Por favor, den su opinión: ¿Es factible el proyecto?

Buenos días

con respecto a nuestra casa pareada ya tenemos un interesado (esa persona solo sabe de nuestros planes, es decir, nosotros tampoco se lo hemos ofrecido, eso sería demasiado pronto) un agente inmobiliario ha confirmado nuestra expectativa de precio y nosotros mismos investigamos en los diversos portales inmobiliarios desde hace un año. Allí se ofrecen y aparentemente se venden objetos comparables por 30-40 mil euros más. Claro que seguramente todavía se va a negociar, pero seguro que no se trata de 50.000 euros. Nosotros contamos más bien con más que con menos. Esta expectativa de precio está puesta más bien de manera cautelosa..
¿qué significa GU? Perdón por la pregunta...
tendríamos una empresa constructora pequeña como favorita. Tienen muy buena reputación en nuestra zona, son razonables en precio y esperamos que quizá sean un poco más flexibles en cosas como por ejemplo el suministro de concreto o algo así. Ahí simplemente tenemos que ver. Creo que lo más importante sería que la casa esté construida y todo lo demás como por ejemplo pavimentar la entrada puede venir después.
Aunque preferiríamos no prescindir de un garaje al principio.
Pero si ya no entra en el presupuesto, entonces simplemente no se puede.

.... Muchas gracias de antemano por vuestras opiniones, realmente ayudan mucho :rolleyes:

GU significa Generalunternehmer/Generalübernehmer, es decir, una empresa que construye la casa para ti... tú vas, expresas tus deseos y ellos lo realizan todo para ti...

Hola, una pregunta tonta. ¿Quién hizo la ESTIMACIÓN DE COSTOS del nuevo edificio ANTES? ¿Ya han hablado con constructores de casas? Seguramente obtendrán una cantidad X financiada, pero creo que aquí se está haciendo el segundo paso (venta de la casa) antes del primero (fijar la estimación de costos y solicitar el préstamo). ¿También se ha planificado el tiempo de construcción? O necesitan un lugar donde quedarse cuando se venda la casa o más capital para una financiación intermedia del ingreso de la casa adosada que se debe utilizar. El precio de compra ciertamente no se pagará después de la cita en la notaría si quieren quedarse un tiempo más.

Hola,

aún no hemos estado en ninguna empresa de construcción ni hemos solicitado un presupuesto. Pensé que primero debería estar asegurado el terreno antes de acudir al constructor.
Hemos estimado los costos de construcción, visitado exposiciones de casas, investigado en internet, etc.
Primero se trata de una cifra aproximada.
Hemos estado en nuestro banco habitual, donde nos han asesorado y delimitado el marco de financiación. No queremos vender nuestra casa y luego ver si construimos.
Vendemos cuando todo esté decidido. Respecto a la financiación puente, tendríamos o bien una carga adicional mensual durante ese tiempo, o nos mudaríamos, si pronto tenemos un comprador, al apartamento vacío de mi madre.
Pero antes debo saber con cuánto podríamos contar aproximadamente con la venta de la casa.

Así como se lee, ese es el procedimiento correcto. Hay que revisar cada rincón, qué pasa: cuánto costará la casa, cuál es el límite que dan los bancos, qué aporta la venta de la casa.
También ya habéis incluido la financiación puente.

Yo iniciaría la venta pronto... puede ser rápido, pero también puede tardar. Se puede hablar con compradores potenciales y desplazar la entrega hacia atrás.
Nosotros también estamos "entre medias" (desde octubre). Como desde la venta de nuestra casa adosada (dic 2012) pudimos quedarnos sin pagar alquiler hasta septiembre, el producto de la venta ya ha llegado, sólo hemos tenido gastos operativos y ahora estamos temporalmente en casa de mis padres, ahorramos muchísimo cada mes :cool:
Mucho depende de la venta: dinero y tiempo. Entonces se pueden planear los detalles con más precisión.