भुगतान योजना (दलबाज़ और निर्माण कर्ता विनियम) और निर्माण कर्ता की भुगतान योजना

सभी को नमस्कार,

मुझे निम्नलिखित स्थिति का आकलन करने में कुछ कठिनाई हो रही है और मुझे आशा है कि यहां मुझे कुछ मदद मिलेगी:

हमने एक बिल्डर के साथ एक अनुबंध किया है। इसमें एक भुगतान योजना है। भूमि हमारे पास पहले से ही है और हमें यह एक उपहार के रूप में मिली है। आज हमें ऋण अनुबंध प्राप्त हुआ है।

बिल्डर की भुगतान योजना के अनुसार, भवन निर्माण आवेदन दस्तावेज़ों के सौंपने पर 8% अग्रिम भुगतान करना होता है। उसके बाद, अधोस्तर की कच्ची छत बनने के बाद 15% अग्रिम भुगतान करना होता है।

बिल्डिंग फाइनेंसर की भुगतान योजना दावेदार और बिल्डर विनियमन पर आधारित है। इसमें लिखा है कि निर्माण की प्रगति के दौरान "भूमि कार्य की शुरुआत (भूमि के लिए)" पर कुल कीमत का 30% दावेदार और बिल्डर विनियमन के अनुसार भुगतान किया जा सकता है।

मेरा प्रश्न यह है कि अगर बिल्डर पहले ही दस्तावेज़ों के जमा होने पर निर्माण राशि का 8% मांगता है और ऋण अनुबंध में भूमि कार्य की शुरुआत पर अधिकतम 30% भुगतान संभव है, तो क्या बिल्डिंग फाइनेंसर वह 8% भुगतान करेगा?

आपकी सहायता के लिए धन्यवाद!

शुभकामनाएँ
फिन

आगे चलकर, निर्माण अनुबंध में कुल 10 भाग भुगतान शामिल हैं। वित्त पोषक की भुगतान योजना में कहा गया है कि भुगतान योजना में 13 संभावित आंशिक भुगतान उपलब्ध हैं, जिन्हें निर्माणकर्ता को 7 आंशिक भुगतानों में एकत्रित करना होगा।

क्या निर्माण वित्तपोषक तब 8% भुगतान करेगा?

सभी सवालों के जवाब केवल बैंक ही दे सकती है। क्योंकि मैंने अभी अपनी ग्लास बॉल खो दी है।

और आपका संभावित अनुबंधspartner कोई Bauträger नहीं है (जो जमीन के साथ घर बेचता है जब वह तैयार हो जाता है), बल्कि एक Bauunternehmer या GÜ (Generalübernehmer, पूरे निर्माण अनुबंध का ठेकेदार, जो अपनी खुद की निर्माण सेवाएँ प्रदान नहीं करता) या GU (Generalunternehmer, जो आमतौर पर एक निर्माण के लिए सभी निर्माण सेवाएँ प्रदान करता है) है।

बहुत धन्यवाद kbt09, तुम सही हो। यह जानकारी सामान्य सूचना पर्चे (ESIS) पर थी, जो शायद यहाँ लागू नहीं होती। जहाँ तक मुझे सही लगता है, मक्लर और बाउट्रेगेरवेरऑर्डनुनग यहाँ बिल्कुल लागू नहीं होती है और यहाँ सामान्य ऋण शर्तें लागू होती हैं, जो कच्चे निर्माण के लिए 40% भुगतान की अनुमति देती हैं, जो शायद निर्माण आवेदन दस्तावेजों के लिए 8% को भी कवर करती हैं।

लेकिन मुझे यह अजीब लगता है कि यह इस (अबद्ध) ESIS दस्तावेज़ में इस तरह लिखा है। इसमें यह भी लिखा है कि मुझे कम से कम 9400 यूरो की स्व-पूंजी लानी होगी। लेकिन हम लगभग 400,000 यूरो के मूल्य का एक भूखंड लाते हैं। इससे यह भी कवर हो जाता है।

तुम्हारे सुझाव के लिए बहुत धन्यवाद।

सामान्य ऋण शर्तें लागू होती हैं, जिनमें कच्चे निर्माण के लिए 40% भुगतान शामिल है

40% का भुगतान कच्चे निर्माण के पूर्ण होने पर या उससे पहले भी? क्या आपने अपनी बैंक से बात की है या सब कुछ केवल ऑनलाइन किया है? ये तो महत्वपूर्ण बिंदु हैं...