निर्माण के लिए भूमि खरीदारी की क्रमवाली प्रक्रिया

नमस्ते, मुझे उम्मीद है कि यह उपयुक्त उपफोरम है।

हम क्रिसमस से पहले नोटरी के पास गए थे और एक जमीन की खरीद समझौते पर हस्ताक्षर किए थे और साथ ही ग्राउंड रेंट एंट्री के लिए भी दस्तावेज़ों पर भी। आज तक नोटरी ने स्पष्ट रूप से नगरपालिका को कुछ भी नहीं भेजा है कि वह पूर्व क्रय अधिकार से वापस हट जाएगी (लेकिन यह निश्चित है कि वे उस जमीन को नहीं चाहते)। क्या ग्राउंड रेंट केवल उसके बाद दर्ज की जा सकती है या क्या यह पूर्व क्रय अधिकार से स्वतंत्र रूप से होती है? मुझे डर है कि यदि ग्राउंड रेंट समय पर दर्ज नहीं होती है तो हमारे निर्माण की शुरुआत में देरी हो सकती है।
नगरपालिका की बहुत प्यारी महिला को सब पता है और उन्होंने कहा कि जब भी कुछ आएगा तो वे तुरंत उसे संसाधित करेंगी, लेकिन अगर नोटरी कुछ नहीं भेजता, तो वे कुछ भी नहीं कर सकतीं...

स्वामित्व पूर्व अधिकार से स्वतंत्र होकर, मैं तुम्हें हमारे उदाहरण के आधार पर बता सकता हूँ कि एक नोटरी के पास "चीजें" छोड़ने की कोई इच्छा नहीं होती। जैसे ही सभी दस्तावेज उपलब्ध हो जाते हैं, नोटरी फिर से कार्यरत हो जाता है और दस्तावेज़ बैंक/भू अभिलेख कार्यालय को भेजता है ताकि भू-ऋण दर्ज किया जा सके।

इसलिए अब इंतजार करने का समय है। तुम खुद कुछ भी जल्दी नहीं कर सकते। निर्माण विभाग और नोटरी को परेशान करना भी मदद नहीं करता!

हमारे मामले में नोटरी से लेकर भू-ऋण दर्ज होने तक 1.5 साल लग गए! यह धीमे विकास और उसके बाद ही संभव मापन के कारण था, जो सभी Grundstückes की जमीन विभाग द्वारा की गई।

तो इंतजार करो और चाय पीते रहो :-)

पूर्वक्रय अधिकार से स्वतंत्र होकर मैं तुम्हें हमारे उदाहरण से बता सकता हूँ कि एक नोटरी का "चीज़ें" छोड़ने में कोई रुचि नहीं होती। जैसे ही सभी दस्तावेज़ उपलब्ध हो जाते हैं, नोटरी फिर सक्रिय हो जाता है और दस्तावेज़ बैंक/भूमि रजिस्ट्रार कार्यालय को भेजता है ताकि भूमि ऋण दर्ज किया जा सके।

कौन से दस्तावेज़ उपलब्ध होने चाहिए ताकि वह खरीद समझौते से Gemeinde को सूचित कर सके, ताकि वे पूर्वक्रय अधिकार से отказаться सकें?

कौन-कौन से दस्तावेज होने चाहिए, ताकि वह खरीद अनुबंध के बारे में Gemeinde को सूचित कर सके, ताकि वे प्राथमिक खरीद के अधिकार से इंकार कर सकें?

उसे फोन कर! वह अब निश्चित रूप से उपलब्ध होगा।

उसे कॉल करो! वह अब जरूर उठाएगा।

मैं परेशान नहीं करना चाहता और पिछली कॉल में केवल यह मिला कि "हमने साल के बीच में काम नहीं किया लेकिन इस सप्ताह भेज दिया जाएगा"...यह पिछले सप्ताह था। अगर वहाँ कोई परेशान होता है तो और देरी हुई।

आप वहाँ ग्राहक हैं न कि विनम्र कृपाकर्ता। फिर से कॉल करें, सौम्य लेकिन दृढ़ता से यह बताएं कि यह किया जाना चाहिए। हमारा नोटरी हमेशा बहुत तेज़ था।