wobbbel
24/05/2022 22:20:57
- #1
सभी को नमस्ते,
मेरे पास सैक्सन-आनहाल के ग्रामीण इलाके के एक छोटे शहर में एक विरासत से मिली लगभग 6000 वर्ग मीटर की एक भू-भाग है। यह हिस्सा नगर क्षेत्र के अंदर है और वहां कुछ सुंदर निर्माण स्थान बनाए जा सकते हैं। यह फ्लैचनुज़ुतुंग्सप्लान में एक निर्माण-अपेक्षित भूमि के रूप में दर्ज है और एक भवन योजना प्रक्रिया और विकास के माध्यम से इसे आवासीय भूमि बनाया जा सकता है।
मुझे अब एक क्षेत्रीय आवासीय भूमि डेवलपर/भूमि उपयोगकर्ता से 11.50 यूरो प्रति वर्ग मीटर का प्रस्ताव मिला है। पूर्व में एजेंट आदि के साथ हुई बातचीत में मैंने जाना कि ऐसी भूमि वहां लगभग 10-15 यूरो प्रति वर्ग मीटर की आती है। वहां की भूमि मूल्य रेट 25 यूरो है और नजदीक ही 35 यूरो है। एक नगरपालिका कर्मचारी की जानकारी के अनुसार आवासीय भूमि वहां 70-80 यूरो में कारोबार होती है।
मेरा सवाल यह है कि क्या यह प्रस्तावित मूल्य उचित है, या यह मूल्य काफी कम है। या फिर आमतौर पर ऐसा कैसे होता है? क्या भूमि खरीद के समय शुरुआत में कम कीमत दी जाती है और फिर लंबी बातचीत होती है? या खुले कार्ड और ईमानदार कीमतों के साथ खेला जाता है? क्या इस बारे में कोई सामान्य निष्कर्ष निकाला जा सकता है, या यह अलग-अलग होता है?
मुझे लगता है कि मेरे मामले में वे यह मान रहे होंगे कि मैं कुछ अधिक अपेक्षा करता हूँ और इसलिए उन्होंने शुरुआत में ही कम प्रस्ताव रखा है। लेकिन मेरा इस क्षेत्र में कोई अनुभव नहीं है, शायद इस उद्योग में यह प्रक्रिया पूरी तरह अलग हो सकती है?
आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं?? मैं आपकी राय जानने के लिए उत्सुक हूँ।
मेरे पास सैक्सन-आनहाल के ग्रामीण इलाके के एक छोटे शहर में एक विरासत से मिली लगभग 6000 वर्ग मीटर की एक भू-भाग है। यह हिस्सा नगर क्षेत्र के अंदर है और वहां कुछ सुंदर निर्माण स्थान बनाए जा सकते हैं। यह फ्लैचनुज़ुतुंग्सप्लान में एक निर्माण-अपेक्षित भूमि के रूप में दर्ज है और एक भवन योजना प्रक्रिया और विकास के माध्यम से इसे आवासीय भूमि बनाया जा सकता है।
मुझे अब एक क्षेत्रीय आवासीय भूमि डेवलपर/भूमि उपयोगकर्ता से 11.50 यूरो प्रति वर्ग मीटर का प्रस्ताव मिला है। पूर्व में एजेंट आदि के साथ हुई बातचीत में मैंने जाना कि ऐसी भूमि वहां लगभग 10-15 यूरो प्रति वर्ग मीटर की आती है। वहां की भूमि मूल्य रेट 25 यूरो है और नजदीक ही 35 यूरो है। एक नगरपालिका कर्मचारी की जानकारी के अनुसार आवासीय भूमि वहां 70-80 यूरो में कारोबार होती है।
मेरा सवाल यह है कि क्या यह प्रस्तावित मूल्य उचित है, या यह मूल्य काफी कम है। या फिर आमतौर पर ऐसा कैसे होता है? क्या भूमि खरीद के समय शुरुआत में कम कीमत दी जाती है और फिर लंबी बातचीत होती है? या खुले कार्ड और ईमानदार कीमतों के साथ खेला जाता है? क्या इस बारे में कोई सामान्य निष्कर्ष निकाला जा सकता है, या यह अलग-अलग होता है?
मुझे लगता है कि मेरे मामले में वे यह मान रहे होंगे कि मैं कुछ अधिक अपेक्षा करता हूँ और इसलिए उन्होंने शुरुआत में ही कम प्रस्ताव रखा है। लेकिन मेरा इस क्षेत्र में कोई अनुभव नहीं है, शायद इस उद्योग में यह प्रक्रिया पूरी तरह अलग हो सकती है?
आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं?? मैं आपकी राय जानने के लिए उत्सुक हूँ।