अनुमति प्राप्त दीवार की ऊँचाई - इसका क्या मतलब है?

  • Erstellt am 11/03/2021 17:51:21

susi999

11/03/2021 17:51:21
  • #1
मैं एक ढलान पर एक भूखंड खरीदना चाहता हूँ।
सड़क की तरफ़ जमीन से लगभग 3 मीटर नीचे है। वर्तमान में यहाँ सड़क के ठीक किनारे पर लगभग 1.50 मीटर ऊँची दीवार है। भूखंड स्वयं अपेक्षाकृत समतल है। मैं कल्पना करता हूँ कि मैं एक घर ढलान में बनाऊँगा जिसमें तहखाने में गैराज होगा। फिर मैं एक भूनमंजिला और एक ऊपर मंजिला (संभवतः कमर की ऊँचाई के साथ) बनाना चाहूंगा। 38-45 डिग्री की छत की ढलान की सीमा निर्धारित है।

निर्माण योजना में अधिकतम दीवार की ऊँचाई 4.20 मीटर निर्धारित है।
साथ ही निम्नलिखित व्याख्या है: दीवार की ऊँचाई उस सड़क के किनारे की ऊँचाई से मापी जाती है जो भवन की आधार रेखा के क्षेत्रफल केंद्र की ऊँचाई पर होती है (सन्दर्भ ऊँचाई), और बाहरी दीवार के छत की ऊपरी सतह से मिलने वाले बिंदु तक।
सड़क के किनारे की ऊँचाई (जो क्षेत्रफल केंद्र की ऊँचाई पर मापी जाती है) और क्षेत्रफल केंद्र में ज़मीन के स्तर के बीच का ऊँचाई अंतर दीवार की अनुमत अधिकतम ऊँचाई में उस ऊँचाई अंतर के बराबर वृद्धि करके संतुलित किया जा सकता है।

क्या तहखाना अधिकतम दीवार की ऊँचाई 4.20 मीटर में शामिल है?

क्या कोई मुझे इस अतिरिक्त विवरण को समझा सकता है और शायद粗略 तौर पर यह भी बता सकता है कि सोची गई निर्माण पद्धति संभव है या मुझे अपने विचारों में क्या ध्यान में रखना चाहिए। मैं निश्चित रूप से एक वास्तुकार से संपर्क करूंगा। दुर्भाग्य से मुझे अब इस भूखंड के पक्ष या विपक्ष में तेजी से निर्णय लेना होगा और यहाँ मेरी मदद की उम्मीद करता हूँ।
 

11ant

11/03/2021 18:34:07
  • #2
आह ... तुम :-) फिर से ... यह तो तुम्हारा पहला प्रोजेक्ट भी नहीं है ... क्या तुमने अब तक के किसी प्रोजेक्ट को पूरा किया है या वह कहीं फंसा हुआ है?

दीवार की ऊंचाई का मतलब है ट्राउफ ऊंचाई, अर्थात ऊपर के छोर तक जहाँ छत (कल्पना कीजिए कि छत का कोई ओवरहैंग नहीं है) बाहरी दीवार की बाहरी सतह के ऊपर होती है। सीमास्तंभ का मतलब है उस मार्ग की सतह जहाँ फुटपाथ नहीं है, जिसे आमतौर पर बोर्डरस्टोन कहा जाता है। आम आदमी उस मार्ग को सड़क कहेगा। "दीवार की ऊंचाई" का निचला छोर इस सीमास्तंभ की ऊपरी सतह पर मापा जाता है; और वह जगह जहाँ तुम सीमास्तंभ पर पहुँचते हो, जब तुम भवन के क्षेत्र के गुरुत्वकेंद्र से वहाँ पहुँचते हो। इस जटिल व्याख्या (जिसके बजाय आमतौर पर "घर का बीच" कहा जाता) मेरे अनुसार एक कानूनी रूप से असंगत (क्योंकि "पर्याप्त रूप से स्पष्ट नहीं") बेतुका प्रावधान है, जो किसी गैर-लोकप्रिय समूह के कारण परिषद में आया होगा। किसी ने शायद L-आकार के घर या विषमाकार एर्वर वाले घरों और आयताकार घरों के बीच भेदभाव की चिंता की, और परिणामस्वरूप नागरिकों के लिए उच्च स्तर की उलझन पैदा हो गई। खैर, वहाँ से अधिकतम ऊंचाई 4.20 मीटर होनी चाहिए - जो सामान्यतः एक उपयुक्त नीच मंजिल की छत के लिए पर्याप्त होगा, बशर्ते तुम्हारी पहली मंजिल पूरी तरह सड़क के ऊपर न हो।

यह जटिल टिप्पणी शायद यह कह रही है: यदि तुम्हारा "असंसोधित भूखंड" (= स्थल मॉडलिंग से पहले) सड़क के ऊपर है, तो तुम उस अंतर को 4.20 मीटर में जोड़ सकते हो - और क्यों सीधे कोई अलग संदर्भ ऊंचाई न दी गई, यह ईश्वर ही जानें। मनोरंजक राजनीति करने वाले - शौकिया!
तुम्हें स्वयं तय करना होगा कि तुम्हारा तहखाने की छत ऊंचाई में कहाँ आती है; मेरी समझ में: तहखाने का ऊपर का हिस्सा हाँ, शामिल है।
लेकिन यह एक सच्चे जनता विरोधी ने लिखा है, तुम्हारे नगर परिषद में ऐसे "प्यारे" अज्ञानी लोग हैं ... जिनके मानसिक जटिलताओं से पूरा मनोरोग विशेषज्ञ संघ जीवित रह सकता है ;-)
 

ypg

11/03/2021 21:19:49
  • #3

इसकी कल्पना कैसे की जानी चाहिए? क्या सड़क के पास की ढलान को दीवार से रोका गया है? एक कट या चित्र मददगार होगा। दीवार की ऊँचाई का मतलब - सरल शब्दों में - वह दीवार वाला हिस्सा जो संदर्भ ऊँचाई से छत के कट तक दिखाई देता है। 4.20 मीटर पर एक मंजिला घर प्लस लगभग 120 की नोक वाली छत संभव है, यदि तहखाना भूमिगत हो। अधिक जानकारी के लिए आप Bauamt से टेलीफोन पर संपर्क कर सकते हैं।
 

Escroda

11/03/2021 23:10:09
  • #4

क्या? यह तो बहुत अच्छी तरह समझाया गया है। चित्र के साथ भी! जो इसे नहीं समझता...


वास्तव में यह ऊंचाई निर्धारण की सबसे उलझी हुई व्याख्या और स्पष्टीकरण है जो मैंने कभी देखा है।

और यह कोई एक बार की गलती नहीं है। उन्हें यह व्याख्या इतनी अच्छी लगी कि उन्होंने इसे कई विकास योजनाओं में इस्तेमाल किया।


अगर आप क्षेत्रीय गुरुत्व केंद्र की ऊंचाई निकालने की समझदारी भरी व्याख्या से इसकी ऊंचाई निर्धारित कर सकें तो इस सवाल का जवाब मिल सकता है। मान लीजिए आपकी ज़मीन की टोपोग्राफी की वर्णन जो थोड़ी समझ में आने वाली नहीं है, यह बताती है कि आपका गुरुत्व केंद्र आधार बिन्दु से 2 मीटर ऊपर है, तो आपकी दीवार 6.20 मीटर ऊँची हो सकती है। क्या तब तहखाने सहित कार पार्क के लिए जगह और एक कनीस्टॉक (रूम के नीचे की ढलान वाली छत) बचती है, यह संदिग्ध है।


मैं इससे सहमत हूं और इसके साथ एक स्थिति योजना व एक वर्णनात्मक ऊंचाई ग्रिड भी चाहूंगा।
 

11ant

12/03/2021 00:03:49
  • #5

सिर्फ "बहुत बढ़िया" ही नहीं, बल्कि मेरी सबसे गंभीर आशंकाओं से भी ऊपर कि कितनी भौतिक ज्यामिति की नीरस लेखनी पीढ़ा में पड़े सदस्यों से अपेक्षित हो सकती है। अनुशासन प्रमुख शायद एक प्रशासनिक अकादमी में गणित प्रशिक्षक थे। यह वास्तव में वह सबसे मौलिक तरीका है जो मैंने चार साल के घर निर्माण मंच में बहते संदर्भ बिंदुओं को निर्धारित करने के लिए देखा है। वास्तव में इससे भूमि की बिक्री के लिए एक अद्भुत निविदा प्रक्रिया बनाई जा सकती है: जो (सबसे पहले) सामान्य शून्य के ऊपर सही संदर्भ ऊंचाई की गणना करता है, वही जमीन खरीद सकता है; तीन तक की जमीनों के लिए एक गणना प्रस्तुत की जा सकती है *ROTFL*
 

susi999

12/03/2021 07:56:13
  • #6
कई उत्तरों के लिए धन्यवाद।

शायद इससे मदद मिले। मेरे लिए सवाल यह है कि क्या DG पूरी तरह से अनुमति प्राप्त है और अनुमानित तौर पर कितनी तक की घुटने की ऊंचाई तक।

 

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