स्थिर तय कीमत के बावजूद मूल्य वृद्धि

  • Erstellt am 26/05/2021 10:00:46

Eierpiepe

26/05/2021 10:00:46
  • #1
नमस्ते सभी को,

हमने GU के साथ एक एकल परिवार के घर के लिए फिक्स्ड प्राइस के साथ टर्नकी हाउस कॉन्ट्रैक्ट किया है। यह कॉन्ट्रैक्ट फरवरी 2021 में किया गया था और बेसमेंट पहले ही तैयार है। अब मुझे एक पत्र मिला है जिसमें कहा गया है कि छत की संरचना और फसाड इंसुलेशन की कीमतें बढ़ाई जानी हैं और यह बढ़ोतरी हमें 1:1 के हिसाब से दी जाएगी।

मैंने कॉन्ट्रैक्ट को ध्यान से पढ़ा है और निश्चित रूप से कोई मजदूरी/सामग्री मूल्य क्लॉज शामिल नहीं है। (यह भी कॉन्ट्रैक्ट में इस तरह से चिह्नित किया गया था)।

मैं हालांकि सिर्फ एक सामान्य व्यक्ति हूँ, लेकिन क्या इस स्थिति में ठेकेदार मुझे कीमत बढ़ाने का हक़ देता है? मुझे ठेकेदार की स्थिति समझ में आती है, लेकिन मैंने जान बूझकर फिक्स्ड प्राइस तय किया है ताकि योजना की स्थिरता बनी रहे। इस स्थिति में मैं कहूँगा कि यह उनकी समस्या है?

सबसे खास बात यह कि यह कॉन्ट्रैक्ट फरवरी 2021 में ही किया गया था, तब ठेकेदार एक बफर या क्लॉज इस गंभीर स्थिति के कारण शामिल कर सकता था।

दूसरी ओर, मैं निश्चित रूप से निर्माण की प्रगति को धीमा करना नहीं चाहता।

मुझे अब इस मामले में कैसे व्यवहार करना चाहिए?

शुभकामनाएं
 

Jann St

26/05/2021 10:43:09
  • #2
मॉइन,

अगर आपने कोई मूल्य समायोजन खंड (Preisgleitklausel) तय नहीं किया है, तो ठेकेदार लागत आपको आगे नहीं बढ़ा सकता है। इसे उद्यमी जोखिम कहा जाता है। "उच्च शक्ति" (höhere Gewalt) के माध्यम से जो रास्ता है, जिसमें सिद्धांत रूप में निर्माण मुवक्किल को भी भुगतान करना पड़ता है, मैं इसे स्वीकार्य नहीं मानता क्योंकि सही ढंग से यह बताया गया था कि अनुबंध अभी हाल ही में किया गया है।

अगर आप अतिरिक्त लागतों को मंजूरी नहीं देते हैं, तो ठेकेदार निर्माण रोक नहीं सकता।

हालांकि मैं वकील नहीं हूँ, लेकिन एक निर्माण कंपनी में मेरी भूमिका के कारण (जहाँ मैं एक तरफ़ से ठेकेदार और दूसरी ओर से ग्राहक हूँ) मुझे इस विषय से काफी जुड़ाव है। इसलिए, मैं इसे अस्वीकार करता हूँ और यह भी बताता हूँ कि निर्माण समय में देरी को स्वीकार नहीं किया जाएगा और फिर समय पर लिखित में सेवाएं मांगता हूँ ताकि बाद में सुरक्षा बनी रहे। मुझे वर्तमान में ऐसा भी लगता है कि सेवाओं को आपूर्ति की कमी के कारण रोक दिया जा रहा है क्योंकि कंपनियां उच्च खरीद मूल्य नहीं चुकाना चाहती हैं।

अगर आप चाहें तो मैं आपका अनुबंध भी विस्तार से देख सकता हूँ (आप इसे मुझे किसी तरह भेज सकते हैं और व्यक्तिगत जानकारियाँ छिपा सकते हैं), तब मैं आपकी मदद कर सकता हूँ।
 

Eierpiepe

26/05/2021 11:10:03
  • #3


तेरी जल्दी जवाब देने के लिए बहुत धन्यवाद, मैं तुम्हें कॉन्ट्रैक्ट छुपाकर भेज सकता हूँ। मैं यहाँ बतियाने या तुम्हें निजी संदेश भेजने में असमर्थ हूँ क्योंकि मैंने बहुत कम पोस्ट किए हैं?
 

Jann St

26/05/2021 11:24:07
  • #4
मैंने अपने प्रोफ़ाइल के "Informationen" में अपना ईमेल पता दर्ज किया है। फिर जब तुम मुझे भेज दोगे तो मैं उसे वहाँ से बाद में हटा सकता हूँ।
 

Baranej

26/05/2021 11:33:15
  • #5
GU आप लोगों को कितना पैसा देना चाहता है? यह रुचि से पूछ रहा हूँ, क्योंकि हमने भी फरवरी में फिक्स्ड प्राइस पर साइन किया है और जल्द ही शुरू होने वाला है।
 

Eierpiepe

26/05/2021 11:50:16
  • #6


अभी कोई राशि नहीं बताई गई है, बस यह सूचना दी गई है कि खर्चे हमें आगे दिए जाएंगे। लेकिन अगर यह ऊपर बताए गए तरीके से ही होगा, तो मैं तो वैसे भी बाहर हूँ। वे पहले ऐसे ही कोशिश करेंगे, "मूर्ख" तो हमेशा होते हैं जो फिर भुगतान करते हैं।
 

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