फर्टिगहाउस फोरम - 150,000 में पूरी तरह से घर संभव है?

मेरे अनुभव के अनुसार, आप 150,000 में जर्मनी में निश्चित रूप से तैयार घर नहीं बना पाएंगे! इसके अलावा निर्माण अनुमति शुल्क, हाउस कनेक्शन (कई हजार यूरो), बाहरी सुविधा आदि आदि भी जोड़ने होंगे। साथ ही, बताई गई कीमत 138,900€ पर भी नहीं रहेगा।

150000 के लिए आप निश्चित रूप से जर्मनी में इसे पूरा नहीं कर पाएंगे! उसमें भवन अनुमति शुल्क, घर के कनेक्शन (कई हजार यूरो), बाहरी क्षेत्र आदि आदि शामिल होंगे। साथ ही 138900€ की बताई गई कीमत पर भी टिकना मुश्किल होगा।

हम्म, मुझे पहले से ही शक था। हालांकि उस घर की एक फिक्स्ड प्राइस गारंटी है?! बाहरी क्षेत्र को बाद में भी किया जा सकता है...
सिर्फ अन्य निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें... क्या कहीं ऐसी तालिकाएं हैं, ताकि यह देखा जा सके कि वास्तव में कितनी लागत आएगी?

सादर

इसके बावजूद भी, घर के लिए एक तय कीमत की गारंटी है?!

सावधानी: घर का मतलब जरूरी नहीं कि एक पूरा घर / तैयार घर हो। जो कुछ भी काम के अनुबंध में नहीं लिखा है, उसे अलग से भुगतान करना पड़ता है। और अगर मुख्य दरवाज़ा सूची में नहीं है, तो तय कीमत में वह भी नहीं मिलेगा। यह एक चर उदाहरण के रूप में लिया गया है। मुझे लगता है कि हर घर निर्माता तुम्हें 140,000 € में एक तैयार घर बना देगा। वे हमेशा सबसे सस्ता सामग्री लेते हैं, सबसे सरल खिड़कियां लगाते हैं, उपकरणों पर काफ़ी बचत करते हैं और इस तरह एक प्रभावी तय कीमत का प्रस्ताव बनाते हैं। अंत में तुम महसूस करोगे, ओह मैं वहां एक और खिड़की चाहता था... हर बदलाव की कीमत बहुत महंगी होगी। और अगर तुम्हारे पास एक तैयार घर है, जैसा कि 90% अन्य मकान मालिक बनवाते हैं, तो तुम भी कई अतिरिक्त खर्चों के कारण वही कीमत भरोगे जो दूसरे मकान मालिकों ने दी है। महत्वपूर्ण चीज़ कीमत नहीं है, बल्कि वह होता है जो तुम उसके लिए पाते हो। हर कोई केवल वही पाता है, जिसके लिए उसने भुगतान किया है। यह हर अनुभवी मकान मालिक तुम्हें कहेगा।

नमस्ते,

Danwood के बारे में हमने भी जानकारी ली थी। हालांकि वे हर उस चीज़ के लिए पैसे लेते हैं जो सीधे तौर पर तैयार मकान से संबंधित नहीं होती।

जब सलाहकार ने मुझे बताया कि उदाहरण के लिए तैयार मकान की केवल डिलीवरी लागत (!) के लिए ही 2,000 यूरो अतिरिक्त खर्च होंगे, तो वे बहुत जल्दी बाहर हो गए।

सादर

जुलिया

मैंने अभी डैनवुड की निर्माण सेवा विवरणिका पढ़ी। इसमें 39 पेज हैं, और लगभग सभी प्रदाताओं की तरह यह एक रंगीन प्रचार पुस्तिका है। इसमें कीमतें निश्चित रूप से नहीं हैं। आखिरी 2 पेजों पर एक सारणीबद्ध सारांश है।

जो मुझे नकारात्मक लगा:
- बाथरूम में बहुत सस्ते फिटिंग्स (लगभग 50 €/फिटिंग)
- प्रचार पुस्तिका के अनुसार मानक स्नानघर बहुत पुराना स्टाइल
- अंदर के खिड़की की दराज प्लास्टिक की बनी है
- कमरों में फर्श सामग्री तय की गई है... ज्यादातर कारपेट या लैमिनेट
- दीवारों की सजावट केवल राउफेज़र
- टाइलों की दीवार केवल 1.50 मीटर ऊंची, शावर में अतिरिक्त शुल्क की कोई जानकारी नहीं
- पाइन सीढ़ी (बहुत नरम लकड़ी)
- कोई बेस प्लेट नहीं, और संभवतः कोई योजना भी नहीं... उच्च अतिरिक्त लागत
- घर के आसपास की सभी चीजें उल्लेखित नहीं हैं, कोई सोकेल प्लास्टर नहीं
- मीटर काबिनेट मालिक की जिम्मेदारी... इस कार्य में क्या शामिल है? सभी सर्किट ब्रेकर का कनेक्शन भी?
- Kfw55 के लिए फर्श में छिपी सीढ़ी संभवतः उच्च अतिरिक्त कीमत के साथ, जैसा हमारे साथ भी है
- मानक हीटिंग सिस्टम बहुत कमजोर (सिर्फ 120 लीटर गर्म पानी स्टोरेज)
- कम सॉकेट्स (लेकिन मुझे लगता है लगभग हर प्रदाता इसे कम ही रखता है)
- छत की संरचना कम बर्फ भार के लिए। (हमारे प्रदाता मानक में 2.5 kN/म² लगाते हैं, डैनवुड 1.5 kN/म², निर्माण क्षेत्र के अनुसार ध्यान दें)
- फर्श तापना अतिरिक्त शुल्क पर। हमें कोई फर्क नहीं पड़ता था, क्योंकि हम इसे पसंद नहीं करते
- हमारे यहां जैसी चीजें गायब हैं जैसे निर्माण जल, निर्माण बिजली, निर्माण स्थल की बाड़... हमें भी अप्रत्याशित अतिरिक्त लागत हुई थी। (लगभग 2000€)

यह कुछ बातें हैं जो मुझे लगीं। यदि मुझे यह 150,000 € में मिल रहा है, तो कीमत संभवतः अच्छी होगी। हमारे पास 50,000 € अधिक आधार मूल्य था,
लेकिन उसके लिए हमारे लिए महत्वपूर्ण चीजें अधिक शामिल थीं। ऊपर की सूची मूल्यांकन-रहित है, क्योंकि मैं डैनवुड को नहीं जानता, और उनके प्रीफैब घरों और निर्माण गुणवत्ता के बारे में कुछ नहीं कह सकता। लेकिन यहां प्रीफैब घर फोरम में आपको बहुत सारी जानकारी मिलेगी।

नमस्ते डेर दा,
सटीक रूप से मैं अंतिम दो पन्नों की बात कर रहा हूँ... बाकी सब कुछ ग्लॉसी में सिर्फ विज्ञापन पर्चा है।
मैं इतना और कह सकता हूँ कि सब कुछ DIN के अनुसार निर्माण विवरण के बाद होता है। बस कौन सा DIN है, यह नहीं लिखा गया है।
बाथरूम कंटेनर भी लगभग एक हजार का है, इसके अलावा बिजली (कई सौ से अधिक) आदि आदि।
घर केवल अतिरिक्त चीज़ों के साथ ही अच्छे दिखते हैं।
हमारे नजदीक पिछले साल मैंने एक Danwood देखा और मालिकों से बात की। वे संतुष्ट हैं! लेकिन उदाहरण के लिए, जो छोटे खिड़की के पट्टे Danwood ऊपर के मंजिल में लगाता है, वे खोलने योग्य भी नहीं हैं।

हमारे यहाँ निर्माण के अतिरिक्त खर्च लगभग 16,000 है, बाहरी काम, सीवर आदि के लिए फिर से 10,000।
हमने उदाहरण के लिए निर्माण बिजली, कंटेनर और टॉयलेट शामिल किए हैं (और वैसे ही फाउंडेशन स्लैब भी), और नग्न घर के लिए 150,000 से कम खर्च आया है।
झाड़ियाँ और पेड़ पेड़ की लागत होती है, और कौन कई सालों तक बिना पक्की बाहरी जगहों पर रहना चाहता है?