मकान मालिक के साथ समस्या - किराया चुकाने के अनुभव

सभी को नमस्कार,

मैं एक अपार्टमेंट की किरायेदार हूँ। मेरी मकान-मालकिन मेरी पड़ोसी भी हैं और मेरे ऊपर के अपार्टमेंट में रहती हैं। यहाँ कोई अन्य पार्टी नहीं है।

अब मेरी समस्या के बारे में:
मैं किराया लंबित हूँ, अप्रैल और मई का किराया अभी देना बाकी है। हाँ, मैं जानती हूँ कि यह ठीक नहीं है। लेकिन मैं एक काफी बुरी आर्थिक तंगी में थी/ हूँ।
मैंने इंटरनेट पर थोड़ी जानकारी ली है। कई वेबसाइटों के अनुसार, मेरी मकान-मालकिन मुझे नोटिस देकर कभी भी किराया ना देने पर निकाल सकती हैं, बशर्ते उन्होंने पहले लिखित में कम से कम 30 दिनों की भुगतान अवधि दी हो और बिना नोटिस के निकाले जाने की धमकी दी हो।
अब बात यह है कि वह मुझे पिछले कुछ दिनों से फोन करके लगातार परेशान कर रही हैं। उन्होंने पिछले सप्ताह के अंत में 2 दिनों में 17 (!!!) बार कॉल करने की कोशिश की। मुझे अक्सर तीव्र माइग्रेन होती है, उसी दौरान भी यह समस्या थी। जो लोग माइग्रेन से पीड़ित हैं, वे ज़रूर समझेंगे कि उस स्थिति में मैं फोन पर बात करने या बहस करने में असमर्थ होती हूँ। मर्यादा के लिए मैंने उन्हें एक छोटा सा मैसेज भेजा कि मैं बीमार होने की वजह से अभी फोन नहीं कर सकती। उन्होंने इसे नजरअंदाज किया और फिर भी इतने सारे कॉल किए। यह तो सहन हो सकता था, लेकिन बात यहाँ खत्म नहीं होती...
मैं अकेली रहती हूँ। उन्होंने मेरे दोस्त का पता पता लगा लिया और रविवार की शाम को उसके यहाँ आ गईं और मुझसे बात करना चाहती थीं। मेरे दोस्त ने उन्हें बताया कि मैं वहाँ नहीं हूँ। उन्होंने उन्हें विस्तार से बताया कि मैं किराया दे रही नहीं हूँ और मैं घर पर कम ही होती हूँ। जैसे कि यह सब काफी नहीं था, उन्होंने मेरी माँ को फोन किया, जो हमारे शहर से बाहर रहती हैं, और उन्हें भी पूरी स्थिति बताई और मुझसे उनके पास भी पूछा। मेरी माँ का नंबर और मेरे दोस्त का पता उन्होंने शायद फोनबुक या इंटरनेट से लिया।
मैं समझती हूँ कि उन्हें किराया चाहिए। लेकिन क्या मुझे यह सहन करना पड़ेगा कि वह मुझे हर जगह खोजती रहें और फोन पर मुझे लगातार परेशान करें?

मैं इस अपार्टमेंट में अब आधे साल से अधिक रह रही हूँ। हालाँकि कभी-कभी किराया थोड़ा देर से दिया गया था, पर हमेशा भुगतान हुआ है!
एक पिछली घटना भी है, जिससे शायद मैं थोड़ा अधिक प्रतिक्रिया कर रही हूँ। प्रवेश के पहले महीने में मैं कुछ दिनों के लिए दूर थी, छुट्टियाँ नहीं, बल्कि एक रात के लिए अपने दोस्त के पास गई थी जो 4 रातों तक बढ़ गई—ऐसा होता रहता है। तब उन्होंने तुरंत ऐसी ही कार्रवाई की थी, मेरी माँ को फोन किया, मेरे दोस्त से पूछा कि मैं कहाँ हूँ और यहाँ तक कि उस बार में भी गईं जहाँ मैं जाती हूँ और लोगों से पूछा कि मैं कहाँ हूँ। क्योंकि मैं थोड़े समय से घर नहीं थी और उन्होंने नहीं सुना था कि मैं कभी घर आई हूँ। मेरा मतलब है, यह सब क्यों?! उस घटना के बाद मैंने साफ़ कहा कि मेरा और मेरी माँ का अच्छा संबंध नहीं है, इसलिए मेरी माँ को मेरे वर्तमान जीवन के बारे में कभी बताया नहीं जाता। इसके बावजूद उन्होंने उन्हें फोन किया।
सच कहूँ तो मुझे कोई आश्चर्य नहीं होगा अगर वह मेरी अनुपस्थिति में मेरे घर में घुसपैठ करती हों।
ऐसा अक्सर होता है कि मैं कुछ दिन घर नहीं रहती, किसी भी कारण से। लेकिन मुझे उनकी तरफ से खाता-खाता देना नहीं पड़ता, है ना?!

अब, माइग्रेन के बाद हुई इस घटना और उसके बाद फोन के आतंक के कारण, मैं उनकी कॉल नहीं उठाती क्योंकि मुझे उनके साथ अनंत बहस करने का कोई कारण नहीं दिखता। अगर उन्हें लगता है कि मैं बकाया किराया नहीं दे सकती, तो वे मुझे लिखित रूप में कानूनी रूप से सही तरीके से निर्देश दे सकती हैं कि मैं इसे जमा करूँ, मतलब वह 30 दिन की अवधि। यह मेरा अधिकार है, है ना?

मेरे दोस्त ने मुझे सलाह दी कि मैं जल्द से जल्द बकाया किराया जमा कर दूँ, उन्हें लिखित में सूचित करूँ कि मैं इस "परेशानी" को बर्दाश्त नहीं करती और न ही अपने रिश्तेदारों और आम जनता यानी दोस्तों के बीच वर्तमान स्थिति का प्रचार मनzoर करती हूँ, और फिर कोई और अपार्टमेंट ढूँढ़ूँ।

आप लोग क्या सोचते हो, मुझे क्या करना चाहिए?
मैं जानती हूँ, किराया देर से देने की बात मेरे लिए एक नकारात्मक प्वाइंट है। लेकिन मैं इसे न देने की कोई योजना नहीं बना रही हूँ, बल्कि इसे जल्द से जल्द चुकाने की पूरी कोशिश कर रही हूँ।

क्या मुझे यह सहन करना चाहिए कि वह मेरी पीछे-पीछे दौड़े और मेरे परिचितों आदि को वर्तमान स्थिति की जानकारी देती रहे?
वे तो मुझे लिखित रूप से नोटिस दे सकती हैं, जो कि सही तरीका भी होगा?

मुझे मेरी निजता का उल्लंघन और असहज महसूस होता है... हाँ, उन्हें मुझसे संपर्क करने का कारण है किराया के कारण। लेकिन इतना नहीं?!

मैं जवान हूँ (21 वर्ष की) और मुझे लगता है कि वे मुझे प्रथम, एक पूर्ण वयस्क नहीं मानतीं और दूसरे, मेरी उम्र के कारण मुझ पर किसी तरह की जिम्मेदारी मान बैठी हैं। मैंने तो केवल एक अपार्टमेंट किराए पर लिया है और मैंने कोई दूसरी माँ नहीं चाहिए...

मैं आप सबसे मदद, सुझाव, और विचार माँगती हूँ। मेरे अधिकार क्या हैं? मैं कैसे व्यवहार करूँ?

पहले से ही आपका धन्यवाद।

सादर,

नमस्ते,

यह पूरी तरह से मानवीय समस्याओं जैसा लगता है - इसे सबसे अच्छा तरीके से हल किया जाता है, जब आप इसके बारे में बात करते हैं।
आपकी मकानमालकिन आपको ज़्यादा विश्वसनीय किरायेदार के रूप में नहीं देखतीं, लेकिन वे आपके बारे में और कुछ नहीं जानतीं।
उनसे बात करें; उन्हें अपनी परेशानियों, माइग्रेन के बारे में समझाएं, एक निश्चित समय पर बकाया किराया देने का आश्वासन दें, मकानमालकिन को यह सुनिश्चित करें कि आप किरायेदारी का अनुबंध निभाएंगे - मकानमालकिन को यह दिखाएं कि आप किराया भुगतान करने में पूरी कोशिश कर रही हैं। अगर केवल आप ही यह जानती हैं, तो यह मकानमालकिन के लिए पर्याप्त नहीं होगा।
आपको अपने आप को सही ठहराने की जरूरत नहीं है, लेकिन उन्हें ऐसा एहसास जरूर दें कि वे आप पर भरोसा कर सकती हैं, "आपकी उम्र के बावजूद"।

अंत में, आप उनसे अनुरोध करें कि मकानमालकिन केवल आपसे संपर्क करें, यही सामान्य बात है - भले ही किरायेदारी संबंध कभी आदर्श न हो - और दूसरों के लिए इससे कुछ नहीं किया जा सकता।

मुझे नहीं पता कि मेरी सलाह आपके लिए कितनी मददगार होगी। कानूनी रूप से बहुत कुछ नहीं किया जा सकता; मान लीजिए कि आप उन्हें कानूनी तौर पर जासूसी करने से रोक सकती हैं - मकानमालकिन इसका जवाब नौकरी खत्म करने से देगी। मकानमालकिन की समस्या वैसे हल हो जाएगी, लेकिन आपकी शायद नहीं।