विरासत में हिस्सेदारी के लिए साझेदारी अनुबंध? कैसे और क्या नियम बनाते हैं?

नमस्ते सभी को,

मैं अपने परिवार से लगभग 50% हिस्सेदारी वाला एक घर विरासत में पाऊंगा।
यानि खरीद मूल्य असली मूल्य का लगभग 50% होगा।

घर अब मेरे नाम हो जाएगा और मुझे भूमि रजिस्टर में दर्ज किया जाएगा।

लगभग एक साल में खरीद मूल्य भुगतान करना होगा और मैं अपनी प्रेमिका के साथ मिलकर घर में सुधार कर वहां रहने जाऊंगा।

खरीद मूल्य और सुधार कार्यों के लिए हम एक बैंक ऋण के माध्यम से वित्तपोषण करना चाहेंगे।

विभिन्न हिस्से में स्व-पूंजी लगाई जाएगी, मान लेते हैं निम्नलिखित:

मैं:
50% घर मूल्य
20,000€ स्व-पूंजी

प्रेमिका:
20,000€ स्व-पूंजी

इसे अच्छी तरह से रिकॉर्ड किया जा सकता है।
बाद में मासिक किस्त का भुगतान भी अच्छी तरह से रिकॉर्ड किया जा सकता है।

"Wohngeld" के रूप में किस राशि को माना जा सकता है?

जब हमने इस पर बातचीत की, तो हम सोच रहे थे कि अगर अलगाव होता है, तो घर वैसे भी मेरा होगा। मुझे तब उसे लगाई गई स्व-पूंजी और दी गई ऋण की किश्तें वापस करनी होंगी, लेकिन मासिक रहने के किराये की राशि घटाकर।

वह तो खाली रहकर नहीं रहना चाहती।
हम उम्मीद करते हैं कि ऐसी स्थिति न आए, लेकिन सुरक्षा के लिए यह चाहिए।

विवाह हो जाने के बाद स्थिति फिर अलग होगी।

मैं एक सरल साझेदारी अनुबंध बनाना चाहता हूँ। क्या इसके लिए कोई नमूने हैं? क्या आपके पास कोई सुझाव हैं?

आपको इसके लिए सलाह लेनी चाहिए। मूल रूप से यह केवल एक विचार प्रोत्साहन के रूप में है। वर्तमान स्थिति को दर्ज करें और फिर सोचें कि नवीनीकरण के बाद मूल्यवृद्धि के साथ कैसे व्यवहार किया जाए। 50%/50% या आपकी Freundin को केवल उनके द्वारा लगाया गया स्वयं का पूंजी ही मिलेगी?

Wohngeld किराए की तरह ही Nebenkosten, ऊर्जा, ग्रुंडेरवेर्बस्टेयर को छोड़कर निवेश आरक्षित राशि है। मैं अभी तुरंत कहूँ तो। लेकिन यह भी सोचें कि "न्यायसंगत" क्या है।

मैं फिर भी कोशिश करूंगा कि ऋण और घर आपके नाम पर ही रहें।

बैंकें आमतौर पर दो ऋणग्राहकों को चाहती हैं, जो संयुक्त रूप से जिम्मेदार हों। तब मामले में, अलगाव के समय दोस्त को ऋण से बाहर निकालना आसान नहीं होता।

इसलिए पहले यह कोशिश की जा सकती है कि ऋण केवल आपके नाम पर लिया जाए और आपकी दोस्त आपको मासिक आवास शुल्क दे (जैसे एक साझा किराए की Wohnung में छोटी किराया)। जो पूंजी आपने लगाई है उसकी वापसी को - जितना मैं देख सकता हूँ - एक साझेदारी अनुबंध में आसानी से निर्धारित किया जा सकता है।

शुभकामनाएं।

अगर तुम घर का 50% लाते हो, लेकिन बाकी 50% को आधा-आधा भुगतान किया जाता है, तो ज़मीन के दस्तावेज़ में उदाहरण के तौर पर 75/25 % बांटा जा सकता है।
दोस्त के लिए महत्वपूर्ण: अगर वह ज़मीन के दस्तावेज़ में नहीं है, तो उसे किसी भी हालत में कर्ज़ में शामिल नहीं करना चाहिए! किसी भी बैंक के कर्मचारी जो भी कहें, इससे कोई फ़र्क नहीं पड़ता, अगर सबसे बुरा स्थिति हो तो यह उसका विनाश होगा।
ध्यान रखो: कर्ज़ तभी लें जब नाम ज़मीन के दस्तावेज़ में हो। नहीं तो मूलतः आप बिना किसी लाभ के भुगतान करते हैं। ज़रूरत पड़े तो किसी विशेषज्ञ वकील से संपर्क करें।