भुगतान योजना - पूर्णता और भूमि

  • Erstellt am 18/08/2016 10:44:21

Bauexperte

19/08/2016 11:40:06
  • #1

स्वीकृति से _पहले_ दावों पर 10%?


ऐसी गारंटी तुम्हें _केवल_ तब नहीं चाहिए जब निर्माण कार्य सुचारू रूप से चले और बाद में कोई छिपी हुई खामियां न हों, यदि तुम घर में रहते हो। कौन इसे निश्चित रूप से बाहर रख सकता है?

मैं तुम्हारी जगह पर इसे अच्छी तरह सोचता, इसके लिए एक वकील से भी सलाह लेता। यह गारंटी में महत्वपूर्ण शब्दावली और अवधि पर निर्भर करता है। इसे समझाना - जब तक के पास समय और इच्छा न हो - बहुत जटिल होगा।

ध्यान रखना कि एक अनुबंध पूर्ति गारंटी उस समय को आवृत करती है जब निर्माण कार्य किया जा रहा है, जबकि एक वारंटी गारंटी निर्माण अवधि समाप्ति के बाद की अवधि को कवर करती है।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

BigFlow

19/08/2016 11:56:48
  • #2
मैं सोचता था कि वारेन्टी गारंटी केवल 5 साल की अवधि में दिवालियापन के मामले को कवर करती है। अगर बिल्डर दिवालियाप्त नहीं है तो उसे जरूर खामियों को ठीक करना चाहिए (मेरी अभी तक की सुरक्षित सोच में :)

मुझे लगता है कि कॉन्ट्रैक्ट फुलफिलमेंट गारंटी 5 प्रतिशत से अधिक होती है।

यह पूरा मामला पहले ही वकील के पास है। जब वह इसे देख लेगा, हम मिलेंगे और कॉन्ट्रैक्ट पर चर्चा करेंगे। मैं उसे यहां उठाए गए मुद्दों की भी जानकारी दूंगा।
 

Otus11

21/08/2016 00:29:57
  • #3


नमस्ते,

मैंने इस थ्रेड के अंत में गारंटी बांड (BÜ) के बारे में काफी लिखा है:



ग्वाल्टी गारंटी बांड (GWL-BÜ) की कीमत इस बात पर निर्भर करती है कि इसे कैसे डिज़ाइन किया गया है।

अच्छी पुरानी धन होल्ड-आउट के करीब "पहली मांग पर गारंटी बांड" होती है - लेकिन इसे लागू करना कठिन है, क्योंकि मुख्य (गारंटी) ऋणी (= आपकी बिल्डिंग कंपनी) के पास तथ्यात्मक रूप से सभी बचाव (जैसे "कोई कमी नहीं!" - और इस पर विवाद हो सकता है...) छीन लिए जाते हैं। अगर गारंटी बांड पहली मांग पर लागू नहीं होती है, तो इसका मूल्य कम होता है - और यह मूल रूप से केवल दिवालियापन के जोखिमों को ही कवर करता है। क्योंकि बिना बिल्डर की मान्यता या अदालत के फैसले के बैंक इससे भुगतान नहीं करेगा, आखिरकार वह स्वयं बिल्डर से पैसे वापस लेगा...

कि वकील कितना सक्षम है, इसे आप यह देखकर आंकी सकते हैं कि क्या वह आपको यह बताता है कि सुरक्षित गारंटी बांड दावा (बिना समायोजन के) बिल्डिंग कानून की नियमित अधिकरण अवधि 3 साल में समाप्त हो सकता है, जबकि गारंटी दावा केवल 5 साल बाद शुरू होता है।
वरना गारंटी विवाद में 3 साल के बाद एक कड़वी आश्चर्य हो सकती है, जब आप गारंटी बांड के साथ बैंक की तरफ आशा से इशारा कर रहे हों....:eek:...:p
;)
 

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