पूर्व अनुबंध - प्रदाता वित्तपोषण और भूमि प्रदान करता है

नमस्ते प्रिय फोरम,
हम इस समय हमारे निर्माण परियोजना के लिए प्रस्ताव चरण में हैं। इस बीच हमने कुछ शुरुआती प्रस्ताव प्राप्त किए हैं और उनकी जांच की है।
एक प्रदाता अब हमें एक पूर्व अनुबंध प्रस्तुत कर रहा है, जो वित्तपोषण और जमीन की शर्त पर निर्भर है।
क्या आपने भी ऐसे अनुभव किए हैं या ऐसे प्रस्ताव प्राप्त किए हैं?
मैं इस पूर्व अनुबंध के बारे में क्या समझ सकता हूँ?
क्या मैं इस अनुबंध से बाहर आ सकता हूँ? क्या बिना यह कि वित्तपोषण/जमीन "टूटें" भी संभव है?

आप सभी का पहले से ही धन्यवाद। आपकी प्रतिक्रियाओं का इंतजार रहेगा।

मॉइन,

Einer der Anbieter bietet uns nun einen Vorvertrag an,

क्या वह तुम्हें यह ऑफर कर रहा है? या शायद वह चाहता है कि तुम इसे साइन कर दो।
यहाँ फोरम में अनुभवों और रिपोर्टों के अनुसार, इसमें से निकलना अक्सर मुश्किल होता है। इससे तुम बिना किसी जरूरत के खुद को एक प्रोवाइडर के हवाले कर देते हो।
तुम्हें ऐसा क्यों करना चाहिए? प्रोवाइडर से पूछो कि अगर तुम प्री-कॉन्ट्रैक्ट साइन करते हो तो तुम्हें क्या मिलेगा?

शुभकामनाएँ,

आंद्रेयास

विक्रेता के मौखिक आश्वासनों पर भरोसा न करें। केवल जो कुछ भी लिखित रूप में अनुबंध में है, वही महत्वपूर्ण है। और वह भी विभिन्न तरीकों से व्याख्यायित किया जा सकता है। इसलिए - बेहतर होगा कि हस्ताक्षर न करें। मेरी राय - अच्छे और विश्वसनीय विक्रेताओं को अपने ग्राहकों को एक पूर्व अनुबंध के साथ बाध्य नहीं करना चाहिए।

वाह, तेज़ उत्तरों के लिए धन्यवाद।
खैर, उसे इससे क्या मिलेगा? मेरा मानना है कि वह कमीशन लेगा?!
हमारे पास फिलहाल केवल कीमत की एक गारंटी होगी, क्योंकि साल के अंत तक बढ़ोतरी की योजना है। इसके अलावा, इस मामले में हमें एक "शरद ऋतु छूट" भी दी गई थी।
लेकिन मुझे अब छूट से कम और सामान्यतः ऐसे एक प्रारंभिक अनुबंध के बारे में ज़्यादा चिंता है।
एक और विक्रेता ने भी इसे पहले ही बातचीत में बताया था।
हमारी स्थिति ऐसी है कि हमारी ज़मीन अभी विकसित करनी है (2019 के लिए नगरपालिका का बजट अभी भी पुष्टि के लिए है)। इसलिए यह समय के हिसाब से बिल्कुल तय नहीं है।
इसलिए विक्रेता हमें शायद पहले से ही घर की कीमत की "गारंटी" देना चाहता था।

हमारे पास फिलहाल केवल एक मूल्य की पुष्टि है, क्योंकि वर्ष के अंत तक एक वृद्धि की योजना है। इसके अतिरिक्त, इस मामले में हमें एक "शरद ऋतु छूट" की पेशकश की गई थी

यह "बकवास" हमें पिछले साल भी हुई थी, बस इसे न सुनो, न विश्वास करो और न ही हस्ताक्षर करो।

फ्री एजेंट ने तब हमसे कहा था कि यदि हम पूर्व अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं और हम उनके साथ निर्माण नहीं करते हैं, तो वे हमें "पूर्व कार्य" के लिए 5,000 यूरो चार्ज करेंगे। लेकिन ऐसा कभी नहीं हुआ....ना, यह स्पष्ट है :-)

सबसे बड़ा फायदा यह होगा कि बीमा के लिए प्रस्तावित मूल्य 1 वर्ष के लिए बाध्यकारी होगा। और कृपया जल्दी हस्ताक्षर करें, क्योंकि एक महीने में ठेकेदार को कीमतों में 5% वृद्धि करनी होगी, क्योंकि काम के क्षेत्र हमेशा महंगे होते जा रहे हैं।

हमने विभिन्न घर प्रदाताओं को देखा और लंबी बातचीत की। हमारे पसंदीदा उम्मीदवारों से हमने फिर ऑफ़र प्राप्त किए। इसके बाद हम बैंक के पास गए ताकि फ्रेमवर्क स्पष्ट किया जा सके, बैंक में भी पहले से ही बातचीत हुई थी। निर्णय लेने में थोड़ा ज्यादा समय लगा क्योंकि हम हस्ताक्षर से पहले एक ज़मीन परीक्षण चाहते थे। चर्चा यह थी कि तहखाने के साथ हो या बिना। हमारे ठेकेदार के साथ हमने फिर हस्ताक्षर किए, कीमत समान रही भले ही कुछ महीने बीत गए हों। गंभीर और भरोसेमंद प्रदाता :)