ढाल वाली जमीन; एंकरिंग लागत कौन वहन करता है?

नमस्ते सभी को,

हम अपना घर एक ऐसी ज़मीन पर बना रहे हैं जो घर की ओर ढलान वाली है (सबसे ऊँची जगह दक्षिण की ओर है)।
हम और पड़ोसी दोनों उत्तर की ओर से मिट्टी एक निश्चित स्थान तक हटाते हैं, फिर वह दक्षिण की ओर सीढ़ीनुमा बनाता है, जबकि हम समतल बनाने के लिए मिट्टी हटाते रहते हैं, केवल सीमा के किनारों पर संभवतः एक छोटी पथरीली दीवार और ढलान बनेगी।
अब वह सीमा पर एक प्राकृतिक पत्थर की दीवार बनाना चाहता है, जो हमारी दीवार से थोड़ी ऊँची है और कहता है कि हमें इसे रोकना होगा। क्या ऐसा हो सकता है? जहाँ तक मुझे पता है, उसे रोकना चाहिए, लेकिन हम मिट्टी हटाते हैं - मतलब हम खुद गहरा जाते हैं... क्या कोई मुझे बच्चे की तरह समझा सकता है कि मामला क्या है? बहुत धन्यवाद!

नमस्ते लॉरा,

हाउसबाउ-फोरम में आपका स्वागत है।
इस विषय पर पहले भी कई बार चर्चा की जा चुकी है। जहां तक मैंने समझा है और संक्षेप में कह सकूँ तो मूल इलाके की OK मुख्य है। यदि वह ऊँचाई बढ़ाना चाहता है, तो उसे यह अपने भूखंड पर ही संभालना होगा और इसके लिए लागत भी उसे ही उठानी होगी। आपके लिए भी यही नियम लागू होता है, यदि आप नीचे जाना चाहते हैं।
सटीक नियम आमतौर पर संबंधित राज्य निर्माण कोड पर निर्भर करता है। बायर्न के लिए आपको इसे ध्यान से पढ़ना चाहिए। यह पढ़ना वैसे भी उपयोगी है, मैंने इससे काफी कुछ सीखा है।

वैसे, आपके प्रोफाइल में अभी भी आपका पूरा स्पष्ट नाम है। वहां केवल पहला नाम ही दर्ज करें। अन्यथा यह सब कोई भी देख सकता है।

हाँ, ऐसा ही है। महत्वपूर्ण है प्राकृतिक भू-भाग।

जो भरता है उसे उतनी ही सावधानी से रोकना चाहिए जितना कि जो खुदाई करता है। संबंधित उपायों के द्वारा पड़ोसी संपत्ति को प्रभावित नहीं किया जाना चाहिए।

तो क्या मुझे इस मामले में भुगतान करना होगा, क्योंकि मैं खुद को दबा रहा हूँ? क्या यह भी मायने रखता है कि किसने पहले निर्माण किया था?

हाँ। नहीं।

जैसा लिखा है:
प्राकृतिक भू-स्तर मापदंड है।

[Schau auch mal ins Baugesetzbuch Paragraph 909.]

आप सीमा पर जो भी करें: निर्माण भूमि की मूल उपयोग गुणवत्ता सीमांत मालिक के लिए सुरक्षित रहनी चाहिए। खुदाई/भराव आदि के कारण उसे उस सीमा पर जो भी निर्माण-संबंधी अधिकार हो सकते हैं, उनसे रोका नहीं जाना चाहिए। यदि आप उदाहरण के लिए खुदाई करते हैं/गहरे नींव बनाते हैं, तो आपको स्थैतिक रूप से प्रमाणित एक समर्थन के माध्यम से गारंटी देनी होगी कि पड़ोसी वहां बाद में बिना रोक-टोक एक गैराज, एक बगीचे का घर या फंडामेंट वाले बाड़ा बना सके, बिना यह कि ये निर्माण कार्य असुरक्षित या अपर्याप्त सुरक्षित जमीन की सीमा को "तोड़े"। यह मामला तकनीकी रूप से जटिल हो सकता है और इसे निर्माण संबंधी वैधता के लिए जांचना आवश्यक है। संभव है कि ये निर्माण आवेदन-प्राथमिक हो - [Stichwort "selbstständige Aufschüttungen/Abgrabungen"].