हमारी बगीचे की दीवार पड़ोसी की जमीन पर है - क्या नोटरी अनुबंध आवश्यक है?

एक बुजुर्ग व्यक्ति का निधन हो गया है और वारिसों का समूह अब निवासी को निकाला जा रहा है। अदालत में उसे पहले ही सूचित किया जा चुका है कि लिखा हुआ कुछ भी प्रभावी नहीं है

यह तो बहुत बुरा होगा... कल्पना करो, मरने वाले ने अपने जीवनकाल में तुम्हें अपना घर बेचा था और उसने तुम्हें "यहां हमेशा रहने का अनुबंध" छुपा रखा था...

ज़रूर नोटरीकृत लिखित रूप में! इस सड़क पर एक सज्जन हैं, जो 15 वर्षों से उस घर में रहते हैं और उन्होंने मालिक के साथ लिखित में यह तय किया था कि वे वहां हमेशा के लिए रह सकते हैं।

जमीन के हस्तांतरण के विपरीत, मेरे लिए यह नया होगा कि किरायेदारी अनुबंधों के लिए नोटरी की सलाह लेनी चाहिए। यह पूरी बात "जीवनकाल" के किरायेदारी अनुबंध जैसी लगती है। मुझे नहीं पता कि इसे कानूनी रूप से सुरक्षित तरीके से तैयार किया जा सकता है या नहीं। लेकिन यह निश्चित रूप से मुश्किल होगा क्योंकि यह वारिसों की आर्थिक स्वायत्तता में हस्तक्षेप करता है।

TE यह जांच सकता है कि क्या दीवार के लिए संभवतः एक नोटरीकृत उपयोग (एक रास्ते के अधिकार/निर्माण बाधा जैसा) भी संभव है। इससे नयी माप की आवश्यकता बच जाएगी और उपहार भी कोई मुद्दा नहीं होगा। लेकिन यदि यह स्थायी होना है (अर्थात पार्टी A और B के निधन के बाद भी) तो इसे खसरे में दर्ज करना होगा -> नोटरी के पास जाना होगा।

यह सब कुछ "Lebenslagen" किराये के अनुबंध जैसा लग रहा है। कोई अंदाजा नहीं कि ऐसा कुछ कानूनी रूप से सुरक्षित तरीके से तैयार किया जा सकता है या नहीं।

इसे किराये के अनुबंध के रूप में नहीं। फिर एक आवास अधिकार तैयार करना होगा ==> फिर यह अनिवार्य रूप से नोटरी के माध्यम से होगा।

मकान किराये की तरह नहीं। फिर एक आवास अधिकार तय करना होगा ==> जो फिर अनिवार्य रूप से नोटरी के माध्यम से ही होता है।

सही - यह घर या आंगन सौंपने के सामान्य तरीके हैं। लेकिन किसी तीसरे के सामने, जो वास्तव में एक किरायेदारी में रहता है, मैं ऐसा नहीं जानता। साथ ही, आवासीय अधिकार के मामले में रख-रखाव की लागत अधिकार प्राप्त व्यक्ति द्वारा वहन की जानी चाहिए (हालांकि संभवतः इसे भी अनुबंध में बदला जा सकता है)।

लेकिन तीसरे व्यक्ति के सामने, जो वास्तव में अनुचित स्थिति में रहता है, मुझे यह पता नहीं है।

यह पूरी तरह से सामान्य है। आप निवास अधिकार भी दे सकते हैं और साथ ही एक किरायानामा भी हो सकता है।

जहां तक स्वामित्वाधिकार वाले आवास अधिकार की बात है, रखरखाव लागत अधिकार प्राप्तकर्ता को वहन करनी होती है (हालांकि शायद इसे अनुबंध में भी बदला जा सकता है)।

क्या किरायानामा में वास्तव में ऐसा नहीं होता?