हमारे विषय स्वयं के घर के बारे में विचार

का मतलब है:

भूमि: TEUR 60
Kfw 70 के अनुसार एकल परिवार का घर: TEUR 248
उपयोगी तहखाना: TEUR 50
तैयार गैराज 6 x 6: TEUR 13 (फाउंडेशन सहित; FD के रूप में निर्माण सेक्षनल गेट के साथ)
निर्माण सहायक लागत: TEUR 35-40
EL में पेंटिंग कार्य: TEUR 10
EL में फर्श покрытия: TEUR 10
EL में बाहरी निर्माण: TEUR 10 (सिर्फ आवश्यक)
अतरिक्त रिजर्व: TEUR 10

"सामान्य" प्रबंधन के तहत खर्च, यानी GU/GÜ के माध्यम से घर निर्माण लगभग: TEUR 451

आप शायद यही कह रहे हैं, इसलिए आप अपना खुद का निर्माण प्रबंधक बन सकते हैं ;)

इसके लिए मैंने आपको ऊपर कुछ मान दिए हैं, यदि आप पारंपरिक तरीके से एक ही प्रदाता को दें। आप इन संख्याओं से ही देख सकते हैं कि आपका बजट आपके योजना के लिए बहुत कम है। एकल ठेकदारी पर भी; वर्तमान अनुभव और समय की आवश्यकता यहाँ देखें:



शुभकामनाएँ, Bauexperte

और क्या इसके लिए भी कोई दिशानिर्देश हैं कि मैं अपनी स्व-श्रम से कितना बचा सकता हूँ? उदाहरण के लिए, कच्चे निर्माण में मजदूरी की लागत प्रायः 40% बताई जाती है?

नमस्ते!
मैं कल्पना कर सकता हूँ कि आप एक बढ़ई/नए स्ट्रक्चरल डिजाइनर के रूप में एक घर की योजना बना सकते हैं।
आप अपनी कारीगरी कौशल से भी बहुत EL प्रदान कर सकते हैं।

और मुझे पता है कि यह पूरा काम काफी समय लेता है, लेकिन इससे गुजरना ही पड़ता है। नौकरी के मामले में कोई समस्या नहीं है क्योंकि मेरी निश्चित कार्य समय है।

खैर, वास्तव में एक निश्चित कार्य समय ही आमतौर पर समस्या होती है - आप लचीले नहीं होंगे, आपको हर दिन काम के समय में उपलब्ध रहना होगा और संभवतः दिन में अपनी टीम की साइट पर निगरानी करनी होगी।

हमने टर्नकी निर्माण किया है और कभी-कभी नाश्ते और दोपहर के खाने के बीच अचानक साइट पर जाना पड़ा ताकि कारीगरों के सवालों का जवाब दिया जा सके। हर बॉस ऐसा नहीं करता ;)
जब हमने अपना EL प्रदान किया, तब सभी आराम कर रहे थे - इससे निर्माण प्रक्रिया आसान नहीं होती।

शुभकामनाएँ, यवोन

शुभ प्रभात,

और क्या अब इसके लिए कोई दिशानिर्देश हैं कि मैं स्व-काम के माध्यम से कितना बचा सकता हूँ? उदाहरण के लिए, कच्चे निर्माण में मजदूरी खर्च अक्सर 40% बताया जाता है?

विभिन्न मान सत्यापित होते रहते हैं; मैंने यह भी देखा है कि रंगकाम के लिए 70% लगाये जाते हैं। आपको सही जानकारी तब ही मिलेगी, जब आप वास्तविक अंतिम गणना के प्रवेश को देखेंगे। मेरी दृष्टि में ये प्रतिशत आपको अधिक मदद नहीं करेंगे; यदि वित्तपोषक बैंक के लिए आवश्यक हो, तो आपको एक पूर्ण प्रस्ताव चाहिए होगा। इसका मतलब है, आपको एक परिष्कृत कच्चे निर्माण और चाबीदार घर के रूप में प्रस्ताव लेना चाहिए।

मैंने आपको पड़ोसी थ्रेड का लिंक बिना कारण नहीं दिया। यदि आप उसे फॉलो करते हैं, तो आप पाएंगे कि अंत में आप पैसे बचाएंगे नहीं; सुविधाएँ संभवतः उच्च कोटि की होंगी, बस इतना ही बड़ी तस्वीर में। वे गृह निर्माता जो स्व-काम से स्पष्ट यूरो बचाने का सपना देखते हैं और इसी उम्मीद से सभी व्यापारों को स्वयं सौंपते हैं, अक्सर अंत में निराश होते हैं। सुविधाओं की लालसा बहुत बड़ी होती है ;)

सच्चाई में पैसे बचाने की जगह - मैं आपसे सहमत हूँ - वह कच्चे निर्माण में होती है। लेकिन केवल तब जब आप किसी भवन सामग्री विक्रेता (बाउमार्केट नहीं) से बहुत अच्छे संबंध रखते हैं - बेहतर होगा निर्माता से - और आपके पास समय हो कि आप वास्तव में कच्चा निर्माण स्वयं खड़ा करें; हर एक सहायक फिर से पैसा और BG खर्च करता है। एक प्रशिक्षित ईंट भट्ठी कारीगर के रूप में यह आपके लिए संभव होना चाहिए, लेकिन आपके पास आवश्यक समय है या नहीं, यह एक अलग प्रश्न है; और यह भी कि क्या आपका नियोक्ता इसमें सहयोग करेगा ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ