Supergrover
04/10/2015 19:40:00
- #1
नमस्ते सभी को,
हम (पुरुष 36 वर्ष और महिला 35 वर्ष, दिसंबर से एक बच्चे के साथ) वर्तमान में घर निर्माण के लिए निम्नलिखित आधारभूत जानकारी के साथ वित्तपोषण की योजना बना रहे हैं:
भूमि सहित अन्य लागतें: 118.000€
घर (लगभग 160 वर्ग मीटर): 258.000€
घर की अन्य लागतें: 50.000€
वित्तपोषण के लिए स्व-संपत्ति: 90.000€
स्व-संपत्ति को एक बफर के रूप में: 20.000€
कर्ज राशि: 336.000€
पुरुष की आय: लगभग 2900€ शुद्ध
महिला की आय: लगभग 1800€ शुद्ध
महिला की आय निश्चित रूप से कम हो जाएगी, शुरू में 1 वर्ष के लिए पेरेंटल बेनिफिट, फिर शायद कुछ वर्षों के लिए अंशकालिक (50-66%)।
बच्चों की देखभाल की लागत पूरी तरह से नियोक्ता द्वारा वहन की जाएगी।
हम वर्तमान में 700€/850€ किराया (ठंडा/गर्म) भुगतान करते हैं और वर्तमान में लगभग 1800€ मासिक बचत है।
हमारी योजना एक ऐसी वित्तपोषण स्थापित करने की है, जो मासिक अधिकतम 1400€ भुगतान की मांग करे। हम लगभग 25 वर्षों में कर्ज पूरी तरह चुका देना चाहते हैं और 20 वर्षीय ब्याज दर की स्थिरता निर्धारित करना चाहते हैं। हम विशेष भुगतान की योजना नहीं बनाते हैं, लेकिन उन्हें कर्ज को पहले चुकाने के लिए उपयोग किया जा सकता है।
हमने एक वित्तीय सलाहकार से बातचीत की, जिन्होंने हमें KFW 153 के तहत 50.000€ पर 0.75% और एक बैंक-एनुइटी लोन के तहत 286.000€ पर 2.75% का संयोजन दिया। इसके साथ बिना विशेष भुगतान के 1400€ मासिक भुगतान के साथ लगभग 29 वर्षों की अवधि होगी। जब मैंने पूछा कि 2.75% मुझे काफी ज्यादा लगता है, तो उन्होंने कहा कि कुछ प्रदायक है जो बेहतर ब्याज दर (सर्वश्रेष्ठ स्थिति में 2.11%) प्रदान करते हैं लेकिन इसके बदले कोई KfW लोन प्रदान नहीं करते। यह विचार करने योग्य है, लेकिन वह मुझे KfW लोन से दूर नहीं होने का सुझाव देना चाहते थे। यह मुझे थोड़ा आश्चर्यचकित किया। अंत में मुझे परवाह नहीं है कि मैं KfW को शामिल करता हूँ या नहीं, बल्कि मैं सबसे कम कुल ब्याज दर चाहता हूँ। अब मैं वित्तीय सलाहकार की गुणवत्ता को लेकर थोड़ा अनिश्चित हूँ (हालांकि वह दो बड़े स्वतंत्र देशव्यापी में से एक हैं)।
अब मेरे प्रश्न:
1. आप हमारे वित्तपोषण विचारों के बारे में मूल रूप से क्या सोचते हैं, कर्ज राशि और मासिक भुगतान के संदर्भ में?
2. कौन वर्तमान में 20 वर्षों की ब्याज दर स्थिरता के साथ एक एनुइटी लोन के लिए हमारी स्व-संपत्ति/विदेशी पूंजी अनुपात के करीब शर्तें जानता है और यहाँ साझा कर सकता है?
शुभकामनाएं
Supergrover
हम (पुरुष 36 वर्ष और महिला 35 वर्ष, दिसंबर से एक बच्चे के साथ) वर्तमान में घर निर्माण के लिए निम्नलिखित आधारभूत जानकारी के साथ वित्तपोषण की योजना बना रहे हैं:
भूमि सहित अन्य लागतें: 118.000€
घर (लगभग 160 वर्ग मीटर): 258.000€
घर की अन्य लागतें: 50.000€
वित्तपोषण के लिए स्व-संपत्ति: 90.000€
स्व-संपत्ति को एक बफर के रूप में: 20.000€
कर्ज राशि: 336.000€
पुरुष की आय: लगभग 2900€ शुद्ध
महिला की आय: लगभग 1800€ शुद्ध
महिला की आय निश्चित रूप से कम हो जाएगी, शुरू में 1 वर्ष के लिए पेरेंटल बेनिफिट, फिर शायद कुछ वर्षों के लिए अंशकालिक (50-66%)।
बच्चों की देखभाल की लागत पूरी तरह से नियोक्ता द्वारा वहन की जाएगी।
हम वर्तमान में 700€/850€ किराया (ठंडा/गर्म) भुगतान करते हैं और वर्तमान में लगभग 1800€ मासिक बचत है।
हमारी योजना एक ऐसी वित्तपोषण स्थापित करने की है, जो मासिक अधिकतम 1400€ भुगतान की मांग करे। हम लगभग 25 वर्षों में कर्ज पूरी तरह चुका देना चाहते हैं और 20 वर्षीय ब्याज दर की स्थिरता निर्धारित करना चाहते हैं। हम विशेष भुगतान की योजना नहीं बनाते हैं, लेकिन उन्हें कर्ज को पहले चुकाने के लिए उपयोग किया जा सकता है।
हमने एक वित्तीय सलाहकार से बातचीत की, जिन्होंने हमें KFW 153 के तहत 50.000€ पर 0.75% और एक बैंक-एनुइटी लोन के तहत 286.000€ पर 2.75% का संयोजन दिया। इसके साथ बिना विशेष भुगतान के 1400€ मासिक भुगतान के साथ लगभग 29 वर्षों की अवधि होगी। जब मैंने पूछा कि 2.75% मुझे काफी ज्यादा लगता है, तो उन्होंने कहा कि कुछ प्रदायक है जो बेहतर ब्याज दर (सर्वश्रेष्ठ स्थिति में 2.11%) प्रदान करते हैं लेकिन इसके बदले कोई KfW लोन प्रदान नहीं करते। यह विचार करने योग्य है, लेकिन वह मुझे KfW लोन से दूर नहीं होने का सुझाव देना चाहते थे। यह मुझे थोड़ा आश्चर्यचकित किया। अंत में मुझे परवाह नहीं है कि मैं KfW को शामिल करता हूँ या नहीं, बल्कि मैं सबसे कम कुल ब्याज दर चाहता हूँ। अब मैं वित्तीय सलाहकार की गुणवत्ता को लेकर थोड़ा अनिश्चित हूँ (हालांकि वह दो बड़े स्वतंत्र देशव्यापी में से एक हैं)।
अब मेरे प्रश्न:
1. आप हमारे वित्तपोषण विचारों के बारे में मूल रूप से क्या सोचते हैं, कर्ज राशि और मासिक भुगतान के संदर्भ में?
2. कौन वर्तमान में 20 वर्षों की ब्याज दर स्थिरता के साथ एक एनुइटी लोन के लिए हमारी स्व-संपत्ति/विदेशी पूंजी अनुपात के करीब शर्तें जानता है और यहाँ साझा कर सकता है?
शुभकामनाएं
Supergrover