एक सेल्फ कंटेंड फ्लैट की योजना बनाना

नमस्ते प्रिय निर्माण मित्रों :)

मैं अगले साल अपनी पत्नी के साथ एक स्वामित्व वाला घर बनाऊंगा - बेहतर कहूं तो मैं निर्माण करवाऊंगा।
यह एक साधारण घर होगा जिसमें छत ढलान वाली होगी और बाहर ईंटों से ढका होगा।

अब हम इस विचार पर आए हैं कि हम एक अधिवासी अपार्टमेंट भी बनवाएं। समस्या यह है कि फिलहाल हमारे पास उस अपार्टमेंट के निर्माण में लगाने के लिए कोई पैसा नहीं है।
इसलिए हमने सोचा कि इसे एक छोटे शौक के रूप में लें और घर को खुद धीरे-धीरे, जैसे-जैसे पैसे आएं, बनाएं।
स्पष्ट रूप से कहूं तो, हमारे पास इस विषय में कोई अनुभव नहीं है, लेकिन हम कम से कम कुछ हद तक शिल्पकारी में सक्षम हैं, इसलिए हमें विश्वास है कि हम आवश्यक काम खुद कर सकेंगे। यह मज़ेदार भी होगा और इससे हम अपने कामों के साथ बढ़ेंगे...

लेकिन बात आखिर क्या है?
निर्धारित है कि मुख्य आवासीय घर के साथ एक अधिवासी अपार्टमेंट जुड़ा होगा, लेकिन इसका प्रवेश द्वार अलग होगा। EW बहुत छोटा होगा, लगभग 25 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र और केवल एक मंजिल का होगा, क्योंकि इसे केवल दोस्तों और अवकाश यात्रियों के लिए उपयोग किया जाएगा। आकार का एक और कारण यह है कि हम अपने सुंदर भूखंड को अंततः अनजान लोगों के लिए एक अपार्टमेंट बनाकर खराब नहीं करना चाहते। यह तो बस एक शौक है... फिर भी छोटे घर में जीवन के लिए आवश्यक सभी चीजें होंगी - बाथरूम, रसोई, डबल बेड...
चूंकि हम कोई अनुदान या वित्तीय सहायता का उपयोग नहीं कर रहे हैं, इसलिए हम ऊर्जा मानकों के बंधन में नहीं हैं, लेकिन निश्चित रूप से घर अच्छी तरह इंसुलेटेड होगा ;) ऊपर संभवत: एक फ्लैट या झुकी हुई छत होगी, देखते हैं।
अब क्यों पहले से योजना बना रहे हैं जबकि निर्माण बाद में होगा? बहुत सरल - क्योंकि हम EW के लिए निर्माण आवेदन को हमारे आवासीय घर के साथ एक साथ देना चाहते हैं, ताकि सब कुछ सुरक्षित रहे। जब हमें मंजूरी मिल जाएगी, तो हम सबसे पहले केवल नींव बनाएंगे और फिर बाद में जैसा बताया गया है काम करेंगे।

अभी तक अधिक जानकारी नहीं है; मैं इस समय योजना चरण में हूं। लेकिन एक आर्किटेक्ट को नियुक्त करने से पहले, मैं इस माध्यम से कुछ जानकारी लेना चाहता हूं, कि आप इस मामले को कैसे संभालेंगे।

मेरा पहला विशेष प्रश्न है फेसैड के बारे में। जैसा कि कहा गया, इसे अच्छी तरह इंसुलेट करना होगा, लेकिन जितना हो सके पतला होना चाहिए - निस्संदेह केवल तब तक जब तक लागत नियंत्रण में हो। Styropor के साथ WDVS बिल्कुल बाहर है!
हमारा आवासीय घर Poroton से बनाया जाएगा। मैं यह तय नहीं कर सकता कि क्या यह EW के लिए भी उपयुक्त होगा और खासकर उस अनभिज्ञ मिस्त्री के लिए।
तो आपकी फेसैड के संबंध में क्या सुझाव हैं?
क्या आप आवासीय घर और EW के फेसैड को किसी तरह जोड़ेंगे, या बीच में कोई जगह छोड़ेंगे?

आपके अनुसार क्या और ऐसे खतरे हैं जिनके बारे में एक नौसिखिया को स्पष्ट रूप से पता होना चाहिए?

मैं ज्यादा निर्देश नहीं देना चाहता। कृपया बस अपनी राय दें कि आपको इस पर क्या लगता है। मुझे लगता है कि इससे मुझे योजना में शामिल करने के लिए काफी कुछ मिलेगा।

धन्यवाद!

क्या आप एक इमारत पर दूसरे निर्माण चरण के रूप में एक इनलीगरवोहनंग जोड़ना चाहते हैं, जिसकी योजना बनाते समय (जिसमें उसकी हीटिंग प्रणाली आदि शामिल हैं) इसे अभी तक ध्यान में नहीं रखा गया था?

एक इनलीगरवोहनंग जो स्थायी किराए पर दी जाएगी, उसे मुख्य आवास इकाई की तरह ही ऊर्जा बचत विनियमन नियमों का पालन करना होगा; एक अवकाश गृह के लिए यह अलग हो सकता है, लेकिन अवकाश गृह किराए पर देना हर जगह अनुमति प्राप्त नहीं है।

अनुभवी नहीं होने वाले मिस्त्री के लिए पोरेनबीटन लगभग सबसे उपयुक्त होगा, बेहतर है कि "फर्टिगहाउस" को विस्तारित घर के रूप में चुनें, जिसमें बाहरी दीवारों और भीतरी पैनलिंग को स्वयं करना शामिल हो; गैस, पानी, सैनिटरी और बिजली जैसे आवास इकाई के बहुत सारे काम छोटे रहने वाले क्षेत्र के साथ भी महत्वपूर्ण रूप से कम नहीं होते।

कुल मिलाकर, मैं यहां हॉबी प्रोजेक्ट और मूर्खतापूर्ण विचार के बीच की सीमा को धुंधला मानता हूं।

यदि दूसरी आवास इकाई या अवकाश गृह की अनुमति है, तो एक मोबाइल होम उपयुक्त रहेगा। मैंने अभी खुद ही रुचि से गूगल किया: Daalmann Mobilheime या Meiselbach Mobilheim...
फाउंडेशन की कीमतें भी इसमें शामिल होंगी, साथ ही नाली कनेक्शन, बिजली और पानी के कनेक्शन भी। अपशिष्ट नालियां भी अनुमोदित करानी होंगी।

अन्यथा मैं कहता हूं: नकदी कहाँ से आयेगी? बाकी बचा पैसा संभवतः ज़रूरी बाहरी निर्माण कार्य और विशेष ऋण चुकौती में खर्च होगा।
मेहमान को होटल या घर के अतिथि कक्ष में भी रखा जा सकता है - यह दोनों किसी शौकीनी निर्माण से कहीं सस्ता है, जो कभी पूरा भी नहीं होगा।

नहीं, जैसा कि कहा गया है, यह दीर्घकालिक किराए पर देने के लिए नहीं है।

जैसा कहा गया है, आकार के मामले में यह प्रयास के बारे में नहीं है, बल्कि इसलिए कि हम जगह की कमी के कारण इसे बड़ा नहीं बनाना चाहते। मेरी प्रस्तावना पर तुम्हें वह झटपट टिप्पणी "स्नैप्स आइडिया" देने की जरूरत नहीं थी।

पैसे हर महीने हमारे खाते में आते हैं ;) बाहरी सुविधाओं की व्यवस्था हो चुकी है और हम विशेष ऋण चुकानी अभी भी कर सकते हैं, और वह भी पहले से अधिक, जब वह अतिरिक्त फ्लैट तैयार होगा। हमें इसमें जल्दी नहीं है।
यह पूरी तरह से स्पष्ट है कि मेहमानों को कहीं और भी रखा जा सकता है। लेकिन हम जानबूझकर आरामदायक विकल्प से परहेज कर रहे हैं - वैसे भी, बाल्टी सागर के बहुत पास एक अच्छा होटल का कमरा काफी महंगा है...

Den flapsigen Kommentar mit der Schnapsidee hättest du dir bei meiner Einleitung allerdings schenken können.

हो सकता है, लेकिन मैंने सिर्फ परिचय ही नहीं पढ़ा ;-) और 25 वर्ग मीटर के रहने की जगह वाले एक जोड़ के लिए उससे जुड़ा सबसे महंगा विकल्प उसे जोड़ के रूप में बनाना ही होगा। तुम्हारा टेक्स्ट केवल भोलेपन से भरा हुआ है।
काफी समझदारी भरा है कि 25 वर्ग मीटर की रहने की जगह को शुरू से ही भूबनिंग तल में योजना बनाना चाहिए, जैसे कि किंग साइज गेस्ट रूम जिसमें डुशबाथ और चूल्हे का कनेक्शन हो, और फिर वहां खिड़कियों के बिना, बाहर से पुताई किए गए कच्चे मकान को स्वयं बनाना। बिना KfW विशेष भुगतान के यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि आवासीय इकाई 2 कब पूरी होती है।
इस तरह एकीकृत होने पर, दीवार की सामग्री का सवाल ही नहीं उठता। यह और जोड़ने के साथ या बिना जोड़ के सवाल को पढ़ना काफी स्पष्ट संकेत हैं कि दृष्टिकोण काफी भोला है। इसलिए मुझे तो यहां तक विश्वास है कि इतनी शराब एक पूरे केगलब्लॉग के लिए पर्याप्त होगी (केगलना राइनलैंडर्स के लिए एक तरह से बोसलना है)।