प्रस्ताव एकल-परिवार गृह, 2 पूरी मंजिलें, तहखाना + 1 मंजिल, आप क्या सोचते हैं?

नमस्ते सभी को,
हम अभी योजना निर्माण चरण के बीच में हैं और तीन निर्माण कंपनियों से बातचीत कर रहे हैं। हमारा घर ढलान वाली जगह पर होगा, 34 मीटर पर 3.5 मीटर ढलान। Grundstück की चौड़ाई 26 मीटर है। कुल 881 वर्ग मीटर।
हमने अब तक दोनों मंजिलों के लिए Grundrisse तैयार कर लिए हैं। हम "तहखाने" में, यानी UG में, शयनकक्ष, मुख्य बाथरूम, अतिथि कक्ष और गृहकार्य कक्ष रखेंगे। गृहकार्य कक्ष से हम हमारे हॉबी रूम में जाएंगे, जो एक तहखाने वाली गेराज (या Carport) है।

जो चीज अभी हमें परेशानी देती है - बैठक कक्ष की चौड़ाई कम से कम 3.70 मीटर होनी चाहिए, 3.51 हमारे लिए बहुत संकीर्ण है। क्या इसमें बदलाव किया जा सकता है?
हमारी योजना के संबंध में अवरुद्धता है... :-( क्या आपके पास हमारे लिए और सुझाव हैं? साथ में मैं Grundrisse भेज रहा/रही हूँ।
रसोईघर में हम शायद कोचinsel बनाएंगे।

चाबी तैयार सप्लाई सहित, सभी पेंटरिंग कार्य और फर्श चढ़ाने सहित, डबल कारपोर्ट और तहखाने वाली गेराज के साथ एक स्टोरेज रूम के लिए हमें 412 हजार यूरो का मूल्य बताया गया है।
प्रस्ताव से एक अंश:
यह विशाल निर्माण शैली में है, Wolf Comfort Wohnungs-Lüftung CWL वेंटिलेशन सिस्टम के साथ, फर्श-हीटिंग (हवा-पानी हीट पंप); Unter- और Obergeschoss दोनों में फर्श-हीटिंग (ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार गणना)
हर कमरे में अलग नियमन (रूम थर्मोस्टाट) के साथ, गृहकार्य कक्ष / HA में हीटिंग है पर कोई अलग नियमन नहीं; हॉबी रूम में कोई हीटिंग नहीं!

फर्श टाइल 25 €/m², बालकनी के साथ बहार निकला हुआ हिस्सा, कम से कम 60 सेमी का छत ओवरहैंग, छत पर Koramic टाईल, 3 परत वाली विंडो ग्लासिंग ब्रेक-इन-रोधक के साथ (कुछ फर्श-स्तर के), बालकनी के लिए स्लाइडिंग दरवाजा, 2 बाहरी नल।

एल्यूमिनियम मुख्य दरवाजा, सफेद या रंगीन दोनों तरफ रंग मानचित्र अनुसार, थपथपाने वाला हैंडल और दबाने वाली गार्ड, सुरक्षा प्रोफाइल सिलेंडर ताला, स्टील बोल्ट लॉक तीन फोल्डेड बैंड के साथ, कई बार तोड़फोड़ रोकने वाला।

घर के रहने वाले मंजिलों पर गैर-भार वहन आंतरिक दीवारें गिप्सकार्टोन स्टैंडरवांडेन से बनी हैं = लगभग 15 सेमी मोटी, ध्वनि इन्सुलेशन सहित दोहरी पटल वाली, OSB सुदृढ़ीकरण गृहकार्य कक्ष / किचन, टॉयलेट और बाथरूम। सभी तत्वों पर इलेक्ट्रिक रोलर शटर (स्विच और कनेक्शन विंडो पर), उच्च वोल्टेज कनेक्शन (संभवत: प्रवेश के बाद बाहरी पुट्टी लगाने के लिए), 1 टेलीफोन और टीवी कनेक्शन या CAD 6 केबल (6 कमरों में)।
आंतरिक और बाहरी विंडो सिल्ले ग्रेनाइट की। आंतरिक सीढ़ी निष्पादन: मुक्त लटकने वाली ठोस लकड़ी सीढ़ी रेलिंग के साथ।
कोई टेरेस नहीं, कोई बाहरी व्यवस्था नहीं, हम खुद टेरेस और ड्राइववे कारपोर्ट ढालेंगे।

क्या आप इसे उपयुक्त मानते हैं? हम सुझावों का स्वागत करते हैं।

पहले से ही आपका बहुत धन्यवाद।

सादर,
इना

हम इस समय योजना चरण के बीच में हैं और तीन निर्माण कंपनियों के साथ बातचीत कर रहे हैं।

और जो आप यहाँ दिखा रहे हैं, वह एक विक्रेता से आया है और बाकी दो के लिए तुलना का मानदंड है? अतिथि कक्ष और बाथरूम दो कमरे हैं, जिनकी आकृति मुझे अभी तक संतुष्ट नहीं करती है, लेकिन कुल मिलाकर यह काफी अच्छा लग रहा है। ढलान एक जगह पर खिड़की की चौखट के बिलकुल पास से गुजरती है ;-)

मिट्टी खोदाई का क्या होगा? मतलब खोदना, किनारे पर रखना और जमा करना? आपकी जमीन विकास सड़क से 90 डिग्री कोण पर नहीं है और फिर सीमा तक सपाट है, है ना?

मैं आपको गारंटी देता हूँ कि आप मिट्टी जमा करने की लागत से हैरान हो जाएंगे। यदि आपके पास मेरे जितनी मिट्टी होगी, और होगी ही, तो यह सर्वोत्तम मिट्टी गुणवत्ता पर 20-30 हजार यूरो तक खर्च कर सकता है। यदि आपके पास संदूषित मिट्टी है (जैसे जैविक सामग्री, बजरी, बहुत बड़ी दानेदारी आदि) तो आप इसके 3-4 गुना खर्च का अनुमान लगा सकते हैं।

अंदाजा लगाएं कि आपके पास कितनी मिट्टी खोदनी होगी!

मुझे आज 900cbm ढीली मिट्टी के लिए 23 हजार यूरो का ऑफर मिला है :). खोदी गई मात्रा केवल 750cbm है लेकिन वह तो गिना नहीं जाता :-p

हेय, आपके उत्तर के लिए धन्यवाद, यह फिक्स्ड प्राइस 412,000 € उस घर के लिए है जिसमें आधार खुदाई और कारपोर्ट शामिल हैं।
आधार खुदाई के संदर्भ में निम्नलिखित है:
निर्माण कार्य के दौरान शामिल नहीं हैं: अन्य भू-यांत्रिक कारणों (भूमि दबाव कम से कम 250 kN/वर्ग मीटर) और हाइड्रो-भूवैज्ञानिक परिस्थितियों (कोई ढलान, स्तर या भूजल नहीं जो फर्श प्लेट के 30 सेमी नीचे हो) के कारण आवश्यक उपाय।

इसका सही मतलब हमें अभी पूछना होगा।

ताकि तुम इसे समझ सको। तुम्हारी पोजीशन "Erdarbeiten" अतिरिक्त मिट्टी हटाने का काम नहीं है। और स्पष्ट करने के लिए, बिना तुम्हारा ऑफर पढ़े, ट्रांसपोर्ट और डिपो शामिल नहीं हैं।

तुम्हें क्या लगता है कि ebaykleinanzeigen पर तुम्हारे या मेरे स्थान के 25 किमी के दायरे में 20-30 भीख माँगने वाले बिल्डर क्यों हैं, जिनके पास उतनी मिट्टी भी नहीं होती जितनी तुम्हारे पास होगी!

"Erdarbeiten": खोदना और साइड में रखना मुझे मामूली 2 हजार यूरो खर्च करता है।

ठीक है, क्या खोदा हुआ मिट्टी बाहर की व्यवस्था तैयार करने के लिए इस्तेमाल नहीं की जा सकती?