घर और गैराज की स्थिति निर्माण फलक में योजना बनाना *पूर्व-योजना*

सभी को नमस्ते,

मैं लंबे समय से इस फोरम में उत्साहपूर्वक पढ़ रहा हूँ और धीरे-धीरे “घर निर्माण” परियोजना के बारे में समझ बनाने और पहले से कुछ सीखने की कोशिश कर रहा हूँ।

कई विशेषज्ञों (विशेषज्ञ महिलाएँ और पुरुष) के कारण, यह वाकई इस तरह का आनंद है जैसा यहाँ अनुभव किया जाता है। (चाटुकारिता बंद) डी

जैसा कि मैंने अपनी पहली बड़ी थ्रेड में पहले ही उल्लेख किया था, हम अभी संभावित घर की योजना या पूर्व योजना और साथ ही जमीन पर घर के रूप और दिशा के बारे में पहले से ही सोच-विचार कर रहे हैं, संभावित निर्माण कंपनियों से पहले मिलने वाले पहले समय से पहले।

कुछ पहलुओं का विचार करते हुए जैसे कि जमीन का मूल्य और पूर्व की ओर खड़ी ढलान वाली खाली जगह, हमने एक माइक्रो लोकेशन में एक जमीन खोज ली है जो हमें वास्तव में बहुत पसंद है। हमारी पसंदीदा आकार पूरी तरह नहीं मिल सकी लेकिन 770 वर्गमीटर निश्चित रूप से पर्याप्त है। जमीन के पक्ष में मुख्य कारण यह था कि जमीन अपनी खुद की धनराशि से खरीदी जा सके और इस प्रकार अब शुरू से 2018 तक (निर्माण शुरू) स्वयं की पूंजी बचाना / सभी संभव अन्य ऋण चुकाना होगा।





Quelle: Auszüge aus den Bebauungsplan / selbst erstelle Bilder


वांछित निर्माण शैली के संबंध में पूर्वानुमति पहले ही प्राप्त की जा चुकी है जिसमें मुझे पूर्वी सीमा तक 8 मीटर तक निर्माण क्षेत्र बढ़ाने की अनुमति मिली है।

वर्तमान प्रवृत्ति थोड़ी पारंपरिक शहर में विला निर्माण शैली की ओर है (2 पूर्ण मंजिलें 25 डिग्री छज्जा वाली छत और डबल गैराज)।


Quelle: Weberhaus

हमने जो बजट अपना निर्धारित किया है, उसके आधार पर हम फिलहाल बेसमेंट के बिना योजना बना रहे हैं। आगे चलकर यदि संभव हुआ तो इस बिंदु को शामिल किया जा सकता है। जो मॉडल घर बाहरी दिखावट से दिलचस्प हैं, उन्हें विचार के लिए देखा जा चुका है, जो हमें कभी बवेरिया से राइनलैंड के वुप्पर्टाल तक ले गया।

अब हमारे लिए पहले योजना वार्तालापों से पहले सबसे अच्छी संभव दिशा ढूँढना महत्वपूर्ण है, जिसमें घर और गैराज की स्थिति जमीन के साथ जुड़ी हो। उदाहरण के तौर पर:



Quelle: Auszüge aus den Bebauungsplan

मेरे लिए अब तक एक निश्चित बिंदु है, वह है सीढ़ियों का हॉल, जिसे मैं वास्तव में शानदार प्रकाश व्यवस्था के कारण जरूर चाहता हूँ। पहली नजर में मुझे यह बहुत पसंद आया।



Quelle: Weberhaus

साथ ही कोशिश करनी चाहिए कि पश्चिम और दक्षिण में ज्यादा से ज्यादा जगह बनी रहे ताकि मेरी नजर में उत्तम धूप वाली ओर और बगीचे जैसा माहौल प्राप्त हो सके।
पर यही वह जटिल बिंदु है, जिससे घर और गैराज की व्यवस्था को लेकर हमारे दिमाग में भ्रम है।

कई सवाल हैं, जैसे कि क्या गैराज घर के सामने होना चाहिए ताकि दक्षिण में ज्यादा जगह मिल सके, या घर के किनारे पर (जिससे छत वाला प्रवेश द्वार हो) रखा जाए। (गैराज से सीधे घर के अंदर जाने का रास्ता भी सोचा गया है)। या फिर प्रवेश द्वार पश्चिम में हो और वह छत के नीचे न हो?


Quelle überdachter Hauseingang: Weberhaus

थ्रेड के दौरान मैं और अधिक महत्वपूर्ण जानकारियाँ साझा करूंगा, यदि मैंने कुछ जरूरी छोड़ दिया हो।

सबसे पहले ऊपर दिए गए बिंदुओं को स्पष्ट किया जाना चाहिए ताकि भोजन, बैठक, रसोई आदि के लिए आगे की योजना बनाई जा सके। (मुझे हमेशा दक्षिण/पश्चिम की ओर झुकाव पसंद है)।

जानकारी और सक्रिय चर्चा के लिए मैं आपका आभारी रहूंगा।

शुभकामनाएँ, आनंद्रेयास, और पहले से ही धन्यवाद!

नमस्ते,
मुझे लगता है कि Grundstück की दिशा भी आपके आवश्यकताओं (विशेष रूप से Raumprogramm) पर काफी निर्भर करती है।
आप किन कमरों को कहाँ रखना चाहेंगे? क्या आप गर्मियों में बाहर नाश्ता करना पसंद करते हैं या आप अधिकतर शाम के समय घर पर होते हैं आदि।

नमस्ते,
मुझे लगता है कि जमीन पर दिशा निर्धारण आपके आवश्यकताओं (विशेषकर रूम प्रोग्राम) पर काफी निर्भर करता है।
आप किन कमरों को कहाँ रखना चाहेंगे? क्या आप गर्मियों में बाहर नाश्ता करना पसंद करते हैं या आप शाम के समय घर पर रहना पसंद करते हैं आदि।

नमस्ते जोचन,

इन बिन्दुओं पर आपकी त्वरित प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। मुझे यकीन नहीं था कि क्या इन्हें अभी उठाना चाहिए या नहीं।

मेरे लिए यह सवाल एक तरफ से सीढ़ीघर की व्यवस्था के कारण मुश्किल है। (तो पश्चिम और दक्षिण मूलतः इसमें विचार नहीं आ सकते)
जरूरी कमरों का वितरण ज़मीन मंजिल पर निम्नानुसार सोचा गया है। रसोई, बैठक और भोजन क्षेत्र का L-आकार पसंद किया जाएगा। दिशा दक्षिण-पश्चिम या संभवतः पूर्व/दक्षिण/पश्चिम रखी जाएगी।

पहले के प्रयास मैं नहीं पोस्ट करना चाहता था क्योंकि ये माप के अनुसार सटीक नहीं हैं। ये केवल एक प्रारंभिक विचार देने के लिए हैं या यह सोचा गया है कि कुछ कैसे व्यवस्था की जा सकती है। अब तक केवल एक ऐसा चित्र है जिसमें घर का प्रवेश द्वार हमेशा उत्तर में है। लेकिन कमरे बदलने को लेकर हम खुले हैं।
इसलिए कृपया इन पर विस्तार से मूल्यांकन न करें या इन्हें तुलनात्मक रूप से न लें। धन्यवाद




आपके सवालों के जवाब में :

हां, हम अक्सर और खुशी-खुशी बाहर बैठते हैं और गर्मी में अक्सर वहीं नाश्ता करते हैं (वर्तमान में) और शाम को भी वहीं आराम से, बहुत और देर तक बैठते हैं। हां, हम शाम को ज्यादातर घर पर रहते हैं (कोई शिफ्ट या इसी तरह की नौकरी नहीं है)।
इसलिए असल में सोच यह है कि ज़मीन मंजिल पर दक्षिण और पश्चिम क्षेत्रों को प्राथमिकता दी जानी चाहिए। लेकिन फिर पूर्व में दृश्य भी आता है, जिसे संभवतः सीढ़ीघर या ऊपर की मंजिल के खिड़कियों के कारण नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए। तब एक संभावित गैलरी के बिंदु को भी ध्यान में रखना होगा।

ठीक है, इससे मुझे थोड़ा अंदाजा लगता है कि आप क्या सोच रहे हैं। OG में कमरों का प्रोग्राम भी महत्वपूर्ण होगा। सामान्य तौर पर, मैं आपके फ्लोर प्लान के बाहरी आकार को कई कोनों और कोणों के साथ सुंदर नहीं समझता (लेकिन यह व्यक्तिगत राय है) और इस स्वरूप में यह शायद सस्ता भी नहीं होगा। पीछे हटे हुए खिड़कियां भी कम रोशनी आने देती हैं, इसलिए आपको इसे पुनः विचार करना चाहिए। संपत्ति पर स्थिति के संदर्भ में, आपको यह भी सोचना चाहिए कि क्या आप दो टैरेस बनाना चाहते हैं। एक छोटी नाश्ते की टैरेस (पूरब की ओर) और एक थोड़ी बड़ी शाम के समय का आनंद लेने के लिए (पश्चिम की ओर)। अंतिम टैरेस को आप सड़क से अच्छी तरह से पौधरोपण करके अलग कर सकते हैं। उत्तर में गैराज होना निश्चित ही ठीक है। हालांकि, आपका भंडारण कक्ष गैराज के पीछे (और घर के बगल में नहीं) भी हो सकता है। लेकिन आपको पहले यह जांचना चाहिए कि स्थानीय निर्माण नियमों के अनुसार आप संपत्ति सीमा तक कितनी चौड़ाई में निर्माण कर सकते हैं। क्या घर के लिए बेसमेंट योजना बनाई गई है? या घरेलू तकनीक (हीटिंग, वेंटिलेशन आदि) कहां रखनी है? मैं भोजन कक्ष के लंबे गलियारे को भी हटाने की सलाह दूंगा। यह चीज़ें उपयोगी जगह नहीं देती हैं। यह पहला इनपुट है।

कमरे के कार्यक्रमों के लिए विचार / चित्रण अभी तक पिछले या इस साल की शुरुआत के हैं। इस बीच मैं कुछ चीजें अलग तरह से प्लान करता, जैसे कि आपने कहा था कि बहुत सारे कोने और झुकाव हैं। इसलिए मैं इन पुराने विचारों को "असल में" अब ऑनलाइन डालना नहीं चाहता। गैलरी भी अब सही नहीं है और पूरी तरह से अजीब तरीके से लगाई गई है।

तो कृपया इसे लेकर परेशान न हों। जैसे ही मैं समझदार हो जाऊंगा, कुछ नवीनतम चित्र बनाऊंगा।

लेकिन मैं देखता हूं कि यह आपको और हमारे विचारों को समझने में कुछ मदद करता है। दो छोटी छज्जों का विचार भी बुरा नहीं होगा। अंततः, ऐसा माना जाएगा कि रसोई पूर्वी तरफ होगी, उसके नीचे भोजन क्षेत्र होगा, जिससे वहाँ पूर्व/दक्षिण की ओर एक जगह बनेगी और रहने का क्षेत्र दक्षिण/पश्चिमी तरफ होगा।

गारेज की व्यवस्था के संबंध में, मैंने नीचे दिए चित्र के जैसा एक उदाहरण भी देखा था, जो एक संभावित विकल्प हो सकता था। घर का प्रवेश द्वार तब पश्चिम की ओर पीछे होगा और गैरेज से घर के अंदर जाने का रास्ता होगा। मुझे लगता है कि इस तरीके से, घर थोड़ा उत्तर की ओर खिसक जाएगा जिससे दक्षिण की जगह थोड़ी बच जाएगी। इस मामले में सीढ़ियों का हिस्सा भी संभवतः उत्तर की तरफ फिट हो सकता है। ह्म..

जो मैं पूरी तरह भूल गया था, वह है Grundstück के माप: पश्चिम से पूर्व 29 मीटर और उत्तर से दक्षिण 27 मीटर।

तहखाने के बारे में ऊपर थोड़ी जानकारी छूट गई थी। हमारे वर्तमान बजट के अनुसार (जो हमने खुद से एक बार गिना है), हम फिलहाल बिना तहखाने के योजना बना रहे हैं। अगर पहली या आगे की योजना चरणों में पता चला कि तहखाना संभव है, तो उसे भी देखा जाएगा। लेकिन मैं समझता हूं कि आप क्या कहना चाहते थे क्योंकि पहले ड्राफ्ट में ग्राउंड फ्लोर पर कोई हाउसहोल्ड रूम दिखाई नहीं दे रहा था।

आपके विचारों के लिए धन्यवाद जोचेन। *थम्स अप स्माइली*

मेरी सिफारिश आपके वर्तमान चरण के लिए:
शाम को एक गिलास वाइन (या बीयर भी) के साथ कुछ मिनट निकालें, कुछ खाली कागज के पन्ने और एक पेन लें। फिर बस कागज पर मोटे तौर पर कुछ कमरे बनाएं। "आपकी" जमीन आपके दिमाग में है, आपकी इच्छाएं भी। फिर इसे किनारे रख दें, अगला पन्ना लें और पिछले की अगली व्यवस्था या सुधार बनाएं। आदि। पुराने पन्ने फेंकना मत। अगर आपके आइडियाज़ खत्म हो जाएं, आपकी रुचि न रहे, या आप गहरी बहस में फंस जाएं, तो पन्नों को एक ओर रखें और बाकी शाम केवल बची हुई वाइन की बोतल के साथ बिताएं।
अगली शाम (अगर आपकी इच्छा हो), फिर से अपने पन्ने लें (और natürlich नई वाइन की बोतल) और यह सब फिर से शुरू करें।

अगर कभी ऐसा हुआ कि आप केवल एक बोतल वाइन के लिए पन्ने ले रहे हैं, तो शायद आप शराबी बन चुके हैं।

अच्छे मामले में, कभी न कभी एक फ्लोर प्लान (या दो) बन जाएगा, जो आपको पसंद आए और आपकी जमीन के अनुकूल हो। उसे शायद आपको फिर से यहाँ डालना चाहिए।