डबल हाउस के लिए भूखंड चयन - आप कौन सा लेंगे?

नमस्ते सभी को,

आखिरकार यह हमारे यहाँ भी संभव हो पाया है!
हमारे शहर में एक नया आवासीय क्षेत्र बन रहा है, जहाँ हम एक भूखंड के लिए आवेदन करना चाहते हैं। वर्तमान में दो भूखंड तंग चयन में हैं, संलग्न चित्र देखें (फ्लूर्स्ट्युक 2626 और 2627)। इन भूखंडों पर एक डुप्लेक्स घर बनाने की योजना है। अब मुझे आप सबसे कुछ प्रश्न पूछने हैं, या आपकी राय लेना चाहता हूँ।

1. आप किस भूखंड को प्राथमिकता देंगे और क्यों?
2. जब पड़ोसी भवन बन जाएगा तो दोपहर/शाम को छाया कैसा रहेगा? हम शाम को (काम के बाद) अभी भी बगीचे में बैठना पसंद करते हैं।
3. क्या आपको लंबे "नलिका जैसे" भूखंड में कोई Nachteile नजर आते हैं?

क्या कोई और पहलू हैं जिनका हमें ध्यान रखना चाहिए?

आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद!

मैं यहाँ दो भूखंडों के बीच चुनाव नहीं देखता, बल्कि एक ही डुप्लेक्स मकान के बाएँ या दाएँ हिस्से के बीच।

हमें और कौन-कौन से मुद्दे ध्यान में रखने चाहिए?

न केवल और, बल्कि पूरी तरह अलग: पहला, साथी का मेल होना जरूरी है। आपका जो तहखाना है और जुड़वां साथी का जो बिना तहखाने के है, लेकिन आपके सामने निर्माण कर रहा है, वह सबसे बुरा होगा। दूसरा, मैं अपने सबसे बड़े दुश्मन को भी यह सलाह नहीं दूंगा कि वे "हर कोई अपना आर्किटेक्ट खुद चुने" के साथ डुप्लेक्स मकान की योजना बनाएं।

मैं 2626 चुनूंगा, क्योंकि वहाँ टैरेस के बारे में अधिक विकल्प हैं।
Zugang erfolgt über den Eckenbachweg?
फिर मैं विभाजन को बिल्कुल ही असुविधाजनक मानता हूँ, लंबा रास्ता और कहीं न कहीं गैराज / पार्किंग स्थान अकेले वहीं आगे होना जगह की बर्बादी है।

मैं किसी को भी नहीं लूंगा, क्योंकि निर्माण विंडो इतनी खराब है कि यह पूरे बगीचे को खत्म कर देता है.... खुद में मुझे भूखंड का आकार ठीक लगता है, मैं शायद बायाँ लूंगा, लेकिन मेरा मत है कि घर को सीधे पार्किंग स्थल के पास होना चाहिए, नहीं तो पीछे कोई बगीचा ही नहीं बचता... सच में बेवकूफी है।

अधिक नहीं, बल्कि बिल्कुल अलग: सबसे पहले, साथी सही होना चाहिए। आपके साथ और ट्विन पार्टनर के बिना बेसमेंट लेकिन आपके सामने बनाने वाला सबसे बड़ा नुकसान होगा। दूसरा, मैं अपने सबसे बड़े दुश्मन को भी यह सलाह नहीं दूंगा कि "हर कोई अपने खुद के आर्किटेक्ट को खुद चुने" के साथ एक डुप्लेक्स घर की योजना बनाए।

जमीन सबसे उच्च बोली पर बेची जाएगी और हम किसी ऐसे व्यक्ति को नहीं जानते जो दूसरी आधी के लिए आवेदन कर सके, इसलिए हमें पहले से पता नहीं है कि अगर बोली जीत गई तो कौन सामने रहेगा। मैंने यह सोचा था कि खरीदारों के साथ मिलकर खरीद के बाद एक ऐसा आर्किटेक्ट चुना जाए जिससे दोनों पक्ष आसानी से रह सकें। क्या यह वास्तव में इतना समस्या पूर्ण है?

मैं 2626 चुनूंगा, क्योंकि वहाँ छत के मामले में अधिक विकल्प हैं।
पहुँच एकेनबाखवेग के माध्यम से होगी?
फिर इस विभाजन को थोड़ा अनुचित पाया, लंबा रास्ता और कहीं न कहीं गैराज / पार्किंग जगह अकेले सामने खड़ी होने से जगह की बर्बादी।

पहुँच सच में एकेनबाखवेग के माध्यम से होगी। मैं तुम्हारी बात समझ सकता हूँ। क्या ऐसी योजना को बाद में बदला जा सकता है (जैसे कि पार्किंग स्थान को स्थानांतरित करना)?

मैंने इसे इस तरह सोचा था कि आधी अन्य पक्ष की खरीदारों के साथ खरीद के बाद मिलकर एक आर्किटेक्ट का चयन किया जाए, जिससे दोनों पक्ष सहज रह सकें। क्या यह वास्तव में इतनी समस्या है?

हाँ, है। डबल हाउस हाफ के बिल्डरों को आजकल बहुत कम लोग होते हैं, जिन्हें यह निर्माण प्रकार स्पष्ट होता है। बल्कि वे ज्यादातर व्यक्तिगत बिल्डर होते हैं जिनके पास दोनों तरफ की सीमा दूरी वाली जमीन के लिए बस काफी पैसा नहीं होता। कम से कम दो में से एक आयाम (तलघर के साथ या बिना, ठोस या लकड़ी का फ्रेम) में भिन्न राय संभव है। और कई अपने सिद्धांत के कारण अपनी बात मनवाना चाहते हैं।

यह भी कि क्या कोई आर्किटेक्ट लेना चाहिए, यह भी एक विवाद का विषय है। बिल्डर फ़ोरम्स में देखो: अधिकांश (खासतौर पर सीमित जमीन बजट वाले लोग) सोचते हैं कि आर्किटेक्ट कुल मिलाकर वह पैसा खर्च करवा देगा जिसे वे किसी अतिरिक्त चीज़ में लगाना चाहते हैं (और मानते हैं कि बिल्डर- प्लानर मुफ्त में मिलेगा)।

लेकिन मेरे हिसाब से घर सीधे पार्किंग के पास होना चाहिए, वरना पीछे कोई बगीचा नहीं बचता...

क्या इस तरह की योजना को बाद में बदला जा सकता है (जैसे पार्किंग स्थान को हटाना)?

निर्माण विंडो निश्चित ही नहीं बदलेगी। वैसे भी, कारपोर्ट / पार्किंग / सहायक संरचना में से आखिरी का मतलब गैराज हो सकता है, इस स्वप्न से सावधान रहो।

यहाँ मुझे महामारी और हैजा के बीच कोई चुनाव सा लगता है, और मैं स्पष्ट रूप से आगे खोजने की सलाह देता हूँ। उपयोग पैटर्न को जागरूक होकर पढ़ो!

सबसे अच्छा है कि पहले खुद से देखें कि डबल हाउस हाफ का वास्तव में क्या मतलब होता है। मेरे विचार में यह स्पष्ट रूप से एक डेवलपर द्वारा बनाई गई घर की रूपरेखा है।