संबंधित भूमि पंजी कार्यालय से सब कुछ स्पष्ट कर लें। मापन इतना सस्ता नहीं होता। इसकी कीमत लगभग 4000 यूरो मान लें।
भूमि पंजी कार्यालय को नई भूखंड संख्या देनी होती है।

मापन के बाद एक नोटरीकृत बिक्री अनुबंध बनाया जाता है।

क्या ज़रूर कोई नोटरी शामिल होना चाहिए?

जमीन का रिकॉर्ड हमेशा नोटरी के साथ भूमि रिकॉर्ड में दर्ज होता है।

यह संभवतः हर राज्य में अलग होता है, लेकिन मैं आपको बता सकता हूँ कि हमारे यहाँ (सक्सन) यह कैसे हुआ।

हमने एक रिश्तेदार के साथ सहमति बनाई कि हम उनके बगीचे से एक जमीन का टुकड़ा ले लेंगे। हमने कैटस्टर कार्यालय से एक एक्सट्रैक्ट लिया और फिर बगीचे में मोटे तौर पर यह निर्धारित किया कि हम इसे कैसे चाहते हैं। सौभाग्य से, कोई निर्माण प्रतिबंध या इसी तरह की समस्या नहीं थी।
उसके बाद हमने एक सर्वेक्षक से संपर्क किया। उसने एक भूमि अभिलेख एक्सट्रैक्ट प्राप्त किया और हमारे यहाँ आया। उसने भूखंड विभाजन के कुछ सुझाव दिए (जो हमारे विचार के समान थे, लेकिन उसके सुझाव से हमने लागत बचाई क्योंकि हमें कम नए सीमा पत्थर लगाने पड़े)
फिर पुराने सीमा पत्थरों को खोजा गया, नए को एक खंभे से चिह्नित किया गया और फिर उसे कार्यालय को भेजा गया। पुष्टि के बाद (जिसमें काफी समय लगा) सर्वेक्षक और पड़ोसी साथ में स्थल निरीक्षण के लिए आये।
फिर हमें एक अन्य कार्यालय से एक और पुष्टि का इंतजार करना पड़ा (माफ़ कीजिये, फिलहाल याद नहीं कि किस कार्यालय से)
केवल इस पत्र के साथ हम एक नोटरी से संपर्क कर सके। नोटरी से मुलाकात के बाद हमें बहुत समय लग गया जब तक हमें अंततः भूमि अभिलेख कार्यालय से आदेश प्राप्त हुआ।

कुल मिलाकर इसमें लगभग 1 साल का समय लगा और लगभग 6000 यूरो खर्च हुए (लेकिन हमारे पास कुछ सीमा पत्थर भी थे)।