कृपया अपनी राय दें: क्या यह योजना व्यवहार्य है?

सुप्रभात

हमारे डुप्लेक्स हाउस के संबंध में हमारे पास पहले ही एक इच्छुक व्यक्ति है (उस व्यक्ति को केवल हमारे योजनाओं के बारे में पता है, यानी हमने इसे भी नहीं पेश किया है, क्योंकि यह भी बहुत जल्दी होगा)। एक एजेंट ने हमारे मूल्य प्रस्ताव की पुष्टि की है और हम खुद एक वर्ष से विभिन्न रियल एस्टेट पोर्टलों में खोज कर रहे हैं। वहाँ तुलनात्मक संपत्तियाँ 30-40 हजार यूरो अधिक कीमत पर पेश की जा रही हैं और जाहिर तौर पर बेची भी जा रही हैं। निश्चित रूप से वहाँ अभी मोलभाव होगा, लेकिन वह निश्चित रूप से 50,000 यूरो के आसपास नहीं होगा। हम अधिक होने की बजाय कम होने की उम्मीद करते हैं। यह मूल्य प्रस्ताव अपेक्षाकृत सुरक्षित रूप से रखा गया है।
GU का क्या मतलब है? माफ़ कीजिये, प्रश्न के लिए...
हमारे पास एक छोटा निर्माण कम्पनी पसंदीदा है। उनका हमारे क्षेत्र में बहुत अच्छा नाम है, कीमतों में वे समझदारी से काम करते हैं और हमें उम्मीद है कि वे शायद कंक्रीट की आपूर्ति आदि में थोड़ी अधिक लचीलापन दिखा सकते हैं। हमें बस यह देखना होगा। मेरा मतलब है कि सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि घर खड़ा हो जाए और बाकी चीजें जैसे ड्राइववे बनवाना या इत्यादि बाद में कर सकते हैं।
हालांकि हम कुछ हद तक गैराज के बिना पहले शुरू करने पर संकोच करते हैं।
लेकिन यदि बजट में यह संभव नहीं है, तो यह संभव नहीं होगा।

.... आपकी राय के लिए पहले से ही बहुत धन्यवाद, यह वास्तव में मदद करता है:rolleyes:

GU का मतलब Generalunternehmer/Generalübernehmer है, यानी एक कंपनी, जो आपके लिए घर बनाती है... आप वहां जाते हैं, अपनी इच्छाएँ बताते हैं और वे सब कुछ आपके लिए पूरा करते हैं...

हैलो एक बेवकूफाना सवाल। इस नए निर्माण की लागत का अनुमान पहले किसने लगाया था? क्या आपने पहले ही मकान बनाने वालों से बात की है? निश्चित रूप से आपको कोई राशि X वित्तपोषित मिलेगी, लेकिन मुझे लगता है कि आप यहाँ दूसरा कदम (मकान बिक्री) पहले उठा रहे हैं बजाय पहले (लागत अनुमान तय करना और ऋण की जानकारी लेना)। क्या निर्माण की अवधि भी योजना में शामिल थी? या तो आपको एक जगह चाहिए होगी जब मकान बिक जाएगा या फिर आपको डुप्लेक्स हाउस की बिक्री से मिलने वाली राशि के बीच के वित्तपोषण के लिए और अधिक पूंजी की आवश्यकता होगी। खरीद मूल्य निश्चित रूप से नोटरी की तारीख के बाद ही मिलेगा अगर आप थोड़ी देर तक वहीं रहना चाहते हैं।

नमस्ते,

हम अभी तक किसी भी निर्माण कंपनी के पास नहीं गए हैं और न ही हमें कोई प्रस्ताव मिला है। मैंने सोचा था कि पहले जमीन निश्चित होनी चाहिए, उसके बाद मैं निर्माण कंपनी के पास जाऊं?
हमने निर्माण लागत का अनुमान लगाया है, घर प्रदर्शनी देखी है, इंटरनेट पर रिसर्च किया है आदि।
पहले तो यह एक मोटा अनुमान है।
हम अपनी हाउस बैंक के पास गए थे और सलाह ली थी और वित्तीय सीमा तय की है। हम अपना घर नहीं बेचना चाहते और फिर देखना चाहते हैं कि क्या हम निर्माण करते हैं।
हम तब बेचेंगे जब सब कुछ निश्चित होगा। मध्यकालीन वित्त पोषण के संबंध में हमारे पास या तो इसके लिए मासिक अतिरिक्त बोझ होगा या अगर जल्द ही कोई खरीदार मिलता है तो हम मेरी माँ के खाली कमरे में चले जाएंगे।
लेकिन मुझे पहले यह भी जानना होगा कि हम घर बेचने से लगभग कितना लाभ कमा सकते हैं।

तो, जैसा कि पढ़ा जा रहा है, यह सही तरीका है। हर कोने में देखना होगा कि क्या चल रहा है: घर की कीमत कितनी होगी, बैंक कितनी सीमा देते हैं, घर बेचने से क्या लाभ होगा?
आपने बीच का वित्तपोषण भी पहले से ही शामिल कर लिया है।

मैं फिर भी जल्द ही घर बेचने की शुरुआत करने की सलाह दूंगा... यह जल्दी हो सकता है, लेकिन देर भी हो सकती है। संभावित खरीदारों से बात की जा सकती है और सौंपने की तारीख को बाद में रखा जा सकता है।
हम भी "बीच में" रहते हैं, (अक्टूबर से)। चूंकि हमने दिसंबर 2012 में अपने RH की बिक्री के बाद तक सितम्बर तक किराया नहीं दिया, बिक्री की राशि आ चुकी है, केवल संचालन लागत थी और अब मैं अपने माता-पिता के यहाँ अस्थायी रूप से रह रहा हूँ, हम हर महीने काफी बचत कर रहे हैं :cool:
बहुत कुछ बिक्री पर निर्भर करता है: पैसा और समय। फिर आप विवरणों की आगे योजना बना सकते हैं।