इस जमीन के बारे में राय (खरीदें या इंतजार करें)

नमस्ते,
हमारे बारे में संक्षेप में:

एक दंपत्ति, 50 के अंत में, बच्चे घर से चले गए हैं, हम शहर से एक प्राकृतिक सुंदर (अधिक सुंदर) क्षेत्र में जाना चाहते हैं।
लेकिन साथ ही नई जगह पर लगभग 3 किमी के दायरे में डॉक्टर और खरीदारी की सुविधाएं होनी चाहिए।
बच्चे (लगभग) घर से बाहर हो गए हैं, इसलिए अब योजना बनाना शुरू कर सकते हैं।
व्यावसायिक रूप से (होम ऑफिस आदि) कोई समस्या नहीं, आर्थिक रूप से भी नहीं।

अब तक हमारी योजना थी: तैयार घर, 2-मंजिला बिना तहखाने के।

अब हमें एक सुंदर छोटे शहर में एक जमीन (500 वर्गमीटर) मिलने का मौका है।
इस जगह की एकमात्र "कमज़ोरी" यह है कि यह ज़मीन एक ढलान (ऊपर की ओर) पर स्थित है
(3 मीटर की ढलान के बाद केवल हल्की चढ़ाई है जिसे बराबर किया जा सकता है):
या तो सहारा दीवार के साथ (या सहारा दीवारें) बनाना होगा, या तहखाना बनाना होगा (संक्षिप्त निरीक्षण के बाद वास्तुकार की सलाह)। इससे यह होगा कि मुख्य दरवाजा या रहने वाला मंज़िला केवल सीढ़ियों (अंदर या बाहर) से या बाहर के रास्ते से चढ़ाई (लगभग 6 सीढ़ियाँ) के जरिए पहुँचा जा सकेगा।

यह हमारी आखिरी "स्थानांतरण" होनी चाहिए, बस हम संशय में हैं कि क्या वह आवश्यक "सीढ़ियाँ" (या चढ़ाई वाला रास्ता) हमें वृद्धावस्था (>80 वर्ष) में इतनी बाधा नहीं बनेंगी कि हमें फिर से कुछ नया खोजना पड़े (तहखाने के जरिए तो लिफ्ट लगाई जा सकती है, लेकिन ... ह्म)।

फिलहाल ज़मीनें (शहर के पास, कुछ बुनियादी सुविधाओं के साथ) आसानी से नहीं मिलतीं।
इसके अलावा, कई समुदाय "सामाजिक बिंदुओं" के आधार पर नई ज़मीन आवंटित करते हैं (बच्चे, पालक, स्थानीय निवासी)। हालांकि अब कानून के अनुसार ये अकेले निर्णायक नहीं हो सकते, लेकिन हमारे पास "0 अंक" होने के कारण (जो हमारे मामले में सच है) लगभग कोई संभावना नहीं है।

अन्य ज़मीनें जो हमारे चयन में थीं, उनमें तीव्र ढलान, बिजली की लाइन ठीक बगल में, जंगल का किनारा (पूरे दिन छाया), सड़क की आवाज़ पूरी दिन ... शामिल थे।

इस ज़मीन के फायदे (*) हैं:
कोई सड़क शोर सुनाई नहीं देता।
कीमत उचित है।
- 400 मीटर बस स्टॉप
- 1400 मीटर शहर का केंद्र
- 1600 मीटर पुरानी नगरी
- 2000 मीटर रेलवे स्टेशन
- 2200 मीटर अस्पताल
- 3000 मीटर लिडल, आल्डी
- 6000 मीटर बहुमुखी स्टोर

ज़मीन एक आवासीय क्षेत्र में है, लगभग 12 घर पहले से बने हैं, ऊपर अगले साल नया आवासीय क्षेत्र बन रहा है जिसमें 20 घर होंगे (पूरी तरह से अनिश्चित है कि हमें उस पर मौका मिलेगा या नहीं)। और इतने समय इंतजार भी नहीं कर सकते, अब खरीदना होगा या कोई और इस ज़मीन को ले जाएगा।

असल में ज़मीन पर सब कुछ ठीक है (देखें *), केवल तहखाना (लगभग 70,000 यूरो की अतिरिक्त लागत सहित, जो पैसा तो चला नहीं जाएगा, केवल "निवेश" होगा); और घर की पहुँच (चढ़ाई वाला रास्ता और कुछ सीढ़ियाँ) अभी थोड़ी चिंता का कारण है।
बाहर की सीढ़ियाँ और रास्ता सर्दियों में साफ करना होगा, उम्र के कारण ...

आप क्या सोचते हैं? कोई भी सुझाव, अनुभव या "विचार" स्वागत है।

शायद यह एकमात्र मौका हो एक लगभग "परफेक्ट" ज़मीन पाने का?
या उम्मीद करें, और बुढ़ापे के लिए ज़मीन पर ही घर बनवाएं?

क्या मंजिल स्तर पर ही गैराज बनाया जा सकता है जिसमें तहखाने तक रास्ता हो और या तो घर के अंदर लिफ्ट के लिए जगह हो या सीढ़ियाँ बनाएं, जो ट्रेपेनलिफ्ट के अनुकूल होंगी। गैराज की छत तुरंत ही छत बन जाएगी ...

मुझे लगता है कि आपको प्रेरणा की जरूरत नहीं है, बल्कि केवल अपने Bauchgefühl की पुष्टि चाहिए कि यह वही Grundstück है ;)
सीढ़ियाँ, रास्ता आदि केवल छोटे-छोटे "समस्याएं" हैं।

मेरी व्यक्तिगत राय: अगर बाकी सब ठीक है, तो मैं उस ज़मीन को लेता। आपकी उम्र के इंसान होने के नाते मैं खुद को वह सवाल पूछने की अनुमति देता हूँ जो पूरी तरह गंभीर नहीं है, कि आप और कितनी देर तक और परफेक्ट ज़मीन का इंतजार करना चाहते हैं? ;-) सबसे बुरे मामले में, लिफ्ट के खिलाफ क्या है या आप पहले से कैसे जानते हैं कि आप >80 की उम्र में ऑपेरा/कंसर्ट हाउस के ठीक बगल वाले सीनियर सेंटर में और एक Tchibo-स्टैंड अप कॉफ़ी कैफ़े के पास रहना पसंद नहीं करेंगे? (यह मेरी सपना है, आपका नहीं। ;-) )

मेरे योगदान को असभ्य न समझें; मैं आपकी ही उम्र का हूँ, हम अभी नया घर बना रहे हैं (फैक्ट्री हाउस लकड़ी के स्टैंडर निर्माण में) और मुझे उम्मीद है कि मेरी आखिरी मंज़िल वह सीनियर सेंटर होगा जो ऑपेरा/कंसर्ट हाउस और एक Tchibo-स्टैंड अप कॉफ़ी कैफ़े के बिलकुल बगल में है। :)

क्या हम ज़मीन स्तर पर गैराज नहीं बना सकते हैं जिसमें तहखाने के लिए रास्ता हो और घर में या तो लिफ्ट के लिए जगह हो या ऐसी सीढ़ियाँ बनें जो ट्रेपेनलिफ्ट के अनुकूल हों। गैराज की छत तब सीढ़ी होगी ...

गैराज तहखाने के स्तर पर योजनाबद्ध है। तहखाने का प्रवेश गैराज के बगल में योजनाबद्ध है (या गैराज के माध्यम से, जो मेरी राय में इतना व्यावहारिक नहीं है)। और गैराज की छत बालकनी के रूप में योजनाबद्ध है (अच्छा सोच है, धन्यवाद)। और हां, हम वास्तव में अनिश्चित हैं कि आवश्यक सीढ़ियाँ (या रास्ता) (मंजिल तक) समस्या होंगी या कुछ वर्षों में "छोटी-मोटी समस्या" बनेंगी। तहखाने से EG तक ट्रेपेनलिफ्ट के साथ फिर भी बुजुर्ग अवस्था में रहने योग्य होना चाहिए (जब तक एक साथी अभी भी कुछ हद तक फिट है)।

एक दंपति, पचास के दशक के अंत में, बच्चे अब घर से बाहर हैं, वे शहर से countryside की एक सुंदर जगह में जाना चाहते हैं।

आह..... जिंदगी शुरू हो सकती है :D

लेकिन साथ ही नई जगह के आस-पास लगभग 3 किमी के भीतर डॉक्टर और खरीदारी की सुविधाएं होनी चाहिए।

मैं साइकिल को थोड़ा ज्यादा स्वतंत्रता देता। अगर तुम्हें डॉक्टर के पास जाना हो, खरीदारी करनी हो आदि, तो तुम 3 किमी नहीं चलोगे। अगर तुम पहले से ही कार/टैक्सी में हो तो 10-15 किमी भी चल सकते हैं, तब 3 मिनट की जगह 7 मिनट चलते हो।

पेशा से (होम ऑफिस आदि) कोई समस्या नहीं, आर्थिक रूप से भी नहीं।

यह तो अच्छी बात है।

यहाँ एकमात्र "नुकसान" यह है कि यह जमीन एक ढलान (ऊपर की ओर) पर स्थित है।

योजना के अनुसार ऐसा "नुकसान" भी एक फायदा बन सकता है। मैं तैयार घर नहीं खरीदूंगा, बल्कि कुछ व्यक्तिगत योजना बनवाऊंगा, और एक बार इंटीरियर डिज़ाइनर से भी सलाह लूंगा। मुझे लगता है कि उपयुक्त मूल विचार पहले चाहिए, और उसके लिए तुम्हारी जरूरतें और इच्छाएं जानकारी के रूप में जरूरी हैं, यानी तुम्हारे जीवनशैली।
हमने अब अपने लिए एक घर बनाया है जिसमें (बच्चों के) दौरे की संभावना है। एर्गोनॉमिक कारणों से हम एक बंगला सोच रहे थे, क्योंकि इस तरह की वास्तुकला आपको एहसास कराती है कि आप इसमें अपनी आखिरी सांस तक आराम से रह सकते हैं। जब दरवाजे चौड़े होंगे और लिफ्ट लग सकेगा तो सब कुछ ठीक रहेगा..... अगर नहीं चले तो, मेरी राय में वह फिट नहीं है।
पहले तो "उस समय तक" का समय होता है और मैं चाहता हूँ कि उस दौरान जीवन सर्वोत्तम हो। फिर "उस समय" कैसा होगा, किस्मत से कोई नहीं जानता। मेरे पारिवारिक अनुभव से मैं देखता हूँ कि अंततः लगभग हर जगह तकनीकी सुधार किए जा सकते हैं ताकि वृद्धावस्था में वहां रह सकें। मेरी ज्यादातर समस्याएं मानसिक क्षेत्र में थीं, जहाँ लोग मानसिक कमजोरियाँ या कमियाँ विकसित करते थे। मुझे लगता है कि बिल्डरों को सुरक्षा तकनीक की तरह एक सुरक्षा का भ्रम दिया जाता है, जो वास्तव में मौजूद नहीं होती। इसलिए सुरक्षा तकनीक की बिक्री तेजी से बढ़ जाती है और बहुत कम लोग वाकई सुरक्षित होते हैं या वाकई खतरे में होते हैं।
बेशक लोग और घर नहीं बदलना चाहते, लेकिन जीवन को इसकी परवाह नहीं होती; मेरी माँ 83 वर्ष की उम्र में फिर से घर बदला क्योंकि वह अपनी ज़िंदगी के लिए बेहतर था।
अगर आप दो सीढ़ियां नहीं चढ़ सकते तो आप सीधे जमीन पर भी सुरक्षित नहीं चल पाएंगे। मैंने सबसे भयानक गिरने की घटनाएं नमी वाली बाथटब में फिसलने, सिर्फ 5 मिमी मोटे फुटमैट पर, बदलते हुए फर्श (कालीन से पार्केट) या अचानक चक्कर आने के कारण देखी हैं। अक्सर डरी हुई चीजें नहीं होतीं, जैसा कि सामान्यतः होता है, खतरा काल्पनिक सुरक्षित क्षेत्र में होता है।
इसलिए योजना बनाते समय ध्यान देना चाहिए कि आसान या सुविधाजनक जगह हो। मेरी माँ को बाद में एक छोटी से छोटा शॉवर रूम पसंद था, वह उससे पहले के बड़े से बेहतर था। वह हमेशा सभी तरफ सहारा ले सकती थी।
इसके अलावा मैं अपने पूर्व सहयोगी के कथन के अनुसार जीना पसंद करता हूँ: "अगर नाश होना है, तो S-क्लास में ही नाश होना चाहिए"
हम कभी फिर से किसी कॉलोनी में नहीं रहना चाहते थे लेकिन अंततः वही हो गया, जहां हमारे सात और मकान हैं, और हम सोसाइटी की गली के अंत में रहते हैं।

बाहरी सीढ़ियां और रास्ता सर्दियों में साफ़ करना होगा, उम्र के साथ...

यदि तुम वही शुरू कर देते हो... तो यदि तुम बूढ़े हो तो तुम्हें साफ़ करने की ज़रुरत नहीं, देखभाल सेवा आ जाएगी, और यदि तुम्हारी देखभाल/सहायता हो रही है तो तुम ऐसे खराब मौसम में बाहर जाना भी नहीं चाहोगे।

शायद एक बार का मौका एक लगभग "परफेक्ट" जमीन पाने का?

हाँ

या आशा करना, और उम्र के लिए जमीन पर एक मंजिला घर बनाना?

... या इंतजार करना, जब उम्र बढ़ जाए और तब मौजूद बीमारियों के अनुसार घर बनाना, जो शुरूआत में बिलकुल अलग होंगे, और तब तुम फिर से उसी सवाल पर आ जाओगे।

यह सब आप पूरी तरह उल्टा भी देख सकते हैं, यह आपकी व्यक्तिगत जीवन दर्शन की बात है। मैं खुद की सुनूंगा और विशेषज्ञों के साथ मिलकर एक स्मार्ट, कॉम्पैक्ट घर बनवाऊंगा, जिसमें मैं हर दिन खुशी महसूस करूँगा कि मैंने इसे इसी तरह बनाया।